Нотариус продажа долей notarius moscow

Нотариус продажа долей notarius moscow

Доля Нотариус


Продать долю в общем имуществе можно до истечения срока преимущественного права покупки Продавцу доли не нужно ждать, пока закончится срок, отведенный на реализацию преимущественного права покупки для участников долевой собственности. Если есть их письменный отказ от приобретения доли, то ее можно сразу продать постороннему лицу.

На приобретение доли в недвижимости долевыми участниками отведен месяц.

Срок преимущественного права покупки доли в движимом имуществе составляет 10 дней. Раньше только после окончания этих сроков продавец был вправе продать долю любому лицу.

Сроки преимущественного права покупки отсчитываются со дня письменного извещения продавцом других участников общей собственности о намерении продать долю.

При продаже доли нужно следить, соблюдено ли условие о преимущественном праве покупки.

Если оно нарушено, то долевой собственник может в течение трех месяцев обратиться в суд.

Участник общей собственности вправе требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя доли, которая продана с нарушением. * * * Продажа квартиры через нотариуса необходима в некоторых сделках в обязательном порядке с 02.06.2016 года в связи с поправками в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Эти изменения сохранены в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в законную силу 02.01.2017 года. Сделка по продаже квартиры состоит из трех этапов:

  1. Второй этап — подписание Договора купли-продажи участниками сделки и удостоверение их подписей нотариусом
  2. Первый этап — подписание Предварительного договора с условиями и сроками продажи, и сбор пакета документов для нотариуса
  3. Третий этап — подача заявлений в Росреестр о переводе и регистрации права на Покупателя

Документы нотариусу для купли, продажи, дарения, выделения долей Вы должны предоставить нотариусу копии следующих документов:

  1. Предварительный договор купли-продажи с условиями сделки (не нужен при дарении или выделении доли(ей)

Тарифы

Нотариальные действия, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариальных действий за правовую и техническую работу утв.

с 01.01.2020 (далее – УПТХ) 1. Договоры купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества (квартир, нежилых помещений, земельных участков, жилых домов и т.д.), за исключением сделок, для которых законодательством РФ предусмотрена обязательная нотариальная форма.

·детям, супругу, родителям, внукампри цене объекта до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки);свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей.8000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре — за каждый последующий объект, начиная с 2-го плюс 1000,00 р.

При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13000 руб. ·другим лицам в зависимости от суммы договора: до 1.000.000 руб.3000 руб.

+ 0,4 % суммы сделки8000 руб.

В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре — за каждый последующий объект, начиная с 2-го плюс 1000,00 р. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13000 руб. от 1.000.001 руб. до 10.000.000 руб.

включительно7.000 руб. + 0,2 % суммы сделки, пре­вышающей 1.000.000 руб.8000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре — за каждый последующий объект, начиная с 2-го плюс 1000,00 р. При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13000 руб.

свыше 10.000.000 руб.25.000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышаю­щей 10.000.000 руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей8000 руб. В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре — за каждый последующий объект, начиная с 2-го плюс 1000,00 р.

Сделки с долями ООО

Сделки с долями в уставном капитале общества с ограниченной ответственностьюПравовое положение общества с ограниченной ответственностью и права и обязанности его участников определяются Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) и Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (Федеральный закон).Согласно Федеральному закону (пункт 11 статьи 21) , направленная на отчуждение доли в уставном капитале общества ( общества), подлежит нотариальному удостоверению.Из общего правила сделаны исключения для случаев совершения сделок с долями общества самим обществом и для сделок, совершаемых в рамках осуществления преимущественного права покупки доли общества участниками общества и самим обществом, если такое право общества предусмотрено его уставом (пункты 5 — 7, абзац второй пункта 11 статьи 21 Федерального закона).Таким образом, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению доли общества участниками общества третьим лицам (абзац первый пункта 11 статьи 21 Федерального закона).Обязательному нотариальному удостоверению в силу статьи 22 (пункт 2) Федерального закона подлежат договоры залога доли общества.При этом доля общества переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки; после нотариального удостоверения сделки , ее удостоверивший, в срок не позднее трех дней после удостоверения сделки, совершает по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (пункты 12, 14 статьи 21 Федерального закона).Перечень документов, подтверждающих полномочие лица на отчуждение доли общества, определен пунктом 13 статьи 21 Федерального закона. Указанный перечень документов не является исчерпывающим и зависит от конкретных обстоятельств заключаемой сделки. Поскольку Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (статьи 42, 43, 48) обязывают нотариуса при удостоверении

Нотариальная контора

07.09.2020 Желаем каждому жителю нашего замечательного города счастья, благополучия и добра!

.

09.05.2020 9-е мая — День Великой Победы один из самых важных праздников не только в России, .

01.05.2020 Поздравляем с первым майским днём, с праздником вдохновенного и созидательного .

28.04.2020 Христос воскрес.

07.03.2020 Милые дамы, от всей души поздравляем Вас с международным женским днем!

В этот светлый праздник можно пожелать только здоровья, счастья, .

Желаем всем .

23.02.2020 Уважаемые мужчины, поздравляем Вас С Днем Защитника Отечества!

Желаем счастья и . Мы рады приветствовать Вас на официальном сайте нотариуса Москвы Цабрия В. Д. В нотариальной конторе осуществляется весь спектр нотариальных действий. Квалифицированный и доброжелательный коллектив нотариальной конторы поможет Вам решить любые возникшие вопросы, окажет профессиональную помощь в подготовке необходимых документов.

У нас Вы сможете оформить различные документы: договоры, в том числе купли-продажи, дарения, пользования, займа, брачный договор; карточки с образцами подписей и оттиска печати; заявления, в том числе заявления в ИФНС; доверенности; копии документов, а также проконсультироваться у нотариуса по всем интересующим Вас вопросам связанными с нотариальными действиями. Удобный график и часы работы нотариальной конторы позволят Вам обратиться к нотариусу вечером после работы до 20.00, если же Вы не можете посетить нотариуса в рабочие дни, для Вас нотариус работает в выходной — в субботу до

Тарифы

\ ТАРИФЫ, установленные в соответствии с действующим законодательством РФ на 2020 год Наименование нотариального действия Стоимость нотариального действия (нотариальный тариф+УПТХ (в рублях)) СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ: За предоставление заявления о государственной регистрации прав в орган регистрации прав плата за УПТХ НЕ ВЗИМАЕТСЯ Договор, предметом которого является отчуждение недвижимого имущества: Примечание: В случае отчуждения нескольких объектов недвижимого имущ-ва в одном договоре – за каждый последующий объект, начиная с 2-го плюс 1000 руб.

Рекомендуем прочесть:  Как и что считается в пенсию

При этом общий размер УПТХ по договору не может превышать 13000 руб. а) не подлежащий обязательному нотариальному удостоверению (ст.

22.1 Основ): Супругам, родителям, детям, внукам: — до 10 000 000 руб. включительно 3000 + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + 8000 — свыше 10 000 000 руб.

23000 + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб. + 8 000 Другим лицам: — до 1 000 000 руб. 3000 + 0,4% суммы сделки + 8000 — от 1 000 001 руб.

до 10 000 000 руб. включительно 7 000 + 0,2% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.

+ 8000 — свыше 10 000 000 руб. 25000 + 0,1% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб. + 8000, а в случае отчуждения жилых помещения (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, размер госпошлины не более 100 000 рублей.

Договор, предметом которого является отчуждение недвижимого имущества: б) подлежащий обязательному нотариальному удостоверению (ст.

333.24 НК РФ): 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб.

и не более 20 000р. + 6000 Примечание: Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ по договорам об отчуждении ими недвижимого им-ва, а также при заключении Договора (соглашения) по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с исп.средств материнского капитала, пропорционально их участию в договоре.

В случае отчуждения более 1 объекта в одном договоре, стоимость УПТХ составит 7000 рублей и далее увеличению не подлежит.

Сделки с долями ООО

\ \ \ В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, удостоверение договора продажи (залога) доли Общества с ограниченной ответственностью нотариусом является обязательным.

Для наших клиентов мы в кратчайшие сроки осуществляем нотариальное заверение следующих видов сделок: Нотариус четко знает всю правовую последовательность действий и осознает свою ответственность. По Вашему желанию удостоверение договора продажи доли в уставном капитале ООО может происходить у Вас в офисе.

Для подготовки проекта договора по продаже, дарению, залогу доли в ООО следует быть готовым к ряду обязательных действий. Вам потребуется:

  1. внести предоплату за правовую и техническую подготовку проекта договора
  2. передать пакет документов (копии) нотариусу для предварительной подготовки проекта договора (подачу пакета документов желательно сделать за 1-2 дня до предполагаемой даты сделки)
  3. подготовить комплект документов для оформления сделки купли-продажи доли в ООО согласно нижеприведенному списку
  4. согласовать дату проведения сделки

Список документов, необходимых нотариусу при удостоверении сделок, направленных на отчуждение доли в уставном капитале ООО

Уважаемые клиенты! Обращаем Ваше внимание, что нижеприведенный перечень документов является примерным.

Для Вашей сделки нотариус составит индивидуальный перечень документов.

В зависимости от сложности договора перечень документов может быть сокращен.

  • Свидетельство ОГРН + копия, заверенная печатью ООО и подписью единоличного исполнительного органа
  • Документ из общества о том, что согласование с ФАС на заключение сделки не требуется.
  • 2 справки по образцу
  • Протокол об избрании или решение о назначении единоличного исполнительного органа + копия, заверенная печатью ООО и подписью единоличного исполнительного органа
  • Ранее действующий учредительный договор (для обществ, созданных ранее 1 июля 2009 г.) + копия, заверенная печатью ООО и подписью единоличного исполнительного органа
  • Протокол или решение об изменении наименования ООО + копия, заверенная печатью ООО и подписью единоличного исполнительного органа
  • Документ из общества о том, что сделка не является крупной (когда покупателем или продавцом является юридическое лицо)
  • Свидетельство ИНН + копия, заверенная печатью ООО и подписью единоличного исполнительного органа
  • Нотариально заверенное согласие супруга продавца и покупателя доли (части доли) на отчуждение или приобретение
  • Договор об учреждении общества (для обществ, созданных после 1 июля 2009 г.) + копия, заверенная печатью ООО и подписью единоличного исполнительного органа
  • Протокол общего собрания учредителей-участников при заинтересованности в совершении сделки или решение совета директоров
  • Устав (действующая редакция на день совершения сделки) и изменения к нему
  • Список или выписку из списка участников (должна вестись обязательно во всех обществах с 1 июля 2009 года)
  • Документ, подтверждающий принадлежность доли лицу, отчуждающему долю (часть доли)

Все документы предоставляются нотариусу в подлинниках. P.S.

Нотариус Квартира

Продать долю в общем имуществе можно до истечения срока преимущественного права покупки Продавцу доли не нужно ждать, пока закончится срок, отведенный на реализацию преимущественного права покупки для участников долевой собственности.

Если есть их письменный отказ от приобретения доли, то ее можно сразу продать постороннему лицу.

На приобретение доли в недвижимости долевыми участниками отведен месяц. Срок преимущественного права покупки доли в движимом имуществе составляет 10 дней. Раньше только после окончания этих сроков продавец был вправе продать долю любому лицу. Сроки преимущественного права покупки отсчитываются со дня письменного извещения продавцом других участников общей собственности о намерении продать долю.
При продаже доли нужно следить, соблюдено ли условие о преимущественном праве покупки.

Если оно нарушено, то долевой собственник может в течение трех месяцев обратиться в суд. Участник общей собственности вправе требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя доли, которая продана с нарушением. * * * Продажа квартиры через нотариуса необходима в некоторых сделках в обязательном порядке с 02.06.2016 года в связи с поправками в закон

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Эти изменения сохранены в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в законную силу 02.01.2017 года. Сделка по продаже квартиры состоит из трех этапов:

  1. Первый этап — подписание Предварительного договора с условиями и сроками продажи, и сбор пакета документов для нотариуса
  2. Третий этап — подача заявлений в Росреестр о переводе и регистрации права на Покупателя
  3. Второй этап — подписание Договора купли-продажи участниками сделки и удостоверение их подписей нотариусом

Документы нотариусу для купли, продажи, дарения, выделения долей Вы должны предоставить нотариусу копии следующих документов:

  1. Предварительный договор купли-продажи с условиями сделки (не нужен при дарении или выделении доли(ей)

Нотариус Недвижимость

Продать долю в общем имуществе можно до истечения срока преимущественного права покупки Продавцу доли не нужно ждать, пока закончится срок, отведенный на реализацию преимущественного права покупки для участников долевой собственности.

Если есть их письменный отказ от приобретения доли, то ее можно сразу продать постороннему лицу. На приобретение доли в недвижимости долевыми участниками отведен месяц. Срок преимущественного права покупки доли в движимом имуществе составляет 10 дней.

Раньше только после окончания этих сроков продавец был вправе продать долю любому лицу.

Сроки преимущественного права покупки отсчитываются со дня письменного извещения продавцом других участников общей собственности о намерении продать долю. При продаже доли нужно следить, соблюдено ли условие о преимущественном праве покупки.

Если оно нарушено, то долевой собственник может в течение трех месяцев обратиться в суд. Участник общей собственности вправе требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя доли, которая продана с нарушением. * * * Продажа квартиры через нотариуса необходима в некоторых сделках в обязательном порядке с 02.06.2016 года в связи с поправками в закон

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Эти изменения сохранены в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в законную силу 02.01.2017 года. Сделка по продаже квартиры состоит из трех этапов:

  1. Первый этап — подписание Предварительного договора с условиями и сроками продажи, и сбор пакета документов для нотариуса
  2. Третий этап — подача заявлений в Росреестр о переводе и регистрации права на Покупателя
  3. Второй этап — подписание Договора купли-продажи участниками сделки и удостоверение их подписей нотариусом

Документы нотариусу для купли, продажи, дарения, выделения долей Вы должны предоставить нотариусу копии следующих документов:

  1. Предварительный договор купли-продажи с условиями сделки (не нужен при дарении или выделении доли(ей)

Стоимость услуг у нотариуса по договору купли-продажи доли квартиры

Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Продажа≫Тарифы нотариуса за договор купли-продажи Статья обновлена: 14 октября 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Прежде чем узнать тарифы нотариусов, пожалуйста, прочтите 2 важных пункта:

  1. Тарифы за услуги зависит от того, заверяется ли договор купли-продажи доли в обязательном порядке или же по собственному желанию продавцов и покупателей. Поэтому советую прочитать мою статью и разобраться — В каких случаях обязательно заверять договор купли-продажи доли квартиры у нотариуса, а в каких нет.
  2. Почти все нотариусы НЕ принимают договора купли-продажи «со стороны». Хоть по закону можно принести свой составленный договор на заверение (удостоверение), но нотариус будет настаивать, что он сам его составит. Поэтому придётся заплатить и за это.

Если договор заверяется в обязательном порядке

  1. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Суммой сделки считается цена доли, на которую договорились продавец и покупатель, и они её указывают в договоре купли-продажи (рыночная стоимость).

  2. А) Составление договора – от 3 000 до 9 000 руб.

    В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании.

    К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 000 руб., в Санкт-Петербурге – 4 800 руб., в Архангельске — 8 800 руб.

    Это называется услуги технического и правого характера.

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

Услуги оказываемые нотариусом. Цены и необходимые документы

→→→Тарифы и документы Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы). Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе в подлиннике.

Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – , в России и документ удостоверяющий личность без гражданства). Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике.

  • .
  • .
  • .
  • .
  • .
  • .
  • .

Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 руб. 7 000 руб. Основные: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике. 2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике.

3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен). Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках: — свидетельство о регистрации права собственности; — свидетельство о праве собственности на жилище; — регистрационное удостоверение.

В зависимости от основания возникновения права: — договор купли-продажи (если покупалось); — договор дарения (если дарилось); — договор мены (если менялось); — договор передачи (если приватизировалось); — свидетельство о праве на наследство (если наследовалось); — cправка о выплате пая (если ЖСК).

БТИ: — справка о стоимости; — экспликация; — поэтажный план; ЖЭК (Домоуправление): — выписка из домовой книги; Дополнительно: 1. Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит. 2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок).

3. Cправка

Продажа доли в ООО через нотариуса — порядок действий и стоимость услуг.

Продать долю в ООО третьим лицам можно только через нотариальные действия, так как согласно действующему законодательству заверение договора купли-продажи доли ООО должно быть заверено нотариусом. Только такой подход законодателя дает определенные гарантии, а так же защиту прав и законных интересов для всех участников ООО. По договору купли-продажи доли ООО, продавец должен передать свою долю, а покупатель оплатить и принять ее.

Участник-покупатель приобретает в собственность долю только после внесения изменений в ЕГРЮЛ. Порядок действий. Продать долю один участник может только другому участнику Общества, если в уставе существует запрет на отчуждение долей ООО третьим лицам. В обязанность участника-продавца входит уведомление всех остальных участников ООО, в т.ч.

и само Общество, о желании продать долю, такая оферта должна быть нотариально заверена.

В таком случае участник-продавец соблюдает преимущественное право на приобретение доли ООО.

Преимущественное право на приобретение доли есть у каждого из участников ООО. С момента получения нотариальной оферты у участников и Общества есть только 30 дней, чтобы выразить согласие или отказ в приобретении доли ООО.

Продажа доли в ООО через нотариуса проходит обязательно, так как договор купли-продажи доли в подлежит нотариальному удостоверению.

Если данное правило будет не соблюдено, сделка является недействительной. Налоговая инспекция так же не сможет зарегистрировать изменения в составе участников ООО при несоблюдении нотариальной формы оферты и договора купли-продажи.

Нотариально удостоверив сделку, нотариус сам передаст соответствующую информацию в ИФНС.

Документы, которые необходимо предоставить нотариусу: — Устав, ОГРН, ИНН компании; — Выписка из ЕГРЮЛ (в случае непредоставления с Вашей стороны, нотариус запросит ее сам в электронной форме); — Паспорт продавца доли; — Паспорт покупателя доли; — ИНН каждой из сторон; — Справка, содержащая в себе информацию о составе участников ООО; — Справка, содержащая в себе информацию об оплате долей ООО;

Оформление Квартиры У Нотариуса

Продать долю в общем имуществе можно до истечения срока преимущественного права покупки Продавцу доли не нужно ждать, пока закончится срок, отведенный на реализацию преимущественного права покупки для участников долевой собственности.

Если есть их письменный отказ от приобретения доли, то ее можно сразу продать постороннему лицу.

На приобретение доли в недвижимости долевыми участниками отведен месяц. Срок преимущественного права покупки доли в движимом имуществе составляет 10 дней. Раньше только после окончания этих сроков продавец был вправе продать долю любому лицу.

Сроки преимущественного права покупки отсчитываются со дня письменного извещения продавцом других участников общей собственности о намерении продать долю. При продаже доли нужно следить, соблюдено ли условие о преимущественном праве покупки. Если оно нарушено, то долевой собственник может в течение трех месяцев обратиться в суд.

Участник общей собственности вправе требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя доли, которая продана с нарушением. * * * Продажа квартиры через нотариуса необходима в некоторых сделках в обязательном порядке с 02.06.2016 года в связи с поправками в закон

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.