Реестр собственников и членов тсж порядок их ведения

Реестр собственников и членов тсж порядок их ведения

О предоставлении документов товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными кооперативами, управляющими организациями


О предоставлении документов товариществами собственников жилья Пунктами 9, 10 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены следующие обязанности товариществ собственников жилья: -вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию реестра в органы исполнительной власти; -представлять в уполномоченные органы исполнительной власти в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений. Таким образом, товарищества собственников жилья обязаны представить в Инспекцию необходимые документы в следующие сроки: 1)до 1 апреля ежегодно — копию реестра членов ТСЖ; 2)в течение трех месяцев (с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений): -заверенную председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава ТСЖ; -заверенную председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением копий текстов соответствующих изменений. Документы необходимо направлять в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга по адресу: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.

68. О предоставлении товариществами, кооперативами, управляющими организациями протоколов общих собраний собственников и решений принятых собственниками на общих собраниях

«Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

внесен ряд изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Реестр членов товарищества собственников жилья

Содержание

  1. 5 Реестр членов тсж где хранится — Портал о ЖКХ
    • 5.1 Решите вопрос с персональными данными
    • 5.2 Зайдите в Личный кабинет и начните добавлять информацию
    • 5.3 Добавьте данные о физическом или юридическом лице
    • 5.4 Добавьте информацию о праве собственности
    • 5.5 Добавьте сведения о председателе и членах ТСЖ
    • 5.6 Полезная статья?
    • 5.7 Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)
    • 5.8 Реестр собственников мкд: образец и правила заполнения
    • 5.9 Управляющие организации обязали вести реестр собственников
    • 5.10 Как получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме?
    • 5.11 Особенности реестра членов тсж в 2020 — образец, где можно взять
  2. 1.3 Кто имеет доступ к информации
  3. 3 Для чего нужен реестр ТСЖ и как правильно его вести
    • 3.1 Что это такое?
    • 3.2 Для чего нужен?
    • 3.3 Форма реестра
    • 3.4 Заполнение
    • 3.5 Строки
    • 3.6 Графы
    • 3.7 Куда и когда подается?
  4. 1 Реестр членов тсж — что это и для чего он нужен
    • 1.1 ТСЖ: правление и члены
    • 1.2 Для чего нужен документ
    • 1.3 Кто имеет доступ к информации
  5. 5.10 Как получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме?
  6. 5.7 Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)
  7. 5.11 Особенности реестра членов тсж в 2020 — образец, где можно взять
  8. 3.6 Графы
  9. 5.9 Управляющие организации обязали вести реестр собственников
  10. 4.1 Где можно взять
  11. 4.3 Кто может стать членом ТСЖ
  12. 2.2 Основания прекращения членства в товариществе собственников жилья
  13. 5.1 Решите вопрос с персональными данными
  14. 1.2 Для чего нужен документ
  15. 4.2 Как составить реестр членов ТСЖ и его образец
  16. 5.4 Добавьте информацию о праве собственности
  17. 3.2 Для чего нужен?
  18. 3.7 Куда и когда подается?
  19. 3.1 Что это такое?
  20. 5.3 Добавьте данные о физическом или юридическом лице
  21. 2.3 Автоматическое прекращение членства и реестр членов товарищества
  22. 2.1 Определение члена товарищества и заявление о вступлении в ТСЖ
  23. 5.6 Полезная статья?
  24. 3.5 Строки
  25. 5.8 Реестр собственников мкд: образец и правила заполнения
  26. 3.4 Заполнение
  27. 1.1 ТСЖ: правление и члены
  28. 5.5 Добавьте сведения о председателе и членах ТСЖ
  29. 2 Членство в товариществе собственников жилья
    • 2.1 Определение члена товарищества и заявление о вступлении в ТСЖ
    • 2.2 Основания прекращения членства в товариществе собственников жилья
    • 2.3 Автоматическое прекращение членства и реестр членов товарищества
  30. 4 Реестр членов ТСЖ в 2020 — образец, где можно взять
    • 4.1 Где можно взять
    • 4.2 Как составить реестр членов ТСЖ и его образец
    • 4.3 Кто может стать членом ТСЖ
  31. 3.3 Форма реестра
  32. 5.2 Зайдите в Личный кабинет и начните добавлять информацию

Реестр членов тсж — что это и для чего он нужен 2 Марта 2020 5:00 Дорогие читатели! Законодательство РФ устанавливает нормы, выполнение которых обязательно для каждого действующего товарищества собственников жилья.

На плечи правления ТСЖ ложится полная ответственность за ведение всей документации, в этот список входит и реестр членов ТСЖ.

Реестр членов ТСЖ

  1. Реестр членов тсж
  1. Срок предоставления копии реестра членов ТСЖ по заявлению членов ТСЖ и в каком виде.
  2. Реестр собственников ТСЖ
  3. Куда ежегодно сдаются реестры членов ТСЖ?
  4. Как можно правильно запросить реестр членов тсж?
  5. Мой вопрос-куда подаются ежегодно реестры членов ТСЖ (ст.138 п.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

В соответствии с Уставом ТСЖ группа членов ТСЖ инициировала общее собрание членов ТСЖ с 3 вопросами в повестке: 1. выбор 5-го члена Правления (по уставу их не более 5); 2. выбор 5 го члена ревизионной (количество уставом не ограничено); 3.

утверждение вознаграждения председателю.

Председатель пошел путем мелких пакостей: срывает уведомления о собрании с досок (они там размещены в соответствии с решением 1 го собрания собственников), не отключает домофон в приемные часы счетной комиссии, отчего люди не могут свободно попасть в 1 подъезд и отдать свой бланк лично, ознакомиться с материалами, приходится дежурить на улице; не передает счетной комиссии бланки, ошибочно опущенные членами ТСЖ в ящик приема показаний счетчиков; не предоставляет по письменному запросу реестр членов ТСЖ, обещая просто «сообщить общую площадь, принадлежащую членам ТСЖ».

Предусматривается ли законодательством хоть какая-то ответственность за такие действия?

Юрист Евграфов Е. Ю., 85 ответов, 60 отзывов, на сайте с 06.05.2020 1.1.

Информация о ТСЖ и его деятельности должна быть раскрыта и опубликована на интернет-сайте ТСЖ или в местах, определённых членами ТСЖ для ознакомления с такой информацией. Деятельность ТСЖ контролируется муниципалитетом и жилищной инспекцией, куда вы можете обратиться с письменным заявлением. Проведут проверку, особенно жилищная инспекция, по результатам проверки примут решение.

Гис жкх

Для чего нужен реестр ТСЖ и как правильно его вести Сегодня многие жители многоквартирных домов создают ТСЖ — товарищества собственников жилья. Это позволяет им самостоятельно осуществлять управление домом и контролировать расходы коммунальных платежей.

Деятельность организации подразумевает правильное ведение различной документации, к ней относится и реестр владельцев помещений.

Что это такое? Реестром ТСЖ является документ, который должен быть составлен любым зарегистрированным товариществом жильцов. Способ его ведения регламентирован 143 статьей ЖК Российской Федерации.

В реестре должны содержаться следующие сведения:

  1. адреса регистрации членов общества;
  2. размеры индивидуальной доли каждого из членов ТСЖ от общего домового имущества.
  3. регистрационные номера (для юридических лиц);
  4. номера телефонов или адреса электронной почты, при помощи которых можно связаться с собственниками;
  5. ФИО всех владельцев квартир (для физических лиц);

Вести реестр обязано руководство товарищества. Внесение сведений о собственниках, состоящих в сообществе, возможно только при предоставлении ими действующих документов. Вместо оригиналов могут быть использованы копии, заверенные в соответствии с действующим законодательством.

В связи с тем что сведения членов организации могут меняться, достоверность внесенной информации необходимо проверять ежегодно.

При наличии изменений реестр следует переделать. Заверяется он печатью сообщества и подписью руководителя.

Справка! На сегодняшний день существуют специальные программы, при помощи которых можно вести реестр.

Для чего нужен? Реестр товарищества собственников нужен как для внутреннего использования, так и для представления его соответствующим органам. Участникам сообщества он может понадобиться для решения различных вопросов, связанных с правами на собственность и определением общего количества голосов ТСЖ. Кроме того, он помогает контролировать изменения в доле на собственность каждого владельца жилья.

Реестр членов тсж где хранится

» » Как разместить реестр членов ТСЖ в ГИС ЖКХ.

ТСЖ и ЖСК как поставщики информации в ГИС ЖКХ размещают в системе сведения о членах товарищества и кооператива соответственно.

Как и всё, связанное с системой, это непросто. Мы подготовили для вас инструкцию, по размещению реестра членов ТСЖ в государственной информационной системе ЖКХ. Членство в товариществе собственников жилья или в жилищно-строительном кооперативе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ или ЖСК (ч.

1 ст. 143 ЖК РФ, ч. 1 ст. 121 ЖК РФ).

ТСЖ и ЖСК как поставщики информации размещают в ГИС ЖКХ сведения о членах товарищества или кооператива (пп. 1.20 Раздела 10 Приказа N 74/114/пр):

  • Электронный образ заявления о вступлении в члены ТСЖ, кооператива.
  • Информацию о правах собственников: адрес объекта недвижимости.
  • Фамилию, имя, СНИЛС.
  • Дату принятия в члены ТСЖ, кооператива.

Если не указать хотя бы один из указанных пунктов, вы не сможете заполнить вкладку «Реестр членов ТСЖ, кооператива».

В Приказе N 74/114/пр нет требования размещать паспортные данные и СНИЛС членов ТСЖ/ЖСК. Эти обязательные поля по своему усмотрению утвердили разработчики.

Поэтому у собственников может возникнуть вопрос, с чего вдруг ТСЖ или ЖСК собирает у них указанные сведения? Отсюда и проблема с заполнением вкладки «Реестр членов ТСЖ, кооператива»: собственники просто отказываются предоставлять свои персональные данные.

Не убеждает их даже то, что информация будет находиться в закрытой части системы. ТСЖ или ЖСК не могут заставить собственников предоставить необходимые сведения.

Выходит, что у ТСЖ не всегда есть возможность исполнить свои обязанности по заполнению ГИС ЖКХ. РосКвартал рекомендует подавать электронное или письменное обращение в техническую поддержку ГИС ЖКХ и требовать официального ответа с описанием дальнейших действий. Когда будете составлять такое письмо, не забудьте указать, что если вам назначат штраф, то вы будете его оспаривать, ссылаясь на намеренно созданные препятствия со стороны разработчиков ГИС ЖКХ.

Реестр членов тсж где хранится

» Управляющие 2 Марта 2020 5:00 Дорогие читатели! Законодательство РФ устанавливает нормы, выполнение которых обязательно для каждого действующего товарищества собственников жилья. На плечи правления ТСЖ ложится полная ответственность за ведение всей документации, в этот список входит и реестр членов ТСЖ.

Давайте остановимся на нем подробнее. Товарищество собственников жилья создается на основании протокола, составленного на общем собрании жильцов.

В этом документе собственники недвижимости выражают желание организовать ТСЖ. После положительного решения Товарищество должно быть зарегистрировано, при этом обязательно назначается правление.

После получения статуса юридического лица, ТСЖ берет на себя определенные обязательства. Формирование реестра и его ведение входит в этот круг. Отвечает за это правление. (ч. 7 ст.148 ЖК РФ). Членами Товарищества может стать каждый из собственников недвижимости, находящейся определенном строении. Это решение принимается лично, прием в члены ТСЖ осуществляется на основании письменного заявления.
Решения о выходе из членства выполняется тем же путем. Именно члены ТСЖ и их владения в доме и подлежат учету в реестре.

Перед товариществом собственников жилья лежат разнообразные задачи по управлению общедомовым имуществом. Действовать члены Правления в одиночку и принимать какие – либо решения без остальных членов они не имеют права. Для собрания ТСЖ необходимо оповещать всех по списку.

Это одна из причин, по которой в Правлении должен всегда иметься реестр. Ведь благодаря ему они могут с легкостью связаться со всеми членами правления. Помимо этого при осуществлении деятельности возникает необходимость в информации о том, за кем и в каком размере закреплена площадь. Например, в ситуации, когда нужно пересчитать коммунальную плату.
Для того, чтобы работа ТСЖ была хорошо организована, следует не забывать о внесении изменений и дополнений в реестре. Здесь учитываются и только вступившие в товарищество жильцы, вычеркиваются те, кто решил покинуть ряды ТСЖ.

Как составить документы для общего собрания членов ТСЖ и ЖК

Важным этапом проведения общих собраний членов ТСЖ или жилищного кооператива является оформление необходимых документов и протокола по итогам голосования.

Читайте о том, что нужно включить в уведомление о собрании членов и как правильно оформить бюллетени для голосования и протокол общего собрания членов (ОСЧ).Как , инициаторы общего собрания членов товарищества или кооператива на этапе подготовки к ОСЧ готовят уведомление о предстоящем собрании и бюллетень для голосования.Этот этап ничем не ограничен во времени, поэтому не стоит спешить, составляя эти документы. Важно, чтобы в них были все необходимые реквизиты и информация о запланированном ОСЧ товарищества/кооператива.

Следует только помнить, что готовое уведомление направляется членам товарищества не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания ().После собрания счётная комиссия должна подсчитать голоса согласно заполненным бюллетеням и составить протокол собрания и приложения к нему. Общие требования к этим документам закреплены Рассмотрим особенности составления каждого из упомянутых документов – уведомления, бюллетеня для голосования, протокола – на примере подготовки к общему собранию членов товарищества собственников жилья/недвижимости. Жилищные кооперативы, как правило, формируют документы для собрания по аналогии с ТСЖ.

5190Сообщение о проведении общего собрания собственников обязательно должно содержать следующую информацию:Название ТСЖ, членов которого приглашают на общее собрание членов, и сведения об инициаторе собрания.Форму, в которой ОСЧ будет проведена: очная, очно-заочная, заочная.Дату, время и место проведения собрания в очной форме.Список документов, которые должны иметь при себе участники собрания, чтобы подтвердить своё право голосовать на ОСЧ.Способы связи с инициаторами собрания, если участники хотят ознакомиться с материалами собрания или задать дополнительные вопросы по ОСЧ.Если собрание проводится в очно-заочной форме, то дополнительно

Банк экспертных заключений

Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу. Найти < 6 сентября 2017 |>Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с реестром – п.

3 ст. 143.1 ЖК РФ. Выдача указанным лицам копии реестра законодательством не предусмотрена. Пунктом 9 ст. 138 ЖК РФ, п. 7 ст.

148 ЖК РФ предусмотрена обязанность товарищества собственников жилья вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение I квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 ст. 20 ЖК РФ. В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с реестром членов товарищества.

Стандартом раскрытия информации, утв.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, установлен перечень информации, подлежащей раскрытию товариществом, при этом в перечень информации, подлежащей раскрытию не включены сведения о членах ТСЖ (реестр). Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.

7 Федерального закона от 27.07.2006 г. Законодательство, регулирующее правоотношения сторон, не устанавливает обязанность

Реестр членов тсж где хранится

    Среди граждан постоянно ведутся споры о плюсах и минусах ТСЖ. Одни говорят, что вступить в товарищество собственников жилья – значит постоянно «отстегивать» деньги то на одно, то на другое, а просто собственники, владеющие квартирами и нежилыми помещениями, живут себе спокойно и в материальном выигрыше. Так кто же прав и стоит ли становиться членом товарищества?

Дорогие читатели!

№ 152-ФЗ «О персональных данных») (Далее – Закон №152-ФЗ). Согласно п. 1 ст. 3 Закона № 152-ФЗ к персональным данным относится любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92. Это быстро и бесплатно! Показать содержание Читайте на нашем сайте о том, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, как зарегистрировать его в налоговых органах и на ГИС ЖКХ, а также о том, как заключить договора с собственниками на обслуживание.

Написав заявление (ст. 143 ЖК РФ) и став членом ТСЖ, собственник недвижимости приобретает новый статус, приобщаясь к коллективному управлению домом, в котором находится принадлежащая ему собственность.

Членство в этой организации дает право не только пользоваться благами, за которые боролись и достигли их все те, кто включен в списки его участников: за новое ограждение придомовой территории, за кабинку с улыбчивым всезнающим консьержем, стоящим на страже порядка и покоя, и многое другое.

Только участник сообщества может быть избранным председателем, стать не последним лицом в правлении (ст.

21, 30, 45, 46, 67 и 69 ЖК РФ). Но есть еще и обязанности. Участник обязан многое: Членство в товариществе позволяет знать, что планируется сделать в доме, и выражать свое отношение в процессе принятия решения, или привносить свои идеи, таким образом участвуя в управлении домовым хозяйством.

О том, кто входит в состав органов правления, а также о том, какие обязанности должен выполнять управляющий ТСЖ, вы можете узнать на нашем сайте.

Об обязанности УО предоставлять реестр собственников инициатору ОСС

Обязанность вести реестр собственников помещений в доме – лицензионное требование к работе управляющих организаций.

Также законодательство обязывает УО по запросу инициаторов общих собраний передавать им такой реестр.

На примере судебного дела рассказываем, может ли УО отказать в выдаче реестра и требовать подтверждения факта подготовки ОСС.В управляющую организацию с просьбой предоставить реестр собственников для проведения внеочередного собрания собственников обратился член Совета МКД.

Поскольку УО не провела годовое ОСС, а собственник был недоволен тем, как организация выполняет условия договора управления, он решил выступить инициатором общего собрания.В повестку дня инициатор включил вопросы по выбору новой УО и установлению более низкого размера платы за содержание жилого помещения в доме, о чём он письменно сообщил в управляющую организацию, приложив запрос на реестр собственников.Но УО отказала инициатору. Член Совета МКД ещё несколько раз обращался за реестром, но каждый раз получал отказ, поэтому с требованием принудить управляющую организацию передать инициатору ОСС реестр собственников. Истец указал на незаконность действий УО и попросил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.

65425Управляющая организация в суде повторила причины своего отказа выдать реестр собственников истцу: к заявлению инициатор собрания не приложил документы, которые бы подтверждали факт, что по инициативе истца на момент направления запроса созывается ОСС.Список таких документов, по мнению УО, предусмотрен : уведомление о проведении собрания с обязательным указанием даты, времени, повестки дня, а также документы, подтверждающие факт уведомления всех собственников о проведении собрания.Компания настаивала на том, что по смыслу намерение провести ОСС не может считаться основанием для обязательного предоставления УО в адрес заявителя реестра собственников.

Это бы нарушило нормы о работе с персональными данными собственников. 11523, принимая решения по делу, опирался на толковании норм .

Блог

Управление многоквартирным домом (далее – МКД) предполагает выполнение установленных стандартов, в частности, и ведение реестра собственников помещений в МКД в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Данная норма возлагает на управляющую организацию (далее — УО), ТСЖ, ЖСК обязанность ведения реестра собственников помещений в МКД и его предоставление инициатору общего собрания собственников в течение пяти дней с момента поступления запроса о предоставлении реестра.

При этом согласие собственников помещений на передачу персональных данных, содержащихся в реестре, при предоставлении этого реестра в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

За несоблюдение вышеуказанного требования ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность с максимальным размером штрафа для юридического лица в 300 000,00 рублей.

С одной стороны, вполне понятным и обоснованным выглядит отказ УО в предоставлении реестра в ситуации, когда у УО возникают сомнения относительно статуса лица, обратившегося с запросом о предоставлении реестра собственников и преследуемых им целей. Ведь за разглашение персональных данных без согласия субъекта в случаях, не перечисленных в законе, можно получить очередной штраф. С другой стороны, собственники помещений не торопятся своевременно предоставлять в УО сведения о зарегистрированных правах на принадлежащие им помещения, единственным способом для торжественного вручения УО реестра инициатору является истребование таких сведений из Росреестра.

Однако, данная услуга является не бесплатной и на предоставление Росреестром данных о зарегистрированных правах на недвижимое имущество может потребоваться значительное количество времени. Но, данные обстоятельства мало кого волнуют… Начитавшись в качестве настольной книги перед сном ЖК РФ, инициативные инициаторы на утро отправляются прямиком в ГЖИ, не дождавшись предоставления реестра собственников в установленный законом 5-дневный срок.

Управляющие организации обязали вести реестр собственников

В канун новогодних праздников был принят .

Документ внёс изменения в Жилищный Кодекс РФ. Одним из нововведений стала обязанность управляющей организации вести реестр собственников помещений многоквартирных домов.Расскажем, как работать с реестром, какие сведения в нём нужно отразить и в каких случаях реестр нужно предоставлять собственникам.

30051Реестр собственников – база, в которой управляющая организация ведёт учёт собственников жилых и нежилых помещений в МКД. Сведения могут храниться на бумажном носителе и в электронной форме.

Рекомендуем использовать оба способа, чтобы в любой момент иметь возможность восстановить сведения о владельцах помещений и продолжить мероприятия, связанные с ведением реестра. обязал управляющие организации вести реестр собственников помещений в МКД. В добавили часть 3, которая установила требования к содержанию реестра.

В нём должны быть прописаны сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКД:Фамилия, имя, отчество, если собственник – физическое лицо, для юридического лица – полное наименование и государственный регистрационный номер;Номер помещения в МКД;Сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД.Чтобы реестр был полным, в него включают реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение.