Технический паспорт многоквартирного дома как получить

Технический паспорт многоквартирного дома как получить

Как получить копию технического паспорта на многоквартирный дом

Техпаспорт является важным документом, необходимым владельцу недвижимости при первичной оформлении прав собственности и в других ситуациях. В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц.

Для чего нужен техпаспорт на квартиру, что нужно сделать, чтобы получить его? Самостоятельной юридической силы техпаспорт на недвижимость не имеет. Порядок выдачи технического паспорта (ТП) закреплён в:

  • Статьи ЖК РФ и ГК РФ, регламентирующие переход прав на недвижимость и регистрацию сделок в госорганах. Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта (как новым владельцем, так и продавцом).
  • Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП.
  • Приказе Министерства Экономического развития №449, в котором определён порядок госучёта жилья и выдача не него документации.

Срок действия техпаспорта законом в точности не регламентирован.

Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.
Действовавшее ранее Постановление Правительства о госучёте и техинвентаризации недвижимости, закреплявшее обязательное его переоформление каждые 5 лет, более не действительно. Принято считать, что документ должен обновляться по истечении 5 лет. По факту же это проводится только по мере необходимости – если техпаспорт необходимо предоставить какому-либо лицу (юридическому или физическому), и оно установило минимальный срок действия ТП.

Как актуализировать данные технического паспорта МКД

Чтобы рассчитать стоимость коммунальных услуг, нужно знать площадь мест общего пользования МКД – лестниц, чердаков, подвалов и прочего (). Эту информацию управляющая организация берёт из технического паспорта дома.И сталкивается с проблемой.

Большинство паспортов содержат старые неправильные данные или не заполнялись вовсе. В таких напротив площади помещения может стоять значение «ноль».Мы расскажем, как управляющей организации актуализировать данные технического паспорта.

Достаточно ли самостоятельно перемерить площадь и составить акт обследования или необходимо привлекать специализированную организацию и каким документом вносятся такие изменения. 36126Перед тем как актуализировать сведения технического паспорта МКД, вам нужно собрать информацию о наличии документации на дом, провести инвентаризацию и получить копию технического паспорта дома.Первый шаг, который вам предстоит сделать, – получить копию технического паспорта МКД.

Для этого обратитесь в органы исполнительной власти субъекта РФ или в организацию, которая заключила с органом исполнительной власти субъекта РФ договор хранения технических паспортов, оценочной и другой документации:регистрационных книг,реестров,копий правоустанавливающих документов.Если в этих учреждениях вам помочь не смогли, обратитесь в Бюро технической инвентаризации. Оно есть в каждом городе, адрес можно узнать в интернете или в справочной службе.В каждом филиале Бюро технической инвентаризации вы найдёте образцы заявлений, прейскурант на оказание услуг. В офисах развешены информационные доски с полезными материалами.

В числе таких документов должен быть и технический паспорт дома.Нужную вам информацию в Бюро технической инвентаризации можно запросить.

Для этого оплатите пошлину за предоставление копии.Технический паспорт помещения сохраняется в неизменном виде до тех пор, пока в помещении кто-нибудь не сделает перепланировку, не разрушит конструкции, не проведёт реконструкцию и другие работы, которые изменят данные, содержащиеся в техническом паспорте.

Технический паспорт многоквартирного дома

Каждый недвижимый объект вносится в единый государственный реестр, где ему присваивается кадастровый номер и выдается документ, в котором содержатся основные характеристики дома.

Рассмотрим, что отображено в техническом паспорте (ТП) на многоквартирный дом, как получить его копию и для чего он нужен.Документ заполняют после визуального осмотра или исследования с помощью специального оборудования на основании полученных данных, также учитываются сведения из договора, заключенного с и обслуживающими фирмами, показания счетчиков и прочие сведения.В техническом паспорте многоквартирного дома указывается:

  1. состав и объем инженерных элементов строения;
  2. площадь;
  3. данные оценки техсостояния коммуникаций и самого дома.

Муниципалитет и прочие органы управления используют данные, содержащиеся в ТП на многоэтажный дом для решения технических, финансовых и экономических вопросов, с ними связанных. Для увеличения скорости обработки информации и доступа к ней паспорта жилых домов и сведения из них обобщают в единую информационную базу.Заполнять и вести паспорт должны:

  1. управляющие компании;
  2. прочие организации, в чьем ведении находится МКД.
  3. собственники дома;

После проведения текущего или данные корректируются, устаревшие сведения заменяются актуальными после нового осмотра и техинвентаризации.Вся информация, что содержится в техническом паспорте МКД, используется для следующих целей:

  1. вычисления стоимости ремонта , а также затрат на его содержание;
  2. организации соответствующего технического использования объекта жилой недвижимости;
  3. определения нормативов энергоэффективности;
  4. расчета зарплаты сотрудникам управления и обслуживания каждого жилого дома;
  5. планирования ремонтов, как текущего, так и капитального;
  6. вычисления рамок энергосбережения;
  7. ведения
  8. получения фактических сведений об объемах потребляемых ресурсов;
  9. определения нужного количества работников для обслуживания МКД;

Как получить технический паспорт многоквартирного дома

В нём указаны основные сведения и параметры конкретного имущества: квадратура, количество этажей, жилых помещений, стройматериалы и дата ввода в эксплуатацию и т.п. Как получить технический паспорт (ТП) на дом и что нужно знать при заказе данного документа?

Прежде всего, техпаспорт нужен при проведении сделок с недвижимостью.

Изучив данный документ, можно составить мнение об определённой жилплощади и оценить её.

Без него объект не получится ни передать, ни продать, ни указать в качестве наследуемого имущества.

Вопрос выдачи данного документа регулируется Законом о госрегистрации недвижимости. Вместе с ним учёт недвижимого имущества осуществляется и согласно ФЗ №221, в котором установлены правовые основания возможных кадастровых отношений. В отличие от другого правоустанавливающего документа – выписки из ЕГРН – которая также нужна при проведении сделок, технический паспорт выдаётся собственнику недвижимости на руки.

Это происходит после того, как он оформит и зарегистрирует свои права на имущество.

Сроки оформления техпаспорта в БТИ определены в:

    Приказе Минэкономразвития России, регламентирующем ведение и выдачу техпаспорта. Статьях ЖК РФ и ГК РФ, касающихся сделок с объектами недвижимости. ФЗ №221 и №122, установившими инстанции, в которых проводится регистрация прав. Приказе Минземстроя России, в котором дана инструкция по учёту жилого фонда. ГОСТами 2.601 и 2.610, определившими требования к внешнему оформлению техпаспорта. Постановлением Правительства РФ о госучёте жилья.

Оформление данного документа является прямой обязанностью владельца объекта – процедура проводится за его счёт.

Чаще всего – после проведения специальной первичной инвентаризации дома, введённого в эксплуатацию.
Оплата (в том числе и минимальный размер госпошлины) за проведение процедуры и выдачу паспорта определены: нормами НК РФ;

Технический паспорт многоквартирного дома где взять

» Уголовно-процессуальное право Каждое здание, относящееся к жилым объектам недвижимости, должно обладать техническим паспортом.

В данном документе содержатся все основные характеристики строения, включая перечень его конструктивных элементов, инженерные системы, износ. При этом техпаспорт многоквартирного дома (МКД) включает в себя информацию в целом по объекту. На каждую квартиру должна быть оформлена индивидуальная документация.
Технический паспорт на многоквартирный жилой дом заполняется после проведения исследования или визуального осмотра объекта.

Также при его составлении учитываются данные, полученные из договоров с обслуживающими организациями и поставщиками ресурсов. Заполнять техпаспорт МКД имеют право владельцы квартир, управляющие организации, а также прочие фирмы, в ведении которых находится в данный момент конкретный объект недвижимости. Информация в документе подвергается корректировкам после проведения ремонтов и экспертиз, в ходе которых оценивается состояние строения.

Отдельные аспекты, связанные с техническими паспортами на многоквартирные жилые дома, регулируются жилищным законодательством. Основным нормативным документом является Жилищный кодекс РФ. Так, в соответствии с его положениями, для вычисления объема коммунальных платежей требуются сведения о площадях внутренних помещений дома.

Эта информация и содержится в техническом паспорте МКД.

Данные, содержащиеся в технических паспортах, могут потребоваться для следующих целей:

  1. При вычислении размера зарплат для сотрудников, занятых обслуживанием МКД.
  2. В случае решения вопросов о технической эксплуатации здания.
  3. При определении числа сотрудников, необходимых для обслуживания объекта недвижимости.
  4. При ведении счетов многоквартирного дома.
  5. При планировании текущего и капитального ремонтов.
  6. При расчете стоимости содержания МКД и проведения ремонтов.
  7. При определении рамок энергосбережения и нормативов энергоэффективности.

Как УО восстановить или актуализировать технический паспорт дома

Мы продолжаем рассказывать о восстановлении техдокументации на многоквартирный дом, которую управляющая организация обязана хранить и передавать, а в случае утери – восстанавливать за свой счёт. Читайте, как УО получить техпаспорт на дом, если предыдущая компания его не передала или он был утрачен.Технический паспорт – основной документ в техдокументации многоквартирного дома и включён в её состав согласно.

Техпаспорт свидетельствует о состоянии общего имущества МКД.

Согласно , в нём отражена следующая информация о доме:площадь дома, всех его помещений;поэтажный план и экспликация, то есть пояснения, к нему;состав и объём инженерных коммуникаций, уровень благоустройства;данные оценки технического состояния дома и его элементов.Техпаспорт на дом составляется по итогам первичной инвентаризации застройщиком, хранится в архиве муниципалитета и в бюро технической инвентаризации ().Если какие-то технические характеристики дома были изменены в результате реконструкции, капитального ремонта, переустройства или перепланировки, то проводится повторная техническая инвентаризация. Зафиксированные в ходе инвентаризации изменения вносятся в техпаспорт дома.

9524Управляющая организация должна хранить и передавать техническую документацию многоквартирного дома согласно . Если какого-то документа из состава техдокументации нет, то УО обязана его восстановить за свой счёт либо согласовав расходы с собственниками на общем собрании в доме ().Следовательно, если управляющая организация не располагает техническим паспортом на многоквартирный дом, то ей следует предпринять все доступные ей меры для получения документа или его восстановления.Если технический паспорт на дом не передала в УО компания, которая прежде управляла многоквартирным домом, то следует обратиться к предшественнику с требованием передать документы.Запрос должен быть письменным, лучше отправлять его по почте с уведомлением о вручении.

В таком случае УО сможет при необходимости подтвердить, что предпринимала меры по восстановлению документов.

Технический паспорт многоквартирного дома как получить?

Содержание

  1. 1.8 Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него?
  2. 2.8 Дача
  3. 4.4 Примерная стоимость изготовления
  4. 2.3 Где можно оформить
  5. 5.2 Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него
  6. 4.5 Актуализация данных техпаспорта МКД
  7. 5.3 Данные технического паспорта жилого многоквартирного дома
  8. 1 Технический паспорт многоквартирного дома где взять — Бизнес, законы, работа
    • 1.1 Что такое технический паспорт многоквартирного дома?
    • 1.2 Когда нужен паспорт многоквартирного дома?
    • 1.3 Где выдают паспорт?
    • 1.4 Почему застройщики не выдают техпаспорта?
    • 1.5 Как получить техпаспорт?
    • 1.6 Кто должен заказать или восстановить техпаспорт на многоквартальный дом?
    • 1.7 Понятие электронного технического паспорта многоквартирного дома
    • 1.8 Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него?
  9. 1.2 Когда нужен паспорт многоквартирного дома?
  10. 1.6 Кто должен заказать или восстановить техпаспорт на многоквартальный дом?
  11. 1.4 Почему застройщики не выдают техпаспорта?
  12. 2.10 Восстановление
  13. 1.1 Что такое технический паспорт многоквартирного дома?
  14. 3.4 Общие сведения о многоквартирном доме
  15. 4.8 Какую информацию содержит и кто заполняет
  16. 4.10 Как получить актуализированный техпаспорт
  17. 2.1 Законодательное регулирование вопроса
  18. 3.3 Где получить технический паспорт на многоквартирный дом
  19. 3.1 Технический паспорт на многоквартирный дом
  20. 4.2 Где посмотреть электронный паспорт на дом
  21. 4 Технический паспорт многоквартирного дома где взять
    • 4.1 Как получить и где заказать?
    • 4.2 Где посмотреть электронный паспорт на дом
    • 4.3 Срок действия на жилой дом
    • 4.4 Примерная стоимость изготовления
    • 4.5 Актуализация данных техпаспорта МКД
    • 4.6 Рекомендуем видео к просмотру
    • 4.7 Технический паспорт многоквартирного дома
    • 4.8 Какую информацию содержит и кто заполняет
    • 4.9 Для чего необходим
    • 4.10 Как получить актуализированный техпаспорт
  22. 5.6 Технический паспорт на дом
  23. 2.7 На разные виды недвижимости
  24. 5 Технический паспорт многоквартирного дома где посмотреть
    • 5.1 Электронные паспорта многоквартирных домов
    • 5.2 Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него
    • 5.3 Данные технического паспорта жилого многоквартирного дома
    • 5.4 Как получить технический паспорт многоквартирного дома
    • 5.5 Как актуализировать данные технического паспорта — МКД
    • 5.6 Технический паспорт на дом
    • 5.7 Технический паспорт
  25. 2.9 Недостроенный дом
  26. 4.3 Срок действия на жилой дом
  27. 2.6 Внесение изменений
  28. 5.5 Как актуализировать данные технического паспорта — МКД
  29. 5.7 Технический паспорт
  30. 3 Технический паспорт многоквартирного дома
    • 3.1 Технический паспорт на многоквартирный дом
    • 3.2 Где взять технический паспорт многоквартирного дома?
    • 3.3 Где получить технический паспорт на многоквартирный дом
    • 3.4 Общие сведения о многоквартирном доме
  31. 5.4 Как получить технический паспорт многоквартирного дома
  32. 2.4 Стоимость
  33. 3.2 Где взять технический паспорт многоквартирного дома?
  34. 1.5 Как получить техпаспорт?
  35. 4.1 Как получить и где заказать?
  36. 2 Что такое Технический паспорт на дом.

    Правила его оформления

    • 2.1 Законодательное регулирование вопроса
    • 2.2 Предназначение
    • 2.3 Где можно оформить
    • 2.4 Стоимость
    • 2.5 Правила оформления
    • 2.6 Внесение изменений
    • 2.7 На разные виды недвижимости
    • 2.8 Дача
    • 2.9 Недостроенный дом
    • 2.10 Восстановление
  37. 2.2 Предназначение
  38. 5.1 Электронные паспорта многоквартирных домов
  39. 4.6 Рекомендуем видео к просмотру
  40. 2.5 Правила оформления
  41. 4.9 Для чего необходим
  42. 1.3 Где выдают паспорт?
  43. 4.7 Технический паспорт многоквартирного дома
  44. 1.7 Понятие электронного технического паспорта многоквартирного дома

Как получить технический паспорт многоквартирного дома?

Каждый вид недвижимости, который относится к типу жилой, обязан иметь бумаги, которые характеризуют его состояние. К таким бумагам относится технический паспорт на здание.Следует уточнить, что паспорт на многоэтажный дом является отдельным типом документа, который содержит всю имеющуюся информацию о строении. Квартиры, которые находиться в строении в свою очередь должны иметь свои индивидуальные документы.Под паспортом технического типа для многоквартирных домов следует понимать документ, который содержит всю необходимую информацию по объекту недвижимости и является основным его документом.Каждый многоквартирный дом должен иметь такой вид паспорта — это помогает всем жильцам, а также органам управления получать все характеристики здания.Примечание!

Законодательными актами предусмотрено наличие определённого образца документа, в случае проведения каких либо ремонтных работ или перестроек данная информация должна своевременно указываться в техническом паспорте.В документе должны быть отображены в полной мере следующие данные:

    Дата, когда постройка была введена в эксплуатациюЭтажность постройкиСведения о проведении капитального ремонта зданияМатериалы, из которых построено зданиеДетальная Внесение изменений, которые относятся к общему состоянию домаПолная площадь многоквартирного зданияСведения об инженерных системах домаИнформация о расположении квартирРасположение мест общего пользования

Кроме того следует отметить!

Что жилое здание, содержащее большое количество квартир, имеет паспорт самого здания и внутренних помещений.Справки, отвечающие за техническое состояние здания, требуются в следующих случаях:Для проведения оценки здания организациями, которые отвечают за надлежащую эксплуатацию зданийВ случае проведения капитальных ремонтных работ в многоквартирном домеПроведение расчета средств, которые следует выделить на плановое проведение ремонтных

Где взять технический паспорт на многоквартирный дом?

Содержание

  1. 4.6 Кто должен заказать или восстановить техпаспорт на многоквартальный дом?
  2. 3.3 Технический паспорт на многоквартирный жилой дом
  3. 4.1 Что такое технический паспорт многоквартирного дома?
  4. 3.11 Срок действия
  5. 1.3 Как получить и где заказать технический паспорт многоквартирного дома
  6. 4.4 Почему застройщики не выдают техпаспорта?
  7. 3.1 Что это такое?
  8. 1.4 Срок действия техпаспорта на дом
  9. 6.5 Запомнить
  10. 4.2 Когда нужен паспорт многоквартирного дома?
  11. 6.4 Подать заявление на актуализацию техпаспорта в БТИ
  12. 5.6 Недостроенный
  13. 4 Технический паспорт многоквартирного жилого дома
    • 4.1 Что такое технический паспорт многоквартирного дома?
    • 4.2 Когда нужен паспорт многоквартирного дома?
    • 4.3 Где выдают паспорт?
    • 4.4 Почему застройщики не выдают техпаспорта?
    • 4.5 Как получить техпаспорт?
    • 4.6 Кто должен заказать или восстановить техпаспорт на многоквартальный дом?
    • 4.7 Понятие электронного технического паспорта многоквартирного дома
  14. 3.14 Технический паспорт многоквартирного дома
  15. 5 Где взять техпаспорт многоквартирного дома — Портал о ЖКХ
    • 5.1 Нормативные акты: Технический паспорт многоквартирного дома
    • 5.2 Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Технический паспорт многоквартирного дома
    • 5.3 Какие сведения содержит?
    • 5.4 Технический паспорт на дом
    • 5.5 Многоквартирный
    • 5.6 Недостроенный
  16. 2.6 Рекомендуем видео к просмотру
  17. 1.1 Что такое технический паспорт дома
  18. 3.9 Какие документы нужны?
  19. 3.13 На видео о техпаспорте жилья
  20. 4.7 Понятие электронного технического паспорта многоквартирного дома
  21. 1.2 В каких случаях нужен технический паспорт на дом
  22. 6.3 Обратиться за копией в архив муниципалитета или в БТИ
  23. 2.1 Как получить и где заказать?
  24. 6 Как управляющей организации восстановить или актуализировать технический паспорт дома
    • 6.1 Определить, где может храниться копия техпаспорта
    • 6.2 Запросить техпаспорт дома у бывшей управляющей организации
    • 6.3 Обратиться за копией в архив муниципалитета или в БТИ
    • 6.4 Подать заявление на актуализацию техпаспорта в БТИ
    • 6.5 Запомнить
  25. 2.4 Примерная стоимость изготовления
  26. 3.2 Правовое регулирование
  27. 5.5 Многоквартирный
  28. 5.1 Нормативные акты: Технический паспорт многоквартирного дома
  29. 2.5 Актуализация данных техпаспорта МКД
  30. 3 Технический паспорт многоквартирного дома где взять — Юридический справочник
    • 3.1 Что это такое?
    • 3.2 Правовое регулирование
    • 3.3 Технический паспорт на многоквартирный жилой дом
    • 3.4 Какую информацию содержит?
    • 3.5 Где посмотреть?
    • 3.6 Образец
    • 3.7 Как получить?
    • 3.8 Кто имеет право заказать?
    • 3.9 Какие документы нужны?
    • 3.10 Стоимость изготовления
    • 3.11 Срок действия
    • 3.12 Порядок внесения изменений
    • 3.13 На видео о техпаспорте жилья
    • 3.14 Технический паспорт многоквартирного дома
  31. 5.2 Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Технический паспорт многоквартирного дома
  32. 4.5 Как получить техпаспорт?
  33. 6.2 Запросить техпаспорт дома у бывшей управляющей организации
  34. 2.2 Где посмотреть электронный паспорт на дом
  35. 3.7 Как получить?
  36. 1.5 Примерная стоимость изготовления техпаспорта на дом
  37. 3.10 Стоимость изготовления
  38. 5.3 Какие сведения содержит?
  39. 5.4 Технический паспорт на дом
  40. 4.3 Где выдают паспорт?
  41. 3.4 Какую информацию содержит?
  42. 2.3 Срок действия на жилой дом
  43. 3.12 Порядок внесения изменений
  44. 2 Где посмотреть технический паспорт многоквартирного дома и как происходит внесение изменений в него?
    • 2.1 Как получить и где заказать?
    • 2.2 Где посмотреть электронный паспорт на дом
    • 2.3 Срок действия на жилой дом
    • 2.4 Примерная стоимость изготовления
    • 2.5 Актуализация данных техпаспорта МКД
    • 2.6 Рекомендуем видео к просмотру
  45. 1 Технический паспорт на дом: зачем нужен, как и где получить, срок действия техпаспорта
    • 1.1 Что такое технический паспорт дома
    • 1.2 В каких случаях нужен технический паспорт на дом
    • 1.3 Как получить и где заказать технический паспорт многоквартирного дома
    • 1.4 Срок действия техпаспорта на дом
    • 1.5 Примерная стоимость изготовления техпаспорта на дом
  46. 3.6 Образец
  47. 6.1 Определить, где может храниться копия техпаспорта
  48. 3.8 Кто имеет право заказать?
  49. 3.5 Где посмотреть?

Технический паспорт на дом в БТИ в 2020 году

» » Май 06, 2020 Нет комментариев Техпаспорт является важнейшим документом, содержащим параметры каждого объекта недвижимого имущества.

В документы указываются основные характеристики объекта недвижимости – размеры, площадь, износ, материалы, количество комнат и этажей, год ввода в эксплуатацию и т.д.

Технический паспорт как анкета на квартиру или частный дом, тщательно изучив информацию, которая в нем содержится, можно получить детальное мнения об объекте и объективно его оценить.

При отсутствии техпаспорта обладатель недвижимости не сможет совершить с ней никакую сделку. Не допускается заключение договоров купли-продажи, дарения, меня, аренды и т.д.

Кроме того, без этого документы нельзя вступить в наследство или завещать принадлежащий собственнику объект.

В данной статье рассмотрим особенности техпаспорта, заем он нужен, а также как его оформить, его стоимость и срок действия. Содержание Техпаспорт имеет ключевое значение для любого объекта недвижимого имущества. В отсутствие такого документа БТИ, не допускается почти никаких сделок с недвижимым имуществом.

Наличие технического паспорта необходимо для совершения определенных действий с недвижимостью: Заключение договора купли-продажи Документ в этом случае имеет значение не только как документальная основа сделки, а также гарантирует юридическую «чистоту» соглашения (покупатель может проконтролировать достоверность сведений об объекте недвижимости, сравнив правдивость данных о квартире (частном доме) с технической информацией в паспорте) Определение имущественного налога Чтобы установить налоговую базу нужно точно знать характеристики принадлежащего на праве собственности имущества налогоплательщику Для наследования если у наследодателя нет технического паспорта на объект недвижимости, то перед тем как вступить в наследство, потребуется заказать новый техпаспорт, обратившись в отделение бюро технической инвентаризации по месту нахождения объекта Оформление договора дарения

Технический паспорт на жилой многоквартирный дом: зачем нужен, как и где получить, срок действия техпаспорта

Технический паспорт на жилой многоквартирный дом – основной документ любого объекта недвижимости. Поэтому многие задаются вопросами: кто оформляет технический паспорт на МКД, где хранятся его копии и кому они предоставляются. Знание тонкостей оформления техпаспорта дома и сроков его действия поможет избежать ошибок.

из статьи вы узнаете:

  1. ;
  2. .
  3. ;
  4. ;
  5. ;

Главный документ для любого недвижимого имущества – его технический паспорт.

Наличие такой бумаги у многоквартирного дома важно как для собственников квартир, так и для организаций, занимающихся его управлением и обслуживанием.

Технический паспорт на жилой дом – это документ, в котором прописываются наиболее полные характеристики здания.

В том числе, в нем указываются следующие моменты:

  1. степень физической изношенности здания.
  2. сведения об имеющихся инженерных системах;
  3. сведения о конструктивных элементах;

Задача паспорта заключается в обеспечении владельцев и нанимателей помещений, обслуживающих и управляющих компаний, а также властных органов на местном и государственном уровне достоверной информацией о свойствах дома. Из этого документа можно узнать не только технические, но и потребительские и экономические характеристики постройки. Полезные материалы по теме: Жилищный кодекс указывает на то, что хранить и обновлять технический паспорт на жилой дом должна управляющая организация независимо от ее формы.

По закону владельцами технической документации на дом являются собственники расположенных в ней помещений.

При смене УК производится передача такой документации.

В том числе, ее может получить на руки кто-то из собственников квартир, если МКД переходит на непосредственное управление владельцами помещений.

Эксплуатировать многоэтажный жилой дом без технического паспорта на него затруднительно.

В связи с этим уходящая УК должна передавать своей последовательнице данные бумаги, причем делается это безвозмездно. Закон прямо указывает именно на такую процедуру.

Технический паспорт многоквартирного дома

Содержание статьи Каждый недвижимый объект вносится в единый государственный реестр, где ему присваивается кадастровый номер и выдается документ, в котором содержатся основные характеристики дома.

Рассмотрим, что отображено в техническом паспорте (ТП) на многоквартирный дом, как получить его копию и для чего он нужен.

Документ заполняют после визуального осмотра или исследования с помощью специального оборудования на основании полученных данных, также учитываются сведения из договора, заключенного с и обслуживающими фирмами, показания счетчиков и прочие сведения. В техническом паспорте многоквартирного дома указывается:

  1. данные оценки техсостояния коммуникаций и самого дома.
  2. площадь;
  3. состав и объем инженерных элементов строения;

Муниципалитет и прочие органы управления используют данные, содержащиеся в ТП на многоэтажный дом для решения технических, финансовых и экономических вопросов, с ними связанных. Для увеличения скорости обработки информации и доступа к ней паспорта жилых домов и сведения из них обобщают в единую информационную базу.