Подтвердить что дом не хочет переходить в другую компанию

Подтвердить что дом не хочет переходить в другую компанию

Как сменить управляющую компанию?


6641 18 октября 2013 г. Жилищное хозяйство Несмотря на то, что по закону жители многоквартирного дома могут сменить управляющую компанию, на деле случаев перехода от одной компании к другой совсем немного. Общей статистики в Красноярске нет, но из 29 случаев, в которых собственники при смене управляющей компании привлекали к участию в этом процессе департамент городского хозяйства, только два закончились сменой УК.

Почему заявленная возможность свободного перехода от одной управляющей организации к другой не работает на практике?

Причин тому много. Это и отсутствие правовой базы, и временные затраты, которые потребуется понести при проведении процедуры, и противодействие со стороны существующей управляющей компании, не желающей терять доход в виде отчислений дома. Собственникам, желающим сменить УК, придется заранее настроиться на то, что смена управляющей компании потребует затрат времени и сил.

От начала всей процедуры до того момента, когда новая управляющая компания приступает к выполнению своих обязанностей, какправило, проходит не менее полутора лет. «Далеко не всем собственникам хватает правовой грамотности, чтобы довести этот процесс до конца.

Прежде всего сама процедура проведения жилищных собраний довольна сложна, — рассказывает председатель общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Роман Казаков.

— Согласно статье 45 Жилищного кодекса собрание, на котором принимается решение о смене управляющей компании, сначала должно быть проведено в очной форме, и только затем, если на очном собрании решение из-за отсутствия кворума не принято, собрание проводитс в заочной форме. Необходимо уведомить каждого собственника о проведении собрания, провести регистрациюсобственников на собрании. А затем, после того как собрание проведено, довести до всех собственников принятые на нем решения.

Кроме того, управляющая компания, не желающая терять доход в виде отчислений многоквартирного

Переход в другую УК

  1. Переход в другую ук
  1. При переходе в другую УК можно ли не оплачивать долг в старую и чем это грозит.
  2. Как вернуть деньги при переходе из одной УК в другую.
  3. При переходе МКД из одной УК в другую — как вернуть деньги.
  4. Как перевести деньги собственников при переходе из одной УК в другую.
  5. Как вернуть деньги при переходе из одной УК в другую.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Как вернуть деньги при переходе из одной УК в другую.

Адвокат Будилова Н.Н., 32368 ответов, 13173 отзывa, на сайте с 10.03.2009 1.1.

[i][/i]возврат дннежный средств ранее уплаченных за оеазание услкг одной ук при переходе а дркгкю законодательстаом предусмотрено если услуги не бвли оказаны и по иску в седебном порядке.

2. Как вернуть деньги при переходе из одной УК в другую. Юрист Калашников В.В., 188583 ответa, 61644 отзывa, на сайте с 20.09.2013 2.1. Излишне оплаченные деньги той УК, которой Вы платить не должны были можно взыскать в судебном порядке, на основании ст. 1102 ГК РФ. 3. При переходе в другую УК можно ли не оплачивать долг в старую и чем это грозит.
Юрист Мышьяков С.В., 118780 ответов, 38678 отзывов, на сайте с 17.04.2014 3.1.

Нет, долг нужно платить. 4. При переходе МКД из одной УК в другую — как вернуть деньги. Юрист Абраменко А.Ю., 96574 ответa, 34796 отзывов, на сайте с 10.05.2010 4.1. Через обращение в суд, если добровольно не возвращают.

5. Как перевести деньги собственников при переходе из одной УК в другую. Юрист Баранникова Т.Н., 61186 ответов, 24245 отзывов, на сайте с 21.10.2010 5.1. По договору об уступке прав и акту приема-передачи.

Читать ответы (1) 6. Многоквартирный дом перешел от одной управляющей компании к другой. За месяц май 2020 г (месяц, в котором осуществлялся переход) обе управляющие компании выставили счета.

Управляющая компания не отдает техническую документацию

» » » » Нередко при смене управляющей компании, таковая не изъявляет желания в передаче технической документации и прочих документов на дом.

Деяние УК при таких обстоятельствах можно считать противозаконными, поскольку налицо нарушение Жилищного кодекса РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! По ст. 161 Жилищного кодекса, у собственников есть право на выбор способов управления МКД, а также на замену действующей управляющей организации.

Процедура по переходу МКД от одной УК к другой (и ТСЖ – не исключение) регламентируется нормами Положения о порядке передачи МКД в управление УК, уполномоченных со стороны собственников. По данному документу определяется срок в 30 суток перед прекращением договора управления, с целью передачи дома в управление следующей компании, с сопутствующей полной передачей документации технического характера.

В виде новой управляющей организации могут выступать как УК, так и жилищный кооператив, а также – ТСЖ (товарищество собственников жилья). Отметим, что новая управляющая организация, которую собственники МКД избрали, должна начать выполнять свои обязанности по управлению домом не позже 30 суток спустя после расторжения прежнего соглашения и заключения нового договора (регламентировано ст.

162 ч. 7 ЖК). Таким образом, доступ в общие помещения дома, а также весь объем технической и иной документации должен быть передан – это норма. Что если УК не передает ключи от подвала, например, или же удерживает техническую документацию?

Куда жаловаться на бездействие управляющей компании,

Переход в другую управляющую компанию

  1. Сколько жителей МКД должно проголосовать за переход в другую управляющую компанию?
  2. .

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Сколько жителей МКД должно проголосовать за переход в другую управляющую компанию?

Юрист Даньшов И.И., 3404 ответa, 877 отзывов, на сайте с 26.03.2015 1.1. Не менее 50% собственников 2.

. Юрист Сурикова Т.И., 16445 ответов, 5164 отзывa, на сайте с 01.08.2014 2.1. Проведите общее собрание МКД и принимайте решение. 3. Многоквартирный дом перешел от одной управляющей компании к другой.

За месяц май 2020 г (месяц, в котором осуществлялся переход) обе управляющие компании выставили счета. Но по факту наш дом обслуживала в мае уже новая УК.

Рекомендуем прочесть:  Защита штатного расписания пример

Старая Управляющая компания выставила счета за обслуживание дома за май 2020 г сейчас и сразу же подает в суд. Не знаем как быть. Юрист Карманов А.

Ю., 50 ответов, 22 отзывa, на сайте с 26.09.2020 3.1.

Здравствуйте, Оксана! Вообще, по идее, все собственники квартир должны заключать с Управляющей компанией договоры на оказание услуг по содержанию и обслуживанию.

Если дом перешёл на обслуживание в другую УК, то договоры с прежней УК должны быть расторгнуты, а с новой должны быть заключены.

Соответственно. Оплата новой УК должна перечисляться с момента заключения нового договора, либо с момента, который в самом договоре указан. 4. Пожалуйста как правельно офрмить заявление от жильцов дома, для перехода в другую управляющую компанию.

Юрист Шулимов В. Г., 4594 ответa, 2487 отзывов, на сайте с 25.03.2020 4.1.

Решение о смене управляющей компании принимается на общем собрании собственников жилья МКД и оформляется протоколом, заявление не пойдет.

Процедура отказа от управляющей компании

В законодательстве прописаны правила, которые говорят о том, как отказаться от управляющей компании.

Данные нормы закреплены в Жилищном кодексе. Отказ можно написать в том случае, когда собственники не удовлетворены качеством предоставляемого компанией сервиса, при этом нужно будет привлекать другую УК. Однако решение данного вопроса не имеет однозначного решения, так как обязательно требуется соблюсти установленные правила.Расторжение имеющегося договора с управляющей компанией не связывается с наступлением определенного рода обстоятельств, то есть подразумевается, что достаточно и того, что владельцы жилых помещений не довольны оказанными услугами.
В том случае, когда отказывается более чем 1 жилец, то порядок изменения управляющей компании будет несложным.

Рассматриваемый процесс урегулирован в статье 162 жилищного законодательства.Право, касающееся расторжения договора с управляющей компанией, принадлежит собственнику жилой площади, то есть процесс может быть претворен в жизнь, если квартира была приватизирована.

Когда правами собственности на жилье обладает муниципалитет или госорганы, то принятие решения будет возложено на них. При этом не стоит забывать о том, что в квартире проживают наниматели, которые имеют право высказать свою позицию относительно данного вопроса.Жилищный кодекс говорит о том, как расторгнуть договор с управляющей компанией, то есть собственники могут принять самостоятельно решение о расторжении договора управления и перейти в другую компанию.

Для того чтобы выйти, не требуется нести финансовые затраты, кроме того, процесс осуществляется быстро.Собственник должен принять решение о том, что он переходит в другую компанию еще до того, как истечет срок действия этого договора. Если затянуть процесс прекращения отношений с компанией, то соглашение может быть пролонгировано в автоматическом порядке на 12 месяцев, и тогда выходить из состава нельзя будет на протяжении действия этого договора.

Отказу должно предшествовать собрание всех собственников

Переход в другую управляющую компанию жилого дома

1428 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 1428 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте. При переходе в другую управляющую компанию, в бывшей остались деньги накопленные на ремонт, но они отказываются отдавать эти деньги. Законно ли это, и как правильно поступить жильцам дома?

01 Сентября 2015, 12:16, вопрос №960609 Денис, г. Ирбит Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 805 ответов 221 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день. Если вы меняете Управляющую компанию в своем доме или создаете ТСЖ, то прежняя Управляющая организация обязана за тридцать дней до прекращения договора предать новой Управляющей компании или ТСЖ техническую и иную документацию по дому. Это предусмотрено п. 10 статьи 162 Жилищного кодекса.

Что касается передачи остатка денежных средств новой Управляющей компании, то в отношении этого вопроса существует пробел в законодательстве. Поэтому на практике приходится действовать по следующей схеме.

Все собственники должны написать заявление в прежнюю Управляющую компанию с просьбой произвести возврат остатка денежных средств, оплаченных ими, на расчетный счет новой Управляющей компании. Так же можно решением общего собрания собственников наделить председателя совета дома полномочиями представлять интересы всех собственников дома по этому вопросу. В этом случае каждому собственнику придется оформить доверенность на председателя или иное уполномоченное лицо.

Если прежняя управляющая компания не отреагировала на заявления собственников или уполномоченного лица, то требовать возврата остатка денежных средств необходимо в судебном порядке.

01 Сентября 2015, 12:25 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 13 Апреля 2017, 16:59, вопрос №1607558 02 Февраля 2017, 17:32, вопрос №1076446 17 Сентября 2014, 13:14, вопрос №560590 18 Мая 2016, 20:49, вопрос №1256810 23 Октября 2014, 17:27, вопрос №594399 Смотрите также

Как перевести дом на Реформе ЖКХ из одной УК в другую

Бывает такая ситуация, что у вас в управлении появился новый дом, то есть, перешел к вам из другой управляющей компании.

Согласно новому Постановлению №731 от 27.09.2014 года о , вы должны сразу же отразить это на сайте Реформа ЖКХ, чтобы к вам не было претензий со стороны инспектирующих органов. 26929Первым делом, необходимо собрать соответствующую документацию о том, что МКД перешел к вам в управление.

Для этого нужно подготовить протокол общего собрания собственников, из которого следует, что жильцы по собственной доброй воле избрали вашу УК для управления (набрался кворум). Этот протокол является самым важным и обязательным документом в данной ситуации. Также в ваш пакет документов прикрепите договор управления (при его наличии).

Если вы заключали договор с каждым собственником, то тогда достаточно будет прикрепить первый заключенный договор.Бывает, что дома переходят из одной УК в другу в судебном порядке, то есть, когда предыдущая управляющая компания не желает добровольно отдавать многоквартирный дом в управление конкуренту, даже при наличии протокола ОСС с соответствующим волеизъявлением.

Тогда важно сюда же подшить решение суда, которое было вынесено в вашу пользу.

Итак, полный пакет документов собран. Теперь переходим к дальнейшим действиям непосредственно на сайте Реформа ЖКХ.На сайте Реформа ЖКХ вам нужно войти в свой аккаунт и затем перейти во вкладку “Рабочая область” (в правом верхнем углу).

Справа на панели у вас будет раздел “Мои дома”. Нужно войти внутрь и нажать на кнопку “Добавить дом к управлению”. В открывшемся окне введите адрес МКД, который нужно занести в свой список домов, и щелкните по кнопке “Поиск”.

Поиск выдаст вам информацию, за кем сейчас ваш дом числится на этом сайте.Теперь вы можете отправить в управляющую компанию, от которой вы требуете передать вам дом, запрос на передачу МКД в ваше ведомство. Для этого нажмите на кнопку “Отправить запрос на передачу управления”. В открывшемся окне “Добавление дома в список домов управления”

Какие документы имеет право требовать жилищная компания от владельца квартиры?

Приобрела квартиру в новостройке.

Теперь жилищная компания требует всех жильцов (собственников квартир) новостройки заполнить анкеты с указанием всех данных свидетельства о собственности квартиры и с указанием паспортных данных собственника квартиры.

Имеет ли право жилищная компания требовать такие данные? 14 Декабря 2013, 14:40, вопрос №326786 Юлия, г.

Екатеринбург

    , , , , , , , , ,

300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) получен гонорар 33% 542 ответа 262 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Томск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Юлия! В зависимости от того, для чего заполняется такая анкета.

Подтверждением права собственности на квартиру является свидетельство о регистрации права. Подтверждением Вашей личности является паспорт гражданина РФ.

Таким образом, после заполнения данных свидетельства о собственности и своих паспортных данных, Ваша жилищная компания установит, что именно Вы являетесь собственником конкретной квартиры. Как правило, такие данные заполняются в листах для голосования на общем собрании собственников жилого дома в форме заочного голосования.

Если такие данные не будут заполнены, то не возможно будет установить правомерность проведения собрания, поскольку не будет установлено являетесь ли Вы собственником и вправе ли Вы были принимать участие в голосовании. Не заполненные бюллетени или заполненные не в полном объеме при подсчете голосов не участвуют.

Кроме того, эти же данные необходимы жилищной компании для заключения с Вами договора на управление, либо договора на обслуживание жилого дома. Поэтому не вижу ничего криминального в требовании жилищной компании подтвердить Ваши полномочия и права относительно принадлежащей Вам квартиры. 14 Декабря 2013, 14:47 1 0 получен гонорар 42% 14512 ответов 5974 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мурашко Владимир Юрист, г.

Можно ли отказаться от управляющей компании?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ у собственников квартир имеется право выбора управляющей компании. Если жильцы недовольны качеством оказываемых услуг, то они могут отказаться от управляющей организации и . Но в данном вопросе не все так однозначно.

Существует определенный порядок и правила, нарушать которые нельзя. Чтобы отказаться от услуг какой-либо управляющей компании, не нужно специальных оснований, достаточно недовольства качеством работы. В том случае, когда ситуацией недовольно сразу несколько жильцов, процедура замены не представляет сложностей.

Процедура отказа от управляющей компании регламентируется .

Отказаться от предоставления услуг может только владелец квартиры, то есть, если жилье приватизировано. Если квартира не приватизирована, то решение будет принимать муниципалитет – в данном случае именно он считается владельцем объекта недвижимости. Но это не означает, что наниматель жилья не имеет право голоса.

Статья 162 пункт 8.1 Жилищного кодекса РФ регламентирует процедуру выхода из управляющей компании. Согласно данному нормативно-правовому акту собственники жилья могут самостоятельно выбрать УК и отказаться от услуг уже имеющейся. При этом отсутствуют какие-либо штрафы, данная процедура проводится довольно быстро и не требует затрат.

Важный момент – необходимо принять решение об отказе от услуг управляющей компании до момента окончания договора с организацией. Если с этим опоздать, то договор будет пролонгирован еще сроком на 1 месяц и тогда уже придется ждать сроков окончания – то есть процедура затянется еще минимум на 1 год. Нужно для начала провести собрание.

Необходимо, чтобы каждый из жильцов был оповещен в письменном виде. Выбирается инициативная группа жильцов, которая направляет заявление о смене УК и протоколы собрания.

При этом не столь важно куда именно переходит дом, вполне допустимо – .

Только после данной процедуры отказ от УК будет оформлен на законных основаниях. Отказаться от услуг, предоставляемых управляющей компанией возможно.

Наказание для УК за отказ в передаче документов на МКД

За каждый многоквартирный дом управляющие компании зачастую устраивают настоящую войну между собой, поскольку это их непосредственный доход.

Даже если дом уходит из управления УК по решению собственников помещений или суда, то прежняя управляющая компания нередко попросту не хочет отдавать техническую и прочую документацию на этот МКД, продолжая им управлять. Но это незаконно. И сегодня мы поговорим о том, какая ответственность для УК предусмотрена за данное противозаконное деяние.По законодательству () собственники помещений в МКД на основании решения общего собрания в одностороннем порядке могут расторгнуть договор управления со своей управляющей компанией, если она не выполняет возложенных на неё обязательств.

На общем собрании собственники вправе принять решение о выборе другой управляющей компании или изменить способ управления своим домом.В соответствии с , управляющая компания за 30 дней до прекращения договора управления МКД должна передать всю техническую и другую документацию на дом новой УК.

При непосредственном способе управления МКД вся документация передаётся одному из собственников, уполномоченному решением ОСС, либо иному другому собственнику помещения в этом доме при отсутствии решения общего собрания.

29884.

«О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»

дополнил КоАП РФ новой . Данная статья вводит административную ответственность для УК за не передачу технической и прочей документации на МКД новой управляющей компании.Однако и раньше для УК, отказывающейся передать техническую документацию в установленный законом срок, была предусмотрена ответственность за недобросовестную конкуренцию на рынке ЖКХ ().По этому закону нельзя:распространять ложные, неточные или искаженные сведения, причиняющие убытки производителю или наносящие ущерб его деловой репутации;вводить в заблуждение о характере, способе и месте производства товара или услуги, их потребительских свойствах, качестве и количестве,

Переход в управляющую компанию

  1. Сколько жителей МКД должно проголосовать за переход в другую управляющую компанию?
  2. Переход в другую управляющую компанию.
  3. Лифты в многоквартирных домах переходят в собственность управляющих компаний?
  4. Стоит ли переходить из государственного пенсионного фонда в управляющую компанию?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Лифты в многоквартирных домах переходят в собственность управляющих компаний?

Юрист Шишкин В.М., 62599 ответов, 25506 отзывов, на сайте с 11.02.2013 1.1. Нет, не переходят в собственность управляющих компаний. Это общая собственность МКД, была и остается.

Ст.36 ЖК РФ. Удачи Вам и всего доброго! Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77656 отзывов, на сайте с 27.04.2009 1.2.

Нет, лифт в много квартирном доме не может перейти в собственность управляющей компании. Лифт является общей собственностью владельцев квартир.

Адвокат Шамолюк И.А., 60988 ответов, 25740 отзывов, на сайте с 07.11.2009 1.3. Добрый день! К управляющей компании ничего и никогда в собственность не переходило и не переходит, в том числе и лифты. УК просто УПРАВЛЯЕТ домом. Юрист Окулова И.

В., 48667 ответов, 25088 отзывов, на сайте с 17.11.2015 1.4. Нет, не являются собственностью управляющих компаний, а являются собственностью собственниками дома, и обслуживаются лифтовыми компаниями. 2. Стоит ли переходить из государственного пенсионного фонда в управляющую компанию?

Юрист Голубенко Г.В., 36082 ответa, 13084 отзывa, на сайте с 29.11.2014 2.1.

Здравствуйте! Нет 3. Сколько жителей МКД должно проголосовать за переход в другую управляющую компанию? Юрист Даньшов И.И., 3404 ответa, 877 отзывов, на сайте с 26.03.2015 3.1.