Заявление на вычет на строительство дома

Заявление на вычет на строительство дома

Имущественный вычет при строительстве дома


В случае отсутствия права регистрации граждан, на вычет документы можно не подавать, он одобрен не будет. Налоговый вычет на строительство дома своими силами(руками) рассчитывается так же, как и в случае .

Максимальная сумма вычета 2 000 000 руб., от сюда следует что:

  1. если потрачено больше, то расчет будет от предельной суммы., с превышающей суммы получить возврат нельзя.
  2. Если затраты на строительство дома меньше этой суммы., то возврат будет 13% от фактически понесенных затрат;

Пример У Свиридова В.К.

на возведение дома было потрачено 3 850 000 руб. В данном случае, сумма затрат больше 2 000 000 руб.

Поэтому, собирая документы на получение имущественного вычета, он получил 260 000 руб.

(2 000 000×13%=260 000 руб.) Пример Плотников И.М. при постройке дома израсходовал 1 800 300 руб. Т.к. расходы не превысили законодательное ограничение, то при исчислении имущественного вычета ему вернули 234 039 руб.

(1 800 300×13%=234 039 руб.). Также Вы имеете право вернуть НДФЛ за уплаченные банку деньги в счёт погашение процентов по целевому кредиту(ипотеке) на строительство дома.

  1. Значит вернуть можно до 390 000 руб.
  2. Максимальный вычет в таком случае 3 000 000 руб.;

Пример Кузнецову А.Д.

был одобрен кредит на строительство дома 5 400 700 руб.

За несколько лет он выплатил процентов по кредиту в размере 680 500 руб. После подачи документы на вычет, ему вернулись: 2 000 000×13%=260 000 руб.

(расходы на строительство). 680 500×13%=88 465 руб. (оплата процентов). При одобрении займа, убедитесь, что в договоре займа указана цель — на строительство (приобретение) жилья. В ином случае, согласно письму если в договоре займа будет указано на личные нужды (потребительский), то в получение вычета Вам будет отказано.

Подробнее читайте в разделе «» Имущественный вычет на ремонт и отделку можно получить на:

  1. расходы за услуги по отделке;
  2. расходы на материалы.

Более подробный список с пояснениями смотрите

Как получить налоговый вычет при строительстве дома?

Даже если с назначением земли и оформлением документов на нее все в порядке, налог все равно не вернут.Если семья купила участок под строительство, но пока не построила или не оформила дом, то налог вернуть невозможно.

Участок может стоить несколько миллионов, его назначение — строительство жилого дома, но права на вычет нет.Даже если стройка уже идет или семья заселилась, все равно нужны документы на дом. Это обязательное условие для вычета именно при оплате участка.

Отдельно налог за него не вернут.Вычет получить нельзя.

Такая позиция у Минфина. В документах должно быть написано «жилой дом», это важно. Логически это, может, и неоправданно, но это официальное разъяснение, и спорить с отказом налоговой будет сложно.Интересно, что для начисления налога на имущество жилое строение признают жилым домом, а для вычета — нет.Сумма вычета за дом такая же, как при покупке квартиры.Вид расходаМаксимальный вычетНалог к возвратуРасходы на покупку участка и строительство дома2 000 000 Р260 000 РПроценты по кредиту3 000 000 Р390 000 РРасходы на покупку участка и строительство домаМаксимальный вычет2 000 000 РНалог к возврату260 000 РПроценты по кредитуМаксимальный вычет3 000 000 РНалог к возврату390 000 РЭто максимальные суммы вычета. Но фактически вернут 13% от суммы подтвержденных расходов.

Например, если участок купили за 500 тысяч и есть чеки на материалы еще на 500 тысяч, то можно вернуть только 130 тысяч рублей НДФЛ.Как и с квартирой, если дом строят в браке, то вычет могут заявить оба супруга.

Но это увеличит сумму налога к возврату, только если расходы превышают 2 млн рублей.

Вместе они вернут из бюджета 520 тысяч.Это правило работает , независимо от того, кто из супругов реально платил за участок и материалы и на кого

Бланки декларации и заявления для возврата налога при строительстве

Как вы уже знаете, завершив строительство жилья, вы можете претендовать на получение при осуществлении строительства.

Ну и что? 06.12.17Например, на дом и участок семья потратила 4 млн рублей. Максимальная сумма вычета на одного человека — 2 млн. Но у каждого из супругов есть право на свой вычет: дом считается общим. Поэтому муж получит вычет в сумме 2 млн и жена столько же.

Для этого необходимо вам подать в налоговую службу по месту вашей прописки следующие документы: • декларацию по форме 3-НДФЛ за отчетный год, заполнив ее; • заявление о предоставление вычета при строительстве, • заявление о перечисление средств на ваш счет, • заявление о распределении долей в налоговом вычете между супругами • копия свидетельства о регистрации права собственности на жилье, которое строили.

• и документы, которые подтверждают ваши расходы по строительству и вашу официальную заработную плату. при осуществлении строительства рассматривали в других статьях на нашем сайте. Вы уже знаете, что пакет документов можно подавать сразу за последних три года, но не ранее года регистрации вашего права собственности на построенное вами жилье.

Если Вам неудобно заполнять бланки в файлах, Вы можете воспользоваться удобной и простейшей программой. И что самое главное — бесплатно: Если вы не хотите обратиться к программе для заполнения декларации или вам трудно в ней разобраться, вы можете использовать просто бланки: . В этих бланках мы убрали ненужные листы, которые нет необходимости заполнять для получения при строительстве.

Всего листов в общем бланке 23 и лишние будут вас путать.

Но все-таки мы решили выложить для вас и полные бланки декларации 3НДФД за 2011-2013гг.

Может быть они понадобятся вам для дела, а может быть просто для любознательности: В ваш пакет документов для возврата налога для налоговой инспекции также должны входить: • • • (необязательно).

На страницах сайта вы можете найти , какие документы необходимо приложить к декларации и обратиться к услугам специалиста. Другие статьи сайта:

  1. Для предоставления вам социального налогового вычета при оплате пенсионных или.
  2. Как вы уже знаете, завершив строительство дома, вы можете претендовать.
  3. Как Вам уже известно, что при покупке участка вместе с.
  4. Для предоставления вам социального налогового вычета при оплате лечения своего,.
  5. Для получения возврата налога при приобретении земельного участка вам надо.

Вычет при покупке земли и строительстве дома

Также нельзя получить вычет только по земельному участку, без построенного на нем дома.

  1. На прокладку коммуникаций, подведение к дому газо- и водоснабжения, подключение к электросетям.
  2. На разработку проектно-сметной документации.
  3. На работы по строительству, ремонту и отделке дома.
  4. На приобретение строительных и отделочных материалов.
  5. На покупку земли под ИЖС или земли с недостроенным на ней домом.

Примечание: не получится включить в вычет расходы на установку сантехники, покупку мебели и предметов интерьера, ландшафтный дизайн, строительство иных построек на участке (бани, гаража, сарая, теплицы и т.д.), а также на перепланировку уже построенного дома.

Размер вычета по расходам на строительство дома в 2020 году составляет:

  1. В полной сумме затрат на погашение ипотечных процентов, если дом был построен до 2014 года.
  2. 2 000 000 руб. – на затраты по покупке земли, возведению на ней жилого дома, проведение коммуникаций и т.д.
  3. 3 000 000 руб. – на расходы по погашению ипотечных процентов, если дом был построен на кредитные средства.

Обратите внимание, что на руки гражданин получит не всю сумму вычета в 2 000 000 руб., а лишь 13% с этой суммы, то есть не более 260 000 руб.

(2 000 000 х 13%). Аналогичное правило применяется к возврату расходов на погашение процентов по ипотеке.

Рассчитать сумму вычета при покупке земли и строительстве дома вы также можете с помощью . В январе 2015 года Трофимов А.В. купил земельный участок под ИЖС. За 2,5 года он построил на участке жилой дом (коттедж) и оформил право собственности на него в декабре 2017 года. Начать получать вычет Трофимов сможет в 2020 году.
Заявить к возмещению он сможет льготу только за 2017 год.

За 2015 год – в котором была куплена земля и за 2016 год – пока шло строительство, получить вычет он не сможет, так как право собственности было оформлено лишь в конце 2017 года. Общая стоимость затрат на покупку з/у и постройку коттеджа составила 7 000 000 руб. Заработная плата Трофимова за 2017 год – 1 920 000 руб.

Налоговый вычет при строительстве дома

По правилам ст.

220-й НК РФ, оформить компенсацию вправе те, кто зафиксировали права на новостройку в соответствующих органах.Возвратить НДФЛ могут при этом лишь после окончания года, когда оформлены документы на льготу. Так, если дом начали строить в 2017 году, то возврат налога можно оформить в 2020 году.Для наглядного примера разберем следующую ситуацию:Петров И. П. приступил к постройке дома в конце 2013 года.

Через два года он закончил его возведение, а в 2016 году зарегистрировал правообладающие документы на жилье.

Согласно закону, Петров И. П. в полном праве рассчитывать на возврат подоходного налога при строительстве частного дома. Оформлять бумаги он может не сразу после регистрации дома, на эту льготу исковая давность не распространяется.

Однако есть одна тонкость: вычет возможно делать исключительно за определенный период (три года) после передачи надлежащих справок в налоговые органы.Есть стандартные ситуации, когда льготу госструктуры не выдают. Не вправе надеяться на вычет при постройке жилья граждане при следующих условиях:

  1. Когда средства потратило не то лицо, которое предоставляет бумаги.
  2. При оформлении договора с взаимозависимым лицом.
  3. При использовании материнского капитала или прочих компенсационных выплат.

Также одним из главных оснований для предоставления льгот на налоговый вычет при строительстве дома является обязанность прописаться в жилье. Если это не выполнено, то и никаких компенсаций не дается.

Когда в документах записан садовый или дачный дом, то согласие на возмещение НДФЛ налоговые органы не выдадут. Однако, можно обращаться в местные органы самоуправления, чтобы изменить тип постройки на жилой. Когда администрация согласится с переоформлением, после передачи бумаг можно частично возвратить средства за построенный дом.Имущественный налоговый вычет полагается не на все траты при постройке недвижимости, а только на их фиксированную часть.

Список этих расходов строго регламентирован законодательными нормативами, расширить его не представляется возможным.

Налоговый вычет при строительстве дома: все тонкости процедуры

е. граждане, которые проживают в России более 183 дней подряд и отчисляют подоходный налог.

Рассчитывать на возврат потраченных средств при строительстве могут лица, которые:

  1. являются собственниками земли и построенного дома;
  2. являются родителем/опекуном/попечителем собственника.
  3. являются супругом/супругой владельца;

Таким образом, если гражданин относится к одному из вышеперечисленных пунктов, но не является налоговым резидентом (и наоборот), то рассчитывать на получение возврата не может. Согласно нормам ст. 220 НК РФ, получить компенсацию может каждый гражданин только один раз.

При этом можно рассчитывать на основной вычет и вычет по процентам ипотечного кредита.

Также законом предусмотрено право на получение возврата обоими супругами в полном объеме и получение вычета в долевом соотношении. Читайте также: Получить НВ можно только за последние 3 года.

Если заявитель не работал последнее время, то получить можно за 3 налоговых периода, предшествующих увольнению. С 2014 г. законом предусмотрен максимальный размер основного НВ 2 млн. руб., и 3 млн. р. – вычет по процентам ипотеки.

Это суммы, с которых будет производиться расчет компенсации. Таким образом, сумма возврата в первом случае будет не более 260 тыс.

рублей, а во втором – 390 тыс.

рублей. Если расходы на строительство дома меньше предельной суммы, то можно повторно оформить компенсацию на оставшийся размер.

При этом предельный размер имущественного вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды. Ниже приведем примеры, как рассчитать НВ. На строительство было затрачено 1 125 тыс.

рублей. Размер вычета = 1 125 000*13% = 146 250 руб.

В будущем можно получить оставшуюся сумму НВ – 113 750 руб.

На строительство было затрачено 4 350 тыс.

руб. Из них 3 750 000 – собственные средства, 600 тыс.

Налоговый вычет при строительстве дома

По документам он оформлен как жилое строение без права регистрации. В этом случае налоговый вычет вам не положен.

Но в случае признания дома жилым домом с правом регистрации в нем, вы можете получить за него имущественный налоговый вычет. 2. Вы купили дом в стадии строительства и завершили его Внимание! Если вы планируете получить возврат не только за покупку дома, но и за его строительство, внимательно составьте договор купли-продажи.

В нем должно быть указано, что вы приобретаете объект незавершенного строительства. Пример: В коттеджном поселке продавался участок земли с недостроенным домом.

Вы правильно оформили договор купли-продажи и прописали, что покупаете объект незавершенного строительства. После того, как вы закончите строительство дома и получите выписку из ЕГРН о праве собственности, можете подавать документы в налоговую. Вычет будет включать и расходы по приобретению недостроенного дома, и расходы на строительство.

Пример: Вы нашли приглянувшийся дом и перестроили его так, как считали нужным: провели различного рода реконструкции, расширения и улучшения.

Так как вы приобрели уже готовый дом, а не объект незавершенного строительства, вы не сможете включить в налоговый вычет затраты на строительство. Налоговый эксперт онлайн-сервиса НДФЛка.ру проконсультирует вас по всем вопросам имущественного вычета и составит для вас декларацию 3-НДФЛ При оформлении имущественного вычета на строительство дома имейте в виду, что не все ваши расходы будут учтены при возврате НДФЛ. Какие затраты попадают в вычет: приобретение земли под строительство; покупка объекта незавершенного строительства (жилого дома); заказ и оплата проектно-сметных документов; подключение к общим инженерным сетям и коммуникациям: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение; строительство автономных сетей и коммуникаций: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение; строительные/отделочные материалы; строительные работы и отделка.

Документы для получения вычета при строительстве дома

Если вы приобрели недостроенный или неотделанный дом либо приобрели земельный участок и в последствии строили самостоятельно жилой дом вы можете получить и вернуть подоходный налог в сумме до 260 000 рублей. Для этого вам необходимо иметь официальную заработную плату и уже оформленный в регистрационной палате достроенный дом.

Важно помнить, что право при строительстве или отделке возникает после получения свидетельства на государственную регистрацию жилого дома.

Для предоставления вам налогового вычета в данной ситуации необходимо обратиться в налоговую инспекцию со следующим пакетом документов:

  1. заполненная налоговая декларация 3НДФЛ за календарный год (напомню, что декларацию можно подавать за последние три года, но не ранее того года, в котором вы оформили дом);
  2. заявление на предоставление имущественного или отделке жилого дома;
  3. заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет;
  4. заявление о распределении между супругами (если ваша супруга/супруг не хотят или не могут получить налоговый вычет на свою долю и хотят передать вам свое право);
  5. оригинал справки о доходах физического лица 2-НДФЛ (выдается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей, если их несколько);
  6. копия вашего паспорта гражданина РФ (только заполненные страницы);
  7. копия договора купли-продажи недостроенного или неотделанного жилого дома или доли в нем либо копия договора приобретения земельного участка, на котором возводился дом;
  8. копия акта приема-передачи недостроенного или неотделанного жилого дома или доли в нем (если подписывался при сделке);
  9. копия свидетельства на земельный участок, на котором возводился дом;
  10. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на достроенный жилой дом или доли в нем;
  11. копии договоров с организациями по выполнению работ по разработке проектно-сметной или расчетной документации, договоров на приобретение строительных материалов, договоров на подключение к центральным коммуникациям или оборудование автономных коммуникаций, договоров по выполнению работ по отделке и строительству в недостроенном доме;
  12. копии всех платежных документов: расписки, платежки, квитанции, чеки к договорам, указанным в пункте 11 данного списка;
  13. копия свидетельства о браке (если приобрели в официальном браке);
  14. копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если дети есть);
  15. копия сберкнижки (первый разворот) или реквизиты расчетного счета для перечисления .

Важно помнить то, что право на возврат налога возникает только после оформления дома и получения свидетельства в регистрационной палате.

Также помните, что договоры, заключенные с организациями, должны иметь печать. Все копии предоставляются четкие, неразрезанные, незаверенные нотариально. К каждому договору о выполнении каких-либо работ или покупке каких-либо материалов должен быть свой платежный документ.

На страницах сайта вы можете также найти: , , найти .

Другие статьи сайта:

  1. При покупке жилого дома или доли его вы можете получить.
  2. Если вы приобрели квартиру в строящем доме, в том числе.
  3. Как уже ранее говорилось, для получения налогового вычета при строительстве.
  4. Итак, вы построили жилой дом. У вас возникло право на.
  5. Получение налогового вычета при покупке земельного участка достаточно молодая налоговая.

Налоговый вычет при строительстве дома: документы для возврата

Вы можете требовать компенсацию лишь средств, затраченных на приобретение дома в изначальном состоянии, реконструкция в данный список не попадает.

Если бы вы приобрели земельный участок и выстроили на нем дачный дом, пригодный для жилья, а затем провели процедуру оформления в роли приспособленного к проживанию строения, но не предоставляющего возможности зарегистрироваться в нем, вы бы не имели возможности подать заявление на получение государственной компенсации.

Покупка земельного участка для дальнейшего строительства Подробно о вычете за приобретение земельного участка, узнаете из нашей . Рассмотрим на какую сумму можно рассчитывать, обстоятельства возврата, а также в какие сроки возможно получение вычета.

А если вы по официальному договору о продаже и покупке объекта купили недостроенный коттедж в три этажа, а после покупки довели строительство до конца и зарегистрировали его, как свою собственность, можете претендовать на возврат не только затраченных на приобретение средств, но и на завершение строящегося объекта и его отделку.

Согласно букве закона, существует перечень определенных расходов при строительстве жилого объекта, на частичное возмещение которых можно претендовать. Все они представлены в 220 статье главного свода правил страны, регулирующего налоговые правоотношения.

Какие расходы можно компенсировать? Среди них:

  1. средства, отданные за покупку участка земли со стоящим на нем недостроем, подразумевающимся как жилой дом по завершению строительных работ;
  2. средства, затраченные на составление документации проектно-сметного характера;
  3. деньги, отданные на подведение и подключение к зданию сетей инженерного характера и других коммуникационных систем.
  4. затраты, направленные на покупку участка земли для последующего возведения жилья;
  5. затраты на приобретение материалов для строительства жилого объекта недвижимости, а также нужных элементов отделочных;

Обратите внимание! Словесное описание затрат – недостаточное основание для получения денег.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома?

Эти два термина по законодательству РФ (письмо Минфина России от 08.02.2018 N 03-04-07) не являются тождественными.

  • Если гражданин приобрел дом на этапе строительства и закончил эту процедуру на собственные (или заемные) средства.

    Но право на получение налогового вычета дается только в том случае, если гражданин указал в тексте договора купли-продажи, что он приобретает объект незавершенного строительства.

  • Важно еще раз отметить, что налоговый вычет может быть получен только на жилое помещение.

    И жилое не на практике, а на бумаге (в данном случае это важнее).

    То есть нужно, чтобы дом осмотрели сотрудники бюро технической инвентаризации.

    Гражданин получит право на возврат уплаченных в порядке налогообложения средств, только когда работники БТИ признают данный объект недвижимости жилым домом, и внесут его в соответствующие реестры.

    Когда оформляется имущественный вычет на строительство жилого дома, гражданам важно помнить, что не все их расходы будут учтены при осуществлении возврата НДФЛ.

    Это означает, что только определенные виды затрат могут включаться в вычет.

    По остальным налоги уплачиваются в нормальном порядке и вернуть 13% от данной суммы не получится.

    Перечень затрат, которые могут включаться в налоговый вычет при строительстве жилого дома:

    1. На заказ и оплату проектно-сметной документации;
    2. На подключение к общим инженерным сетям и различного рода коммуникациям, включая электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение и канализационную систему.
    3. На покупку земельного участка под запланированную постройку объекта недвижимости;
    4. На покупку объекта незавершенного строительства, при условии что это – жилой дом;

    В целом, это все варианты, на что можно получить налоговый вычет, за редким исключением. Но если гражданин приобретает недостроенный дом и планирует завершить это строительство, после чего получить со строения налоговый вычет, он должен заранее внести одну поправку в договор купли-продажи.

    Требуется указать в тексте этого документа, что недвижимость приобреталась недостроенной, и заявитель завершил строительство, используя свои или заемные средства.

    Заполнение заявлений на налоговый вычет при строительстве

    Вы наконец-то достроили свой дом, уже его оформили , но а теперь можно и подавать документы на представление .

    Как уже наверное вам известно в пакет подаваемых документов выходит не только декларация 3НДФЛ, но и ряд заявлений. Заявление – это по своей сути прошение у конкретной инстанции какое-то действие в отношении вас. Остановимся на заявлениях, обязательных к подаче в пакете документов.

    Это:

    • заявление №1 на предоставление при строительстве. Суть данного заявления заключается в том, что вы просите у налоговой службы предоставить вам в размере понесенных вами затрат на строительство вашего жилого дома, но не более 2 000 000 рублей согласно статьи 220 НалоговогоКодекса РФ.

    Например: Вы построили дом и понесли подтвержденных расходов на 4 000 000 руб. В заявлении вы должны просить предоставить вам налоговый вычет при строительстве дома в размере 2 000 000 руб, так как это максимально возможный вычет на строительство жилья.

    Но помните тот факт, что если вы за этот отчетный год не получили заработной платы на сумму 2 000 000руб. и не отчислили с нее подоходный налог в размере 260 000р., то вы должны просить предоставить налоговый вычет в размере заработной платы за этот год.

    Вы можете ознакомиться с

    • заявление № 2 на перечисление суммы . В данном заявлении вы указываете свои полные банковские реквизиты для перечисления вам возврата подоходного налога после камеральной проверки, в том числе лицевой счет, ИНН, КПП/БИК, Корсчет вашего Банка. Если вы хотите перечисления на карту, совместно с указанием номера карты указывайте номер расчетного счета (это разное). Также указываете сумму возврата налога, рассчитанную вами в подаваемой налоговой декларации 3-НДФЛ.

    Вы можете ознакомиться с

    • Ну вроде по обязательным разобрались.

      Осталось уделить внимание дополнительному заявлению, которое только актуально для строительство завершенного до 1 января 2014г.

      Это заявление о распределении долей в имущественного налоговом вычете между супругами.

    Супруги по своему усмотрению заимев в совместную собственность достроенный дом, могут оба претендовать на налоговый вычет при строительстве либо один из них отказывается в пользу иного.

    Налоговый вычет может быть распределен как 50% на 505, или как 100% на 0%, или как 30% на 70%, как угодно.

    Но помнить нужно одно, что сумма вычета максимально выделяется на объект 2 000 000 руб. и либо оба супруга либо один сумма к возврату будет одна и также в итоге. Зачастую один супруг отказывается в пользу второго в связи с отсутствием у одного официальной заработной платы либо желание сохранить в семейной паре право на получение налогового вычета при покупке или строительстве жилья в будущем, так как отказавший супруг сохраняет свое право на возврат налога.

    Например: супруги построили дом за 5 000 000руб. в совместную собственность. Возможно получить вычет 2 000 000 рублей на обоих супругов. Официальный доход имеет только супруг.

    В таком случае супруга может передать свое право супругу, распределив это в данном заявлении как доли 100% — супруг, 0% — супруга. Стоит учесть тот факт, что строительство дома, завершенное и зарегистрированное после января 2014г., данное заявление не требуется, так как каждый из супругов может получить по 100-процентному налоговому вычету.

    Вы можете ознакомиться с . Другие статьи сайта:

    1. Построив жилье, вы имеете право на возврат подоходного налога. Конечно,.
    2. Вы приобрели жилой дом. Для предоставления налогового вычета при покупке.
    3. Вы приобрели квартиру или жилой дом с использованием банковской ипотеки.
    4. В недавнем прошлом вы осуществили строительство или достройку дома, соответственно.
    5. Семейная пара, построившая жилой дом, может обратиться за налоговым вычетом.

    Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

    220 Налогового кодекса РФ. К ним относятся:

    1. расходы на покупку строительных и отделочных материалов;
    2. расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
    3. расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома;
    4. расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.
    5. расходы на приобретение земельного участка под строительство;

    Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и (или) другие платежные документы.

    Вы не сможете получить вычет по расходам на:

    1. возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.)
    2. перепланировку или переустройство уже построенного дома;
    3. установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;
    4. реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);

    Пример: Сидоров В.В. построил на своем участке жилой дом, кирпичный гараж и баню. Сидоров может включить в налоговый вычет только расходы на строительство и отделку дома.Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ обязательным документом для получения вычета является выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом).

    При этом обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончанию года, в котором у Вас возникло право на него.

    Так, если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом в 2020 году, то обратиться за вычетом Вы можете в 2020 году. Пример: Иванов И.И. начал строительство жилого дома в 2014 году. В 2017 году Иванов достроил дом, в 2020 году оформил построенный жилой дом в собственность и получил выписку из ЕГРН.