Образец заявления на аренду квартиры

Образец заявления на аренду квартиры

Как составить договор сдачи квартиры квартирантам?


Договор сдачи квартиры является одним из главных условий предоставления жилья в аренду. Когда соглашение составлено правильно, оно имеет юридическую силу и дает возможность урегулировать отношения между квартирантом и собственником квартиры. Но как составить договор сдачи квартиры квартирантам, чтобы избежать неприятных моментов, конфликтов и, при необходимости, суметь отстоять свои права?

Договор аренды, а также соглашение о найме – это совершенно разные юридические понятия. В статье сказано, что соглашение о найме подразумевает предоставление недвижимости физическому лицу для проживания и за фиксированную плату. Документ не позволяет пересдавать помещение, либо использовать его для извлечения выгоды.

Юридические лица тоже вправе воспользоваться жилым помещением. Для этого они оформляют договор аренды.

Важно то, что арендуемое помещение может быть использовано исключительно для проживания.

Договор сдачи квартиры позволяет урегулировать отношения между двумя сторонами, в нем прописаны сроки аренды, условия, обязанности и права участников сделки.

Правовые отношения между сторонами обозначены в , что помогает избежать непредвиденных моментов и разрешить любые конфликтные ситуации. Обычно причинами разногласий становятся:

  1. Состояние самой квартиры и имущества на момент возврата. Во избежание разногласий следует сфотографировать комнаты и мебель. Отделка стен и состояние полов должны быть хорошо видны на фото;
  2. Оплата коммунальных платежей. Ни для кого не секрет, что тарифы за различные ресурсы постоянно растут. Перед тем, как снимать жилье, необходимо ознакомиться со счетами за коммунальные услуги. В таком случае платежи не вызовут у вас недоумения. Обычно квартиросъемщики оплачивают исключительно показания счетчиков.
  3. Расчеты и увеличение стоимости аренды. В типовом договоре указано, что собственник помещения может повышать плату не чаще 1 раз в год, но такое требование можно изменить по желанию двух сторон;

Если договор аренды квартиры оформлен по всем правилам, это избавляет стороны от потери денежных средств и других неприятностей.

Договор аренды квартиры

определяет порядок и условия, в соответствии с которыми владелец квартиры (арендодатель) сдает арендатору жилое помещение — квартиру.

В договоре должны быть прописаны все условия аренды квартиры, по которым стороны достигли соглашения. Содержание письменного договора аренды жилья включает в себя условия, согласно которым одной арендодателем предоставляется жилье арендатору с целью проживания, за определенную плату (ст.ст. , , ). Договор N ___аренды жилого помещения г.

__________ «___» ________ ____ ____________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор»,в лице _____________________________________________________________, действующ__ на основании__________________________________________________________________________, с одной стороны, и ______________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду изолированное жилое помещение общей площадью _________ кв.

м, в т.ч. жилой — ________ кв. м, находящееся в собственности Арендодателя, расположенное по адресу: г. ________________, улица ___________, дом ____, корпус ____, строение ____, квартира N _____, состоящее из ____ комнат (далее — жилое помещение).1.2.

Жилое помещение будет использоваться для проживания работника Арендатора ______________и членов его семьи: ____________________________________________________.1.3. Жилое помещение находится в состоянии, пригодном для проживания.1.4.

Срок аренды устанавливается с «___» ________ ____ до «___» ________ ____.1.5. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании __________________.1.6. Жилое помещение и ключи от него передаются от Арендодателя к Арендатору и возвращаются обратно по актам приема-передачи.1.7.

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения

4,81 Отзывов:57 Просмотров:194541 Голосов:43 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения — официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с арендодателем.

Её строгого образца законодательством не предусмотрено — документ может быть составлен в свободной форме.

Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил. Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору. Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере.

Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы. В случае заполнения документа вручную следует использовать синюю пасту — чёрная ни в коем случае не допускается.

В тексте также не допускаются какие-либо исправления, помарки либо зачёркивания. Даже в случае проставления пометки «исправленному верить» документ может потерять свою силу. Важно: Каждая из сторон должна иметь по своему экземпляру документа. Копии, снятые с оригинала, даже в случае их заверения у нотариуса, являются недействительными и никакой юридической силы не имеют.

Для удобства расписка составляется по типу ведомости, что позволяет фиксировать ежемесячные платежи в одном документе.

все фамилии, имена и названия, используемые в тексте, прописываются чётко и без сокращений; обязательно указываются паспортные данные обеих сторон для удостоверения их личностей; дата принятия платежа — это именно та дата, когда он был совершён, а не первое или последнее число месяца; каждый раз необходимо указывать период, за который уплачивается аренда; сумма платежа прописывается чётко с указанием используемых денежных знаков. При необходимости

Бланк договора найма квартиры между физическими лицами

>> >> >> 28.06.18 123,220 Время чтения: 2 мин.

(13 оценок, среднее: 4,85 из 5)

Загрузка.

Типовой договор аренды квартиры является гарантом сохранения обязанностей и прав обеих сторон сделок.

Без составления данного документа, существует риск обмана. Он может заключаться в досрочном выселении из арендованной жилплощади, отказом от выплаты коммунальных услуг или арендной платы.

Договор аренды позволит избежать больших сложностей, он может быть использован в качестве доказательства в процессе проведения судебного разбирательства. Договор аренды может быть заключен между физическими или юридическими лицами.

Нотариальное заверение документа не обязательно.

Однако, чтобы он имел юридическую силу, при заполнении следует учитывать нормы действующего законодательства. Неправильно составленный договор может быть признан недействительным или ничтожным.

Если стороны уверены в том, что они не допустят оплошности в процессе его заполнения, они могут скачать бланк договора найма квартиры между физическими лицами из интернета, заполнив его вручную. Как таковой типовой формы договора не существует, все представленные в сети бланки являются образцами. На них можно опираться в процессе разработки документа под свои требования.

СКАЧАТЬ СКАЧАТЬ СКАЧАТЬ Существует строгий перечень информации, которая подлежит обязательному отражению в договоре: Полное название документа.

Дата составления документа и его вступления в силу. Паспортные данные обеих сторон.

Детальное описание предмета сделки (адрес квартиры, количество комнат, площадь и пр.).

Договор посуточной аренды жилого помещения

4,63 Отзывов:14 Просмотров:45953 Голосов:8 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. _________________ «___»_____________________201__г.

Рекомендуем прочесть:  Кредитование юр лиц в сбербанке

Я, ___________________________________________________________(в дальнейшем Наниматель) и ______________________________________________________ (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем: 1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу _________________________________________ ______________________________________________________________________________ , а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания. Срок сдачи с __________ по _________________________ расч.

дней 2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении. 2.2. Стоимость аренды _______ итого ________ 2.3. Депозит _______________________________ 2.4.

Внесен аванс __________________________ 3.1.

Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания, 3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке, 3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
3.1.4. Время вселения и выселения 12-00, в том случае, если не оговоренны дополнительные условия____________________________________________________________ 3.2.

Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомим и согласовав время визита с Нанимателем. 4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за неделю до срока вселения Нанимателя.

Договор аренды квартиры

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

Чаще всего людей интересует образец простого договора посуточной аренды квартиры. Ведь путешествие или командировка подразумевают необходимость снять комфортное помещение.

Перед тем, как изучить образец договора на сдачу квартиры в 2017 году, нужно детально рассмотреть все преимущества составления соглашения:

  1. служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  2. документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  3. заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  4. защищает интересы одновременно обеих сторон.

Действующее законодательство ограничивает людей в возможности сдачи или съема жилплощади без подписания соответствующих документов.

Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне. Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций.

Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

  • Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  • Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица.

Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых. Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Наймодатели и наниматели жилого помещения хотят иметь определенные гарантии, касаемо предмета найма и получении регулярных платежей от арендатора.

Чтобы разрешить эту ситуацию необходимо вооружиться правильным договором аренды квартиры между физическими лицами, образец и бланк которого можно скачать бесплатно, внизу приведенной страницы. После скачивания договора аренды на квартиру вы сможете распечатать и приступить к заполнению, воспользовавшись наглядным образцом.

Перед заполнением хотелось бы отметить такой важный момент, как срок, на который он заключается. Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре. В противном случае он будет считаться незаключенным и, в случае споров в суде, окажется ничтожным.

Чтобы избежать ненужной бюрократии многие заключают договор найма жилой недвижимости сроком на 11 месяцев. Именно такую лазейку нам предлагает Гражданский Кодекс в статье 674, а также поправки в Федеральном Законе №217-ФЗ от 24 июля 2017 года. Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения.

Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц.

Договором аренды такое соглашение будет называться, когда хотя бы одна из сторон выступает в качестве юридического лица. Заполнение бланка начинается с указания города, где происходит сдача в аренду квартиры и даты, с которой он начинает свое действие. После, на основании паспортов, заполняются имена арендодателя (наймодателя) и арендатора (нанимателя).

Тут все элементарно. В этой части шаблона необходимо заполнить сведения об объекте недвижимого имущества, в нашем случае квартиры, с указанием количества комнат и точного адреса.

Если в адресе отсутствуют, к примеру, корпус, дробь или строение, необходимо поставить прочерк в пустых местах. Далее потребуется документ, который дает право арендатору распоряжаться квартирой и сдавать её в аренду.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

4,90 Отзывов:122 Просмотров:216986 Голосов:63 Обновлено:08.08.2013 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. __________________ “______” ________________ ________г Мы, Нижеподписавшиеся: Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ 1.4.

Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________20 ___ г. по _____ ____________20___г. 1.5.

В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. 2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ: Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 20 __ года. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение; Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;

Договор аренды квартиры 1

5,00 Отзывов:39 Просмотров:133371 Голосов:23 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г.

____________________ «____»__________201__г. Гр. (Ф.И.О.) _________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и гр.

(Ф.И.О.) __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем: 1.1. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам: 1)___________________________________________________________ 2)___________________________________________________________ 3)___________________________________________________________ 4)___________________________________________________________ жилое помещение, находящееся по адресу: _____________________________________________________________________________, состоящее из ______ комнат, общей площадью — _______ кв.м, жилой площадью — ________ кв.м, кухня — ________ кв.м (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для проживания.

1.2. Наличие телефона: тел. № _____________________________.

1.3. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении № 1 к договору аренды — Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора аренды. 1.4. Жилое помещение принадлежит (Ф.И.О.) ________________________________________________________ на основании (документ о праве) __________________________________________________________________ 1.5.

Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению № 1. 1.6. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с «____»_______________ 201__г.

по «____»_____________ 201___ г. 2.1. Наймодатель обязуется: 2.1.1.

Передать Нанимателю благоустроенное жилое

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Договор аренды квартиры физическому лицу образец — это не сложный документ, который можно составить по шаблону/образцу. В договоре аренды(найма) жилого помещения прописываются условия найма, сроки проживания, цена и порядок оплаты, условия расторжения. К договору аренды(найма) составляется Акт приема-передачи, именно он является основанием наступления ответственности нанимателя за помещение(квартиру, дом, комнату) Статья обновлена 09.07.2018 г Содержание статьи подробное: Здесь Вы сможете договор найма жилого помещения.

Так же вам может понадобиться шаблон расписки. Каждый раз, когда вы передаете деньги, арендатор должен вам дать расписку об их получении. Как правильно ее оформить читайте в статье: Но прежде позволю дать Вам несколько рекомендаций, поскольку имеют опыт общения с нанимателями и наймодателями квартир.

Главной сложностью работы с арендаторами — является их выселение из квартиры. Да-да! -Ну вот, еще не заселили, а уже выселять собираемся. -Увы, исключить этого не возможно.

Все они(арендаторы) белые и пушистые пока дверь за хозяином не закрылась. Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка.

Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.

Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену.

Скупой как известно — платит дважды. Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .

Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора.

Договор найма квартиры 3

4,91 Отзывов:41 Просмотров:102968 Голосов:23 Обновлено:02.12.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Определение договора найма жилого помещения введено . Посредством составления данного документа собственник квартиры на определённых условиях предоставляет её в пользование другому лицу.

Согласно закону, нанимателями жилых помещений могут выступать как физические, так и юридические лица, но при условии, что помещение будет использоваться по его прямому назначению. Договор составляется в простой письменной форме. Заключение договора в устной форме не является основанием для признания его недействительным.

Просто в этом случае стороны утрачивают право на предъявление претензий при возникновении споров ввиду отсутствия документального подтверждения. В расчёт не принимаются даже свидетельские показания. Стороны договора найма квартиры:

  1. наниматель — лицо, принимающее квартиру во временное пользование. Согласно данный гражданин должен быть полностью дееспособным
  2. наймодатель — собственник жилого помещения. Если собственников несколько, то в качестве наймодателей должны выступать они все;

Согласно законодательству, договор найма квартиры обязательному заверению у нотариуса не подлежит, но по желанию, стороны на осуществление данной процедуры право имеют.

Важно! В случае если договор является основанием для ограничения права собственности, он подлежит государственной регистрации ().

При несоблюдении норм действующего законодательства документ аннулируется.

Договор найма должен содержать в себе все сведения относительно сторон, его заключающих, а также непосредственно о предмете договора.

Информация о наймодателе и нанимателе указывается в шапке документа. Данные необходимо вносить из паспортов без допущения сокращений.

Перед этим под самым названием указывается место составления документа и дата.

Предметом договора является непосредственно квартира, которая на оплатной основе сдаётся/принимается в пользование для временного проживания в ней.

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)

  1. /
  2. /

2 октября 2020 0 Рейтинг Поделиться Договор аренды жилья образца 2020 года — документ, необходимый каждому, кто собирается снимать или сдавать квартиру. Как составить договор аренды между физическими лицами, какие нюансы следует учесть и как обойтись без услуг юриста, расскажем в нашей статье. Здесь же приведем подробный алгоритм составления договора и его образец, который можно скачать в один клик.

Вам помогут документы и бланки: Строго говоря, если речь идет о сдаче или съеме квартиры между физическими лицами, то уместнее говорить о договоре найма жилого помещения. Однако с точки зрения права, название соглашения большого значения не имеет, главное — его содержание.

Поэтому для удобства в дальнейшем мы будем именовать соглашение сдачи-съема жилья договором аренды. Итак, договор аренды (или найма) должны заключать все, независимо от отношений сторон.

Даже если вы по своей доброте пустили в квартиру пожить родственника или друга бесплатно, лучше оформить отношения в письменном виде — в такой ситуации заключается договор безвозмездного найма жилья (см.: ). По крайней мере, так вы сможете избежать возможных споров по поводу того, кто оплачивает коммунальные услуги и не слишком ли много времени жилец проводит под душем или перед телевизором.

И уж куда более актуален вопрос о договоре, если за снимаемое жилье квартирант обязан платить. Вопросы, связанные с порядком пользования помещением и размером или сроками выплат арендной платы вполне могут закончиться судом — ст.

162 ГК РФ прямо говорит, что при отсутствии письменного договора в суде нельзя использовать свидетельские показания. Кроме того, согласно все тому же Гражданскому кодексу, письменная форма не только прямо предусмотрена для договоров аренды или найма жилья (ст. 674 ГК), но еще и должна использоваться во всех случаях, когда имеет место одно или оба следующих условия:

  1. хотя

Договор найма (аренды) квартиры

4,77 Отзывов:61 Просмотров:106995 Голосов:31 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г.

____________ «__» _____________ 201__ г. _____________________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.

Наймодатель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым (или условным) номером ______________________ во временное владение и пользование Нанимателю, а Наниматель принимает это помещение и оплачивает пользование квартирой согласно условиям настоящего договора. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение серии ____№ ____________ от «__»_______________ 201__ г, выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Воронежской области. 1.2. По настоящему договору в наем передается следующее помещение (квартира):

  1. Количество комнат: ____
  2. Площадь квартиры:____ кв. м,
  3. Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.
  4. Адрес: ______________________________________________________________

1.3.

Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи (см.

п. 6.2. настоящего договора). 1.4. Помещение передается по акту приема-передачи (Приложение №1 к настоящему договору).

Одновременно Наймодатель передает в пользование Нанимателю имущество, перечисленное в акте приема – передачи. 2.1. Размер платы за помещение составляет ________________рублей в месяц.

2.2. Оплата производится Нанимателем ежемесячно в российских рублях.