Оформление трансформаторной подстанции

Оформление трансформаторной подстанции

advant24.ru


Оксана В настоящее время практика строительства трансформаторных подстанций (далее ТП) в нашем городе такова. Место размещения ТП согласовываем с заинтересованными инстанциями городского округа (владельцами прочих инженерных коммуникаций, архитектура и пр.), после чего в Службе эксплуатации городского хозяйства получаем ордер-разрешение на проведение строительно-монтажных работ. После установки ТП получаем в Ростехнадзоре разрешение на допуск в работу электроустановки. Далее ТП передаем на баланс эксплуатирующему подразделению сетевой компании.

В целях защиты прав и интересов сетевой компании, владеющей и эксплуатирующей данные ТП, оформляются права (собственность, либо аренда) на земельные участки с разрешенным использованием «для размещения ТП».

  1. В ноябре 2012 г. состоялась купля-продажа жилого дома с участками. На участке находится трансформаторная подстанция (КТП), купленная прошлым собственником для обеспечения электричеством своего дома. К сожалению, при продаже дома и земли передача указанного оборудования (трансформаторной подстанции) никак не была отражена ни в договоре купли-продажи ни в акте приема-передачи. Сейчас встал вопрос о переводе подстанции на нового собственника. Какие наши дальнейшие действия? Кто говорит, что нужно оформлять доп.соглашение к договору купли-продажи о том, что передается еще и подстанция. Кто говорит, что ничего не надо, просто переоформить в мосэнерго документы на нового собственника на основании правоустанавливающих документов на дом и на землю.
  2. Гражданское право
  3. Право собственности

Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы.

Трансформаторная подстанция в собственность

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Согласно договору технологического присоединения, заключенному между УК и АО «НЭСК-электросети», на основании протокола общего собрания собственников помещения МКД. АО «НЭСК-электросети»,по вышеуказанному договору, должен выполнить строительство трансформаторной подстанции мощностью 160 кВА, в районе МКД и осуществить прокладку труб и кабельных линий 10/0,4 кВ., а собственники вышеуказанных помещений должны произвести оплату за технологическое присоединения к электросетям АО «НЭСК-электросети», через своего представителя (УК) ,наделенного полномочиями на основании вышеуказанного протокола собрания.

Условия данного договора исполнены, дом подключен к ТП, а денежные средства за договор тех. присоединения, перечислены на р/сч АО «НЭСК-электросети»полностью. АРБП еще не выдали, дом подключен к ТП. Еще АО «НЭСК-электросети» подключил еще, к данной подстанции 5 абонентов. На запрос в АО «НЭСК-электросети».на каком основании, данная ТП принадлежит им, и почему без согласования подключили абонентов, отписались, что на основании тех.

условий. В тех условиях я не нашла, что после выполнения обязательств ТП переходит в собственность АО «НЭСК-электросети». Подскажите, так чья эта собственность?

Каким образом ТП переходит в собственность АО «НЭСК-электросети».?

Юрист Шишкин В.М., 62683 ответa, 25545 отзывов, на сайте с 11.02.2013 1.1. Не подскажем чья это собственность — ТП.

Можете обратиться в администрацию с запросом, а также в суд и там заявить об истребовании доказательств, в том числе документов о собственности, Ст.35,55,56 ГПК РФ. В любом случае обязательства по договору должны быть исполнены согласно заключенного договора и технических условий, ст.308,309 ГК РФ.Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред.

от 22.06.2019)

Креативное оформление трансформаторных подстанций (16 фото + видео)

Автор: 22-02-2017, 13:00 4887 +30 Когда серые и скучные трансформаторные подстанции вам надоели, их можно превратить в настоящие произведения искусства.ТП заказывают в основном муниципальные власти.

Кстати, наш первый совместный проект, был как раз оформление ТП — это было еще в 2010.

Мне с самого начала импонировала теория разбитых окон и хотелось изменить окружающее нас пространство. Увеличить зону комфорта людей.

Сделать что-то для других.1

Мы сделали эскиз, пришли в гор. администрацию и тупо попросили денег на краску, в итоге все удалось. Конечно, пришлось побегать по разным инстанциям, но это также привело к новым знакомствам.

После этого, власти увидели, что граффити может быть социальным.Тут важно заметить, что мы не считаем, что мы занимаемся граффити.

Мы называем это художественной росписью, хотя и часто называем граффити-оформлением, но это лишь для того, что бы люди поняли, о чем собственно идет речь. Большинство людей не видят и не знают разницы между граффити и всем остальным, что появляется на стенах.2

В целом, есть одна большая сложность при работе. Большинство ТП находятся во дворах, в местах скоплений бабушек и детей.

Бабушки зачастую ничего не видят (реально плохое зрение же) и стараются сразу возмущаться.

Дети просто пристают. При работе мы ограждаем территорию, но это не позволяет полностью изолироваться от назойливых. Очень много времени уходит на разговоры и объяснения.3

С детьми, кстати, зачастую хуже всего, им постоянно интересно, они могут обзываться и им все равно на ограждения.

Они просто подбегают и могут взять баллончик и убежать. Пинать их запрещено. Происходит очень хорошая практика в общении.Еще, иногда, происходят разные косяки. Т.к. мы часто оформляем сразу по несколько объектов подряд, то не сложно напутать с краской.

urist-consultant.ru

3) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», направляемых в орган регистрации прав через: единый портал государственных и муниципальных услуг (функций); официальный сайт; а также с использованием веб-сервисов. Обоснование Ответ на этот вопрос зависит от двух факторов: – к каким объектам относятся основные средства – движимым или недвижимым; – когда эти объекты были приняты на учет.

Объяснение такое. Налогом на имущество облагаются любые объекты, отраженные в бухучете в составе основных средств. Исключение составляют объекты, прямо перечисленные в пункте 4 статьи 374 Налогового кодекса РФ.

Похоже что ТП не является объектом недвижимости на который оформляется свидетельство о регистрации недвижимости. Во всяком случае КТП точно не оформляется свидетельством. Только прием в эксплуатацию. Вот нашел на просторах интернета.

Инфо Как будет в реале посмотрим.

«Уважаемые коллеги. Подскажите, как можно восстановить документы на трансформаторную подстанцию?

На данный момент, никаких документов на подстанцию нет, она принадлежала строительному управлению и находится на её территории.

На неё приходит по высокой стороне 6 кВ. По низкой стороне с этой подстанции забирают две организации, которые не являются собственниками. Все документы исчезли. Подстанция не числится ни в строительном управлении, ни в электросетях.

В архивах нашли информацию, что подстанция введена в эксплуатацию в декабре 1982 года и является абонентской. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

6. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Регистрация права на трансформаторную подстанцию


Принять объект на учет (для учреждений) до государственной регистрации прав не предусмотрено .

Следует учитывать, что согласно Инструкции № 157н принятие к учету и выбытие из учета объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляются на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права (прекращения права). При этом, отражение объектов основных средств на счете 0 101 10 000

«Основные средства — недвижимое имущество учреждения»

до государственной регистрации соответствующего права Инструкцией № 157н не предусмотрено, на что указано в Письме Минфина России от . Возможность регистрации права оперативного управления зависит от многих обстоятельств, в т.ч.

вводилось ли здание ТП в эксплуатацию, передавалось ли оно заказчику, зарегистрированы ли на него права третьих лиц и т.д.

Документы, подтверждающие данные обстоятельства, возможно запросить у застройщика/заказчика. По общему правилу, учреждение должно обратиться к учредителю об издании распорядительного акта о передаче здания ТП в оперативное управление учреждению.

Однако учредитель не сможет передать здание в оперативное управление, в случае если сам не является собственником имущества. Как разъяснено в Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 в соответствии с право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Налог на имущество по трансформаторным подстанциям 2015-2017 г.г.

Описание ситуации: В соответствии с п.

В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

25 статьи 381 НК РФ освобождаются от налогообложения организации в отношении движимого имущества, принятого с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств.В период начиная с 2013 года по настоящее время ОАО вводило в состав основных средств линии по передаче электроэнергии (ВЛ), кабельные линии (КЛ), а также комплектно-трансформаторные подстанции (КТП) по следующему принципу:1) ВЛ, КЛ, ВКЛ квалифицировались как объекты недвижимого имущества, и на основании п.
3 ст. 380 НК РФ при расчете налога на имущество к ним применялись пониженные налоговые ставки. Перечень имущества, относящегося к указанным объектам, утверждается Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 N 504;2) комплексно-трансформаторные подстанции (КТП), принятые на учет в периоде 2013 — 2014 гг., квалифицировались как объекты движимого имущества и на основании п.

25 ст. 381 НК РФ освобождались от налогообложения.Состав движимого и недвижимого имущества определен приложением к Учетной политике организации, утвержден приказом;3) начиная с 2015 года в соответствии с Положением о порядке отнесения активов к основным средствам, комплектно-трансформаторные подстанции (КТП) ставятся на учет по следующему принципу:- фундамент и здания КТП относятся к недвижимому имуществу, кроме фундамента блочного типа и зданий каркасного типа, которые относятся к имуществу движимому;- оборудование КТП относится к имуществу движимому.ОАО получает свидетельства о государственной регистрации права собственности, которые оформляются на основании титула проектной документации, который включает в себя ВЛ, КЛ, КТП.

Вопрос: Нужно ли переводить КТП (оборудование КТП) из движимого имущества в недвижимое?С какой даты необходимо произвести перерасчет налога на имущество: с даты ввода объекта основных средств или с даты получения свидетельства о государственной регистрации права?Ответ: Объектами налогообложения для российских организаций согласно ст. 374 НК РФ признается движимое и недвижимое

Трансформаторная подстанция

  1. Дается ли стаус дома трансформаторным подстанциям?
  2. Может ли быть два собственника у трансформаторной подстанции?
  3. Как муниципалитет может списать трансформаторную подстанцию с баланса.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Прошу Вашей помощи и консультации. В 2016 году мы приобрели земельный участок для использование под ИЖС. На данном участке в 2014 была установлена трансформаторная подстанция и ЛЭП, которые разделяют данный участок на две части.

Какие-либо обременения и соглашения с предыдущим собственником на установку данных строений у Пригородных электрический сетей отсутствует. Данный участок принадлежит ТСН и планируется использоваться для зон общего отдыха жителей нескольких поселков, а также установки детской площадки. Возможно ли заставить электрические сети перенести данную ТП и ЛЭП?

Юрист Калашников В.В., 188699 ответов, 61707 отзывов, на сайте с 20.09.2013 1.1. Возможно. Т.к. соглашения отсутствуют.

На каком основании занята земля непонятно. Надо предъявлять иск на основании ст. 304 ГК РФ, тогда перенесут. Суд решением обяжет это сделать () Юрист Попов П.

Е., 5829 ответов, 2911 отзывов, на сайте с 26.05.2020 1.2. Алексей! Безусловно. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, ст.

304 ГК РФ. Подавайте в суд и на основании решения суда это возможно, заставить электрические сети перенести данную ТП и ЛЭП. Так как в т.ч там вредное излучение. Рекомендую обратиться в Роспотребнадзор и замерить излучение от ТП и ЛЭП. Юрист Шабанов Н. Ю., 20164 ответa, 9657 отзывов, на сайте с 23.03.2017 1.3.

Здравствуйте, это вполне возможно, поскольку отсутствует

Документы необходимые для постановки на кадастровый учет трансформаторной подстанции

/ / В соответствии со ст.

55 ГрК РФ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. По общему правилу, учреждение должно обратиться к учредителю об издании распорядительного акта о передаче здания ТП в оперативное управление учреждению.

Однако учредитель не сможет передать здание в оперативное управление, в случае если сам не является собственником имущества. В рамках изменений также возможен и упрощенный порядок получения земли без предоставления земельных участков и установления сервитутов для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ (статья 39.36).

Перечень последних указан в Постановлении Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300: Большое значение имеет какое отношение к данной подстанции Вы имеете, если на данный момент вы занимаете территорию бывшего строительного управления, то в данной ситуации лучше всего будет оформить её в собственность.

Обратившись в департамент, Вы получите акт выбора земельного участка для ЛЭП и трансформаторной подстанции. Это позволит Вам получить акты приёмки в эксплуатацию Ростехнадзора и заключить договор на обслуживания и акты разграничения балансовой принадлежности с электросетями.

Оформления в собственность сетевой компании трансформаторной подстанции, находящейся в составе автостоянки

Действующий по вопросу возможности оформления в собственность сетевой компании трансформаторной подстанции, находящейся в составе автостоянки Нормы права, регулирующие отношения собственников имущества в многоквартирном доме по поводу общего имущества – ст.ст. 289, 290 ст. 36 ЖК РФ, ст.ст.

1,16 ФЗ 214-ФЗ. Нормы права, регулирующие отношения собственников имущества в нежилых зданиях по поводу общего имущества – законом не урегулированы и в соответствии с п.1 ст.16 к отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, что подтверждается Постановлением Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г.

N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания. В соответствии с вышеуказанным Постановлением Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 64 при разрешении споров о правах собственников объектов недвижимости (помещений) на общее имущество здания или сооружения (далее — здание), в котором расположены эти объекты, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в соответствии со статьей 13 Федерального конституционного закона «Об арбитражных судах в Российской Федерации» дает следующие разъяснения.
Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Российской Федерации (далее — ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

. Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы.

Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 к указанным

Решение от 8 июня 2015 г.

по делу № А76-3646/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ454000, г.

Челябинск, ул. Воровского, 2Именем Российской ФедерацииР Е Ш Е Н И Ег. Челябинск«08» июня 2015 г Дело № А76-3646/2015Резолютивная часть решения объявлена 01.06.2015г.Решение в полном объеме изготовлено 08.06.2015г.Судья арбитражного суда Челябинской области Костылев И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Ершовой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлениюООО Универмаг «Детский мир», г.Челябинскк Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской областио признании незаконным решение об отказе в государственной регистрации права собственности от 02.02.2015 № 74-74-01/666/2014-276При участии в судебном заседании:от заявителя: Валиуллиной Н.Ю.- представителя по доверенности от 15.10.2014, паспортУСТАНОВИЛ:ООО «Универмаг «Детский мир» (далее — Заявитель, Общество) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее — ответчик, Управление Росреестра) о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 02.02.2015 г.

№ 74-74-01/666/2014-276.Заявитель просит обязать Управление Росреестра провести государственную регистрацию права собственности Общества на объект недвижимости – трансформаторная подстанция, общей площадью 54,9 кв.м., расположенный по адресу г. Челябинск, ул. Елькина, 25-а.Представитель Заявителя в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении, указал, что Управлением незаконно отказано в государственной регистрации права на трансформаторную подстанцию, сославшись на непредставление документов, предусмотренных законом. Заявитель полагает, что при обращении за регистрацией Обществом были представлены необходимые документы.Заявитель, ссылаясь на п.17 ст.