Образец договора социального найма жилого помещения 2020 между физическими лицами

Образец договора социального найма жилого помещения 2020 между физическими лицами

Договор найма (аренды) квартиры


4,78 Отзывов:61 Просмотров:108013 Голосов:32 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. ____________ «__» _____________ 201__ г. _____________________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.

Наймодатель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым (или условным) номером ______________________ во временное владение и пользование Нанимателю, а Наниматель принимает это помещение и оплачивает пользование квартирой согласно условиям настоящего договора. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение серии ____№ ____________ от «__»_______________ 201__ г, выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Воронежской области. 1.2. По настоящему договору в наем передается следующее помещение (квартира):

  1. Площадь квартиры:____ кв. м,
  2. Количество комнат: ____
  3. Адрес: ______________________________________________________________
  4. Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.

1.3.

Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи (см. п. 6.2. настоящего договора).

1.4. Помещение передается по акту приема-передачи (Приложение №1 к настоящему договору). Одновременно Наймодатель передает в пользование Нанимателю имущество, перечисленное в акте приема – передачи.

2.1. Размер платы за помещение составляет ________________рублей в месяц. 2.2. Оплата производится Нанимателем ежемесячно в российских рублях.

2.3. Расчеты по настоящему договору производятся в наличном порядке. 2.4. Первый платеж составляет ___________________________ рублей, в который

Договор найма жилого помещения

4,76 Отзывов:124 Просмотров:319035 Голосов:66 Обновлено:14.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа:

Документ полностью Ёфицирован. г.______________ «__» __________________ г.

________________________________________________________________________________ зарегистрирован (а) по адресу:___________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ________________________________________________________________________ зарегистрирован по адресу: _____________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Предметом настоящего договора найма жилого помещения, является предоставление наймодателем за плату во временное владение и пользование нанимателя жилого помещения для проживания последнего.

1.2. Объект найма (жилого помещения) расположен по адресу: _________________________________ Характеристика объекта: указанная комната расположена на ___ этаже, _______ этажного дома. 1.3. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое в наем, принадлежит Наймодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Наймодателем.

1.4. Передаваемое в наем жилое помещение сторонами осмотрено, находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявленным к эксплуатируемым жилым помещением, используемым для цели проживания в соответствии с назначением объекта.

1.5. Наймодатель в праве потребовать расторжения настоящего договора и возмещения убытка в случаях, когда им будут установлены факты использования помещения Нанимателем не в соответствии с условиями договора найма или назначением нанимаемого жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения

Внесение Защита Имущество Обслуживание Оформление Перевод Приватизация Услуги по регистрации Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договор социального найма жилого помещения за 2020 год в удобном для вас формате.

1.6. Передача жилого помещения Наймодателем пользования Нанимателя осуществляется в момент подписания настоящего договора путём передачи ключей от квартиры.
Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. (см. ниже и скажите спасибо!) № _______ (наименование муниципального образования) (дата составления договора) (наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного собственником лица), действующий от имени собственника жилого помещения (указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование) на основании (наименование уполномочивающего документа) от «___» ___________ 20___ г.

№ ______, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) (фамилия, имя, отчество), именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от «___» ___________ 20___ г. № ______ заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в (государственной, муниципальной — нужное указать) собственности, состоящее из ____ комнат(ы) в _____ квартире (доме) общей площадью ___ кв.

метров, в том числе жилой ___ кв. метров, по адресу ____________, квартира № ____, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления, — нужное указать). 2. Характеристика

Заключение договора социального найма жилого помещения: особенности составления, изменения и расторжения

08.10.2017Консультации юристов по недвижимости В ЖК РФ определяются основы оформления соглашения социального найма.

Именно в этом законодательном акте указаны основополагающие правила и условия составления и подписания такого документа, которым стороны должны неукоснительно следовать.

Что представляет собой социальный наем жилья? Согласно приведенному в Жилищном кодексе России понятию договора соцнайма процесс, регулируемый этим соглашением, подразумевает предоставление в безвременное пользование жилую недвижимость. Однако эта процедура имеет свои особенности, так как она связана с представлением государственного или муниципального недвижимого объекта лицам, имеющим на него право.
Особенности заключения соглашения между сторонами и реализации самой процедуры преимущественно регулируются Главой 8 ЖК России.

Кому предоставляется жилое помещение? Не каждый гражданин правомочен претендовать на получение жилплощади на условиях социального найма. Для этого необходимо документально подтвердить получение статуса малоимущего гражданина или иного, предусмотренного законодательством.

Если на получение помещения претендует семья, то необходимо, чтобы общий доход, разделенный на количество членов семьи, был меньше прожиточного минимума на каждого.

Куда необходимо обратиться для заключения договора?

Вопросы по предоставлению жилплощади в социальный наем решает соответствующий отдел (жилищный) администрации города (района).

Именно поэтому при появлении необходимости получения такого помещения обращаться целесообразно именно туда.

Там должны пояснить правила оформления, условия получения жилплощади и последующий сценарий действий для заинтересованных лиц. Перечень необходимых документов.

Сроки их предоставления и рассмотрения Для обращения в администрацию для заключения договора необходимо подготовить определенный перечень документов, в который войдут: заявление;

Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения

5,00 Отзывов:17 Просмотров:44854 Голосов:6 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г. ____________________ «____» __________________201___г.

Гр. (Ф.И.О.)_____________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр.

(Ф.И.О.) ___________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем: 1. В соответствии, с Договором найма жилого помещения от «____» ___________________ 201__ г., Наймодатель передал, а Наниматель принял жилое помещение в виде: _______________________________________________________, расположенное по адресу:___________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем: «Объект».

2. «Объект» предоставлен с телефонным номером / без телефона: № телефона __________________________________. Телефонный номер раздельный /спаренный. 3. Описание недостатков «Объекта»:__________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 4.

«Объект» передан со следующим имуществом (мебель, оборудование): ___________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________

Правила оформления договора найма между физическими лицами

Последние изменения: Май 2020Большинство людей, переезжая в крупные города, в связи с обучением, работой или простой сменой места проживания, не имеют возможности сразу же купить квартиру. Потому подспорьем в разрешении жилищного вопроса выступает договор найма жилого помещения между физическими лицами.

Это относительно дешевле, по сравнению с покупкой жилья, да и снимая жилплощадь вы более мобильны, нежели владельцы квартир. Но при заключении договора найма, не все граждане понимают свой спектр прав и обязанностей.

Не владеют инструментарием для решения правовых вопросов, который представлен в виде Жилищного Кодекса РФ.

Рассмотрим понятийный аппарат подобных договоров, сравним найм и аренду, разберём особенности договора найма.

Данный документ выступает регулятором отношений между владельцем жилья и его нанимателем. Он устанавливает порядок предоставления и пользования жилым помещением, а также размер оплаты положенный наймодателю.

Бланк договора найма квартиры можно скачать ниже, краткосрочный или долгосрочный. Стоит отметить, что договор является взаимообусловленным, то бишь возмездным. Единственным исключением из правил является – безвозмездный договор, он опирается немного на другую законодательную базу и собственником жилья выступает либо муниципалитет, либо государственный фонд жилья.

Скачайте

(47,0 KiB, 14 842 hits) (74,5 KiB, 12 089 hits)

(74,9 KiB, 5 041 hits) Если рассмотреть понятие аренды, — это тот же найм помещения, жил площади.

Оба договора регламентированы ГК РФ и звучат практически синонимично. Но они имеют существенную разницу, чтобы её увидеть необходимо ознакомиться с рядом следующих статей: 607, 610, 671, 673, 683 ГК РФ.

Проанализировав

Образец.

Договор найма жилого помещения

4,64 Отзывов:21 Просмотров:194973 Голосов:14 Обновлено:14.11.2016 Тип файла .docx (Microsoft Word 2003) Тип документа: Правильно составленный договор найма жилого помещения поможет сторонам мирно урегулировать вопросы, возникающие в период его эксплуатации и разрешить возможные конфликтные ситуации без обращения в судебные органы. Наём жилого помещения регламентируется . Все отношения сторон по договору найма жилого помещения изложены в .

даёт определение понятию этого вида сделок, согласно которому по договору найма одна сторона предоставляет другой стороне жильё во временное владение и пользование, за определённую плату.

Договор обязательно должен содержать следующие пункты.

  1. Оплата, согласно устанавливается по обоюдному соглашению сторон. В договоре должен быть чётко указан размер оплаты и сроки её внесения. Изменения оплаты может быть произведено, только если стороны предусмотрели это в договоре, либо по обоюдному соглашению.
  2. Срок заключения договора не является обязательным пунктом его содержания и устанавливается по соглашению сторон. Но согласно не может превышать 5 лет. Исключение составляют договора социального найма. Если в договоре срок не указан, то максимальный срок его действия составляет 5 лет, после чего заключается новый договор, при этом наниматель имеет преимущественное право на его заключение.
  3. Предмет – жилое помещение. Сдавать внаём какое-либо жильё может только его собственник, либо лицо, уполномоченное на это. Поэтому до заключения договора необходимо проверить у наймодателя документы, подтверждающие его права собственника либо проверить правомочность его доверенности.

Важно!

Если договор аренды заключается на срок не более 1 года, то он не подлежит обязательной государственной регистрации. Договор найма заключается только с физическими лицами, если стороной сделки выступает юридическое лицо, то заключается договор аренды помещения, в отношении которого действуют правила .

Бизнес-центр «Хамелеон»

Адрес: 109428, Москва, ЮВАО, м. Нижегородская, Рязанский проспект, д.10, стр.18Тел.: ; Эл.адрес: Бизнес-центр «Хамелеон» — одни из самых лучших московских объектов коммерческой недвижимости премиум-класса.

В названии шикарного делового комплекса была в полной мере выражена уникальнейшая концепция проекта. Представляет собой единственное здание в столице с яркими спецэффектами.

Rockpanel Chameleon — фасадные панели способны изменять цвет в зависимости от угла обзора и освещения. Бизнес-центр по проспекту Мира, дом 102, корпус 1 находится в Северо-Восточном административном округе, в шаговой доступности от метро: станция Рижская в семи минутах ходьбы, станция Алексеевская в десяти.

Добраться до офиса можно и на автомобиле рядом пролегают основные магистрали города и Третье транспортное кольцо. Район активно развивается и имеет все необходимое для работы и отдыха.

Неподалеку от центра расположены супермаркеты, развлекательные центры, зеленые парки и скверы. Здание относятся к налоговой инспекции № 17. Аренда офиса предлагается в эксклюзивных интерьерах, которые были выполнены известной международной архитектурной компанией Swanke Hayden Connell Architects.

В бизнес-центре «Chameleon» центральный вестибюль оформлен с помощью натурального мрамора, шикарный дизайн зоны ресепшн превосходным образом дополняет светодиодная разноцветная подсветка. Инженерное обеспечение бизнес центра соответствует самым высшим мировым стандартам.

В деловом комплексе установлены передовые системы климат-контроля и безопасности. В результате эргономичной планировки внутренних помещений в БЦ «Хамелеон» стали доступны в аренду офисы различного формата: от малометражных компактных офисов до просторных офисных блоков, которые занимают несколько этажей. Аренда офиса предлагается в помещениях, как с уже готовой качественной отделкой, так и в востребованном сегодня состоянии shell&core.

Специализированная эксплуатационная служба управляет бизнес-центром «Хамелеон».

Договор найма (поднайма) жилого помещения

4,67 Отзывов:9 Просмотров:54697 Голосов:6 Обновлено:14.08.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г.__________________ «_____» ____________ 201__ г Г-н (г-жа)______________________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем наймодатель, с одной стороны и г-н (г-жа) ______________________________ Именуемый (ая) в дальнейшем наниматель с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Наймодатель передает в найм (поднайм), а наниматель принимает квартиру (комнату), в дальнейшем квартиру, расположенную по адресу __________________________________________________________________________ с целью использования для проживания на срок с ______ ___________ 201__ г.

по __________ ___________________ 201__ г. включительно. 1.2. Во исполнение п.1.1. настоящего Договора наймодатель гарантирует, что: 1.2.1.

Указанная квартира принадлежит наймодателю на правах найма/собственности, что подтверждается следующими документами: ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ 1.2.2.

Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена другими договорами найма на срок найма по настоящему Договору, в споре или под арестом не состоит, а также не отягощена другими обязательствами по отношению к третьим лицам и к ней не существует претензий со стороны третьих лиц. 1.2.3. Наймодатель сдает принадлежащую ему квартиру с согласия всех членов его семьи, прописанных в данной квартире, (а для коммунальной квартиры и с согласия других нанимателей (сособственников) и членов их семей).

Договор аренды (найма) квартиры между физическими лицами

Аренда и найм являются схожими понятиями, но между ними есть ряд существенных .

Соглашение о найме квартиры заключается только между физическими лицами. В случае, если одна из сторон сделки юридическое лицо, оформляется .Оба договора заключаются в письменной форме, с обязательным указанием паспортных данных участников сделки, прав и обязанностей сторон, порядка внесения и размера арендной платы, а также условий досрочного прекращения соглашения.Договор о предоставлении жилья оформляется в 2-х экземплярах и считается заключенным с момента подписания. заключается максимум на 5 лет, соглашение об аренде может быть бессрочным.Договор найма и договор аренды — это соглашения, по которым имущество передается во временное владение и пользование за плату ( ГК РФ).

Оба документа устанавливают правовые отношения между собственником жилья и лицом, арендующим жилплощадь. Несмотря на общую функцию, имеют следующие отличия:

  • Срок. Передавать жилье в наем можно на срок не более 5 лет, для аренды временных ограничений нет.
  • Форма и регистрация. Оба договора должны быть заключены в письменной форме.
    • Соглашение об аренде жилья, оформленное на срок более 1 года, должно быть зарегистрировано в Росреестре.
    • Найм, заключенный на срок менее 1 года, регистрировать не нужно.
  • Расторжение. По желанию нанимателя сделку можно расторгнуть в любой момент, по требованию наймодателя — только в судебном порядке (с согласия нанимателя можно без суда).

    Досрочное расторжение соглашение об аренде по инициативе любой из сторон осуществляется через суд, если иное не установлено в соглашении.

  • Соглашение об аренде жилья, оформленное на срок более 1 года, должно быть зарегистрировано в Росреестре.
  • Участники. По договору найма в сделке могут участвовать только физические лица, по договору аренды — одна из сторон юрлицо.
  • Найм, заключенный на срок менее 1 года, регистрировать не нужно.

Составление договора начинается с указания его названия.

Ниже фиксируется дата и место заключения сделки. После прописывается наименование сторон, заключающих соглашение (наймодатель/наниматель или арендодатель/арендатор) и их паспортные данные.

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Наймодатели и наниматели жилого помещения хотят иметь определенные гарантии, касаемо предмета найма и получении регулярных платежей от арендатора.

Чтобы разрешить эту ситуацию необходимо вооружиться правильным договором аренды квартиры между физическими лицами, образец и бланк которого можно скачать бесплатно, внизу приведенной страницы.

После скачивания договора аренды на квартиру вы сможете распечатать и приступить к заполнению, воспользовавшись наглядным образцом.

Перед заполнением хотелось бы отметить такой важный момент, как срок, на который он заключается. Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре.

В противном случае он будет считаться незаключенным и, в случае споров в суде, окажется ничтожным. Чтобы избежать ненужной бюрократии многие заключают договор найма жилой недвижимости сроком на 11 месяцев. Именно такую лазейку нам предлагает Гражданский Кодекс в статье 674, а также поправки в Федеральном Законе №217-ФЗ от 24 июля 2017 года.

Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения. Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц.

Договором аренды такое соглашение будет называться, когда хотя бы одна из сторон выступает в качестве юридического лица. Заполнение бланка начинается с указания города, где происходит сдача в аренду квартиры и даты, с которой он начинает свое действие. После, на основании паспортов, заполняются имена арендодателя (наймодателя) и арендатора (нанимателя).

Тут все элементарно. В этой части шаблона необходимо заполнить сведения об объекте недвижимого имущества, в нашем случае квартиры, с указанием количества комнат и точного адреса. Если в адресе отсутствуют, к примеру, корпус, дробь или строение, необходимо поставить прочерк в пустых местах.

Далее потребуется документ, который дает право арендатору распоряжаться квартирой и сдавать её в аренду.

Договор найма жилого помещения образец 2020 между физическими лицами

Если жилое помещение берётся в найм, важно оформить этот процесс в соответствии с нормами действующего законодательства.

Соблюдение установленных правил защитит от возможных недобросовестных действий со стороны другого лица.

Процесс регламентирует договор найма жилого помещения между физическими лицами 2020 года, который должен быть составлен в соответствии с действующими правилами. В документ нужно включить все пункты, которые требуются по закону. О правилах оформления договора найма между физическими лицами, юридических тонкостях, которые нужно знать перед составлением соглашения и сроках действия бумаги поговорим далее.

Содержание статьи Чтобы составить договор правильно, лучше обратиться в агентство или использовать готовые бланки. Их без особой сложности удастся найти в сети. Если человек всё же решит подготовить соглашение самостоятельно, ему предстоит внести в договор следующие пункты:

  1. Предмет договора. В этом пункте предстоит указать сведения о жилом имуществе, сдаваемом в наем. Участники соглашения должны прописать срок, в течение которого жилое помещение будет находиться во временном пользовании.
  2. Права и обязанности лиц, принимающих участие в сделке.
  3. Полезные сведения о каждом гражданине.
  4. Цена аренды. В договоре в обязательном порядке должна быть прописана величина арендной платы.

Вся вышеуказанная информация в обязательном порядке должна быть включена в бланк документа.

Чем подробнее будут прописаны условия, тем легче в последующем доказать, что права одного из участников сделки были нарушены. Дополнительно нужно указать сведения об ответственности лиц, фигурирующих соглашение.

Если заключается сделка, необходимо скачать образец договора найма жилого помещения между физическими лицами. Документ должен быть составлен на бумажном бланке.

Он включает в себя важные сведения о заключаемой сделке. Когда все данные внесены в бумагу, происходит ее подписание.

Подписи должны оставить все участники сделки.