Нормы принадлежности земли к жилому дому в сельской местности

Нормы принадлежности земли к жилому дому в сельской местности

Прилегающая территория к частному дому за забором сколько метров закон

Между территорией, расположенной внутри ограждения частного дома и за ним, существуют серьёзные юридические различия. Владение, распоряжение и содержание этих участков производится в особом порядке. Собственники домов могут приватизировать данную землю.

В статье рассказывается, что такое придомовая территория внутри забора и за ним, как оформить права собственности на нее, и что для этого потребуется. Основные моменты, касающиеся данного вопроса, определены в:

  1. СанПиН и регламент СНиПа, касающиеся малоэтажных домов.
  2. ЗК и ГК РФ, определившие виды таких земель и порядок заключения сделок по переходу прав на участки от одного лица к другому (покупка, аренда и т.п.). Ещё они установили особенности общей и долевой формы владения землей.
  3. Конституции РФ, которая установила право граждан на частную собственность, а также возможность общего пользования землёй.

  4. Положениях Градостроительного кодекса РФ.
  5. ФЗ о госкадастре недвижимости, установившим порядок регистрации недвижимости и её правообладателей в базе ЕГРН, а также выдачи правоустанавливающего документа.
  6. Приказ Минэкономразвития о порядке учёта бесхозной недвижимости. Его положения определили, как можно присвоить участок, находящийся в муниципальной собственности.

Аренда или переход права собственности придомовых земель осуществляется согласно договору с органами местного самоуправления. Желающий может получить отказ в случае:

  1. Если на данной участке проведены инженерно-коммуникационные линии.
  2. Когда оформление права собственности какого-либо лица уменьшит размер общедоступной территории меньше того, что установлен законом: ширина улиц местного и главного значения не должна быть меньше 15 и 40 м соответственно.

Придомовая территория частного дома: правила ее благоустройства и использования

В законодательстве отсутствуют упоминания о придомовой территории частного дома.

Под данным словосочетанием обычно понимается земля, относящаяся к определенному частному строению и используемая владельцем при обслуживании и ведении своего дома. При этом земля должна принадлежать гражданину на правах аренды, собственности или бессрочного пользования. Обозначить участок можно при помощи установки забора, складирования дров и т.п.

Обратите внимание Огороженный придомовой участок – это собственность владельца дома, а территория за забором – муниципальная земля.

Использовать подобные наделы можно только после обоснования собственных прав (сервитута).

Например, гражданин не может обойтись без земельного участка потому, что иначе он не подъедет к воротам, не выгрузит приобретенный товар или просто не поставит автомобиль в гараж. На владение прилегающей территорией может претендовать несколько лиц, например, речь идет о домовладении на 2 хозяина.

В составе нормативно-правовых документов, регулирующих данную тему можно выделить:

  • Гражданский кодекс.
  • СНиП, распространяющийся на малоэтажное строительство.
  • Закон «О государственном кадастре недвижимости».
  • Конституцию РФ.
  • План земельного участка.
  • Земельный кодекс.
  • Технический паспорт.

Придомовая территория частного дома – это земля, прилегающая к строению. Документом, свидетельствующим о принадлежности, является свидетельство о праве или договор аренды.

Неотъемлемым признаком считается разграничение прилегающей земли с соседскими участками или муниципальным имуществом. На сколько метров может простираться данная территория?

Достаточно часто возникает необходимость определения размера зоны, соприкасающейся с частным строением. Придомовая территория не имеет конкретных норм.

Средняя величина зоны, прилегающей к многоквартирному дому, варьируется от 3 до 6 метров. Значение не является предельным, так как на него могут влиять разнообразные факторы: план земельного участка, число владельцев, количество парковочных мест и т.д.

Придомовой участок частного дома в сельской местности

Добрый день !

Подскажите пожалуйста, имеет ли право частное лицо занимать территорию придомового участка, (в нашем случае это задняя часть нашего частного владения, раньше там был выезд из нашего огорода на поле , теперь данный участок имеет своего владельца и в скором времени произойдёт перекрытие , то есть выезда с задней части нашего владения не станет ) если ранее на протяжении долгих лет эта земля принадлежада муниципалитету и была свободной для передвижения ?
Заранее спасибо за ответ ! 19 Сентября 2017, 16:00, вопрос №1755959 Аркадий, г.

Эльхотово 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 31% 1474 ответа 558 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Улан-Удэ Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Аркадий!Вы можете оформить сервитут и сохранить право пользования этим земельным участком.В соответствии со ст. 274 ГК РФ,1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком .Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.2.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.3.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Придомовая территория в сельской местности

› Статья акутальна на: Ноябрь 2020 г.

В этой связи специалисты рекомендуют составить план участка, распределив на нем объекты по собственному усмотрению. Благоустройство предполагает определенный комплекс работ.

В него входит:

  • Завоз удобрений и новой земли.
  • Разбивка газонов.
  • Сооружение фонтана или водоема.
  • Высадка кустарников и деревьев.
  • Создание клумб.
  • Возведение беседок, арок, живой изгороди, пергол.
  • Вывоз мусора.
  • Вертикальное озеленение фасада.
  • Выкорчевывание ненужных кустарников и деревьев.
  • Обустройство зоны отдыха и детской площадки.

Несомненно, не все эти пункты могут быть выполнены. Некоторые работы для того или другого владельца будут просто неактуальными или нецелесообразными. План участка составляется с учетом пожеланий собственников.

Огородили придомовую территорию за счет жильцов. Теперь требуют помесячную плату, за что?.

Законно? Так у того кто требует — и спросите — ЗА ЧТО ?:)можно предположить что это плата за эту придомовую территорию ( если ее взяли в аренду) ,может быть это плата за ограждение. . может быть и то и другое. .

.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Зачастую застройщики таким мероприятиям не уделяют должного внимания.

Оставляя на территории лишь горы строительного мусора. Представленное собрание должно проводиться в виде собрания заинтересованных лиц.

Также доступно проведение переговоров для каждого участника по отдельности.

Заинтересованным лицам необходимо доставить уведомление в период не менее чет за 30 дней до встречи. Если они отказываются посещать собрание, их принято считать уведомленными в его проведении. Если заинтересованные лица не выразили возражений, препятствий для межевания границ нет.

Далее мы поговорим о том, что можно считать придомовой территорией, сколько метров

Придомовая территория частного дома

Законодательная база гласит, что определения «придомовая территория частного дома» в документальном виде и с соответствующими расчетами в законах не существует.

В результате необходимо создать соответствующую запись в акте межевания. После проведения указанных манипуляций делается извещение.

Это словосочетание обозначает земельный участок возле конкретного частного домостроения, в котором нуждается сам владелец. Такая территория необходима ему для обслуживания личного недвижимого имущества и свободного ведения хозяйства. Этот участок домовладелец может арендовать, получить право частной собственности на него или же участок может находиться в бездомном пользовании.
На границе этой территории можно, например, ставить забор или ограждение, хранить дрова и т.д. Таким образом, отгороженная забором внутренняя часть земли владельца частного дома также входит в его собственность.

Территория, находящаяся с внешней стороны забора, собственностью домовладельца не считается и является чаще всего муниципальной или, в редких случаях, ничейной. На пользование участком, находящимся около забора, претендуют те лица, которые способны в документальном виде подтвердить и доказать свое право на владение (например, для передвижения автомобиля в гараж или провоза различных грузов).

Одна из особенностей владения таким участком — возможность обладания им сразу нескольких человек. Содержание Для определения метража придомового участка, на уровне закона существует целый перечень документов, согласно которому этот участок определяется, как придомовая территория.

Информация для определения самого участка, его размера и возможных прав на него может содержаться в:

  1. Законе «О государственном кадастре недвижимости»;
  2. Техническом паспорте и плане дома и земельного участка к нему.
  3. СанПиН;
  4. СНиПах;
  5. Конституции;
  6. Земельном и Гражданском кодексах;

Расчет придомового участка производится по формуле, включающей такие параметры, как общая площадь помещений всего дома (Sr) и удельный показатель части участка земли (Ypz), который рассчитывается согласно СниПов. Данные для его расчета берутся именно на момент строительства дома.

yurburo61.ru

Если гаражей менее десяти, то расстояние составляет не менее 10 метров (от детсадиков и школ – 15), если гаражей от 10 до 50 – то расстояние до дома должно быть не менее 15 метров (до школ – 25), если гаражей более 50-ти – расстояние возрастает до 25 метров (до школ – 25).Однако, эти нормативы носят в настоящий момент рекомендательный характер.Основным критерием запрета строительства в вашем случае может быть факт нарушения прав и законных интересов жильцов.Формируйте мнение жильцов, излагайте основания нарушения прав таким стрительством, составляйте коллективное требование о запрете строительства в Администрацию.В случае отказа — в суд.С Уважением, Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 июля 2010 г.

Регистрационный N 17833. В соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ О2.5.

По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. . Землеустроительной компанией будет определено размер участка И разработано проект, в соответствии с которым будет осуществлен отвод Городской совет примет решение О передаче территории Оформляют акт О праве собственности Право собственности стоит зарегистрировать В Едином реестре Вы не сможете забрать обратно свою территорию, независимо от того, в какой орган обратитесь, если не приватизируете участок. Если жильцы будут полноправными владельцами земельного участка вокруг дома, то без их разрешения никто ничего на участке не построит.

Если земля будет оформлена в собственность, ее будет присвоено гражданам в равных долях, но с учетом занимаемой площади.

При составлении соглашения с компанией, которой поручаются работы, стоит оговорить, какие именно этапы будут проведены. Установка шлагбаума Часто зона отдыха возле домов в центре города превращается в парковку чужих автомобилей, особенно около рынков. В результате жильцы сталкиваются с дополнительными неудобствами.
Если дороги являются сквозными, дополнительные проблемы вам гарантированы. Воздух будет задымленным. На улице около таких домов шумно.

Закон о содержании придомовых муниципальных территорий в сельской местности

В этой связи специалисты рекомендуют составить план участка, распределив на нем объекты по собственному усмотрению. Благоустройство предполагает определенный комплекс работ. В него входит:

  • Завоз удобрений и новой земли.
  • Возведение беседок, арок, живой изгороди, пергол.
  • Вертикальное озеленение фасада.
  • Выкорчевывание ненужных кустарников и деревьев.
  • Создание клумб.
  • Разбивка газонов.
  • Обустройство зоны отдыха и детской площадки.
  • Вывоз мусора.
  • Высадка кустарников и деревьев.
  • Сооружение фонтана или водоема.

Несомненно, не все эти пункты могут быть выполнены.

Некоторые работы для того или другого владельца будут просто неактуальными или нецелесообразными. План участка составляется с учетом пожеланий собственников. Огородили придомовую территорию за счет жильцов.

Теперь требуют помесячную плату, за что?. Законно? Так у того кто требует — и спросите — ЗА ЧТО ?:)можно предположить что это плата за эту придомовую территорию ( если ее взяли в аренду) ,может быть это плата за ограждение.

. может быть и то и другое. .

. Важно Ознакомьтесь с решениями ОСС — там все должно быть сказано.Может быть и законно… .Саме ш сказали — «за счет жильцов» — вот вам и пошли счета � Для этого земельный участок, на котором находится дом, должен быть выделен в придомовую территорию и поставлен на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом О введении в действие Жилищного кодекса РФ статья 16 . Ну если Вы планируете сами лично в будке при шлагбауме сидеть и его подымать/опускать, или сами ремонтировать систему пропуска, если она электронная, то наверное ни за что требуют.

Зачастую застройщики таким мероприятиям не уделяют должного внимания.

Оставляя на территории лишь горы строительного мусора.

Внимание Озеленение представлено комплексом работ.

Направленных на придание земле надлежащего ухоженного вида.

Работы не планируют собственники, специалисты управляющей фирмы. Они отражены в правилах по техэксплуатации жилфонда многоквартирного дома 2 марта 2003 года.

Какой дом считается многоквартирным в сельской местности?

Содержание

  1. 2.4 Двухквартирные дома
  2. 3.3 Как оформить двухквартирный дом?

    Типовые проекты двухквартирных домов

  3. 3.4 Право на землю в многоквартирном доме
  4. 3.6 Что такое дома блокированной застройки — статус и управление
  5. 3.8 Как узаконить землю прилегающую к одному двухквартирному дому дому
  6. 2.6 Двухквартирный дом = многоквартирный?
  7. 2.1 Является ли дом многоквартирным?
  8. 3.7 Двухквартирные и многоквартирные блокированные дома
  9. 1 Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу — Строим и ремонтируем
    • 1.1 Документы
    • 1.2 Многоквартирный дом — Википедия
    • 1.3 Понятие многоквартирного дома
    • 1.4 Две квартиры — это мало
    • 1.5 Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу
  10. 3 Является ли двухквартирный дом многоквартирным домом
    • 3.1 Является ли дом многоквартирным
    • 3.2 Двухквартирный жилой дом
    • 3.3 Как оформить двухквартирный дом? Типовые проекты двухквартирных домов
    • 3.4 Право на землю в многоквартирном доме
    • 3.5 Министерство экономического развития Российской Федерации
    • 3.6 Что такое дома блокированной застройки — статус и управление
    • 3.7 Двухквартирные и многоквартирные блокированные дома
    • 3.8 Как узаконить землю прилегающую к одному двухквартирному дому дому
  11. 4.1 Определение многоквартирного дома в законодательстве РФ.
  12. 1.1 Документы
  13. 4.3 Общие особенности жилого дома и МКД.
  14. 3.1 Является ли дом многоквартирным
  15. 2.3 «жилой дом» и «многоквартирный дом» — это не одно и то же. определения
  16. 2.2 Министерство экономического развития российской федерации
  17. 2 Двухквартирный жилой дом является ли многоквартирным
    • 2.1 Является ли дом многоквартирным?
    • 2.2 Министерство экономического развития российской федерации
    • 2.3 «жилой дом» и «многоквартирный дом» — это не одно и то же. определения
    • 2.4 Двухквартирные дома
    • 2.5 Является ли дом на 2-х хозяев с изолированными частями многоквартирным?
    • 2.6 Двухквартирный дом = многоквартирный?
  18. 5.3 Коммуникации инженерные
  19. 5.2 Квартира
  20. 5.4 Собственность долевая
  21. 3.2 Двухквартирный жилой дом
  22. 1.4 Две квартиры — это мало
  23. 1.5 Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу
  24. 4 Какой дом считается многоквартирным
    • 4.1 Определение многоквартирного дома в законодательстве РФ.
    • 4.2 Жилой дом и многоквартирный дом – одно ли и тоже?
    • 4.3 Общие особенности жилого дома и МКД.
    • 4.4 Основные нюансы, затрагивающие МКД.
  25. 5 Какие дома считаются многоквартирными по закону
    • 5.1 Особенности
    • 5.2 Квартира
    • 5.3 Коммуникации инженерные
    • 5.4 Собственность долевая
    • 5.5 Двухквартирный жилой дом является ли многоквартирным
  26. 3.5 Министерство экономического развития Российской Федерации
  27. 5.5 Двухквартирный жилой дом является ли многоквартирным
  28. 4.2 Жилой дом и многоквартирный дом – одно ли и тоже?
  29. 1.2 Многоквартирный дом — Википедия
  30. 5.1 Особенности
  31. 2.5 Является ли дом на 2-х хозяев с изолированными частями многоквартирным?
  32. 4.4 Основные нюансы, затрагивающие МКД.
  33. 1.3 Понятие многоквартирного дома

Какой дом считается многоквартирным по жилищному кодексу — Строим и ремонтируем 11.08.14 Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу оформления прав собственниками помещений в двухквартирных домах (в том числе в домах блокированной застройки) на земельные участки, на которых расположены такие двухквартирные дома и сообщает.

Особенности придомовой территории в 2020 году

Что такое придомовая территория, кому она принадлежит и как осуществляется приватизация? Какие особенности такого участка стоит знать жильцам многоквартирного и частного участка?

Какие работы по благоустройству и кто обязан выполнять? Ответим на эти и другие вопросы, опираясь на нормы, актуальные в 2020 году.

Состав и площадь придомового участка определяют застройщики, проектируя дом.

Но, как показывает практика, вместо скверов или спортивных площадок часто возводят торговые центры или оборудуют парковочные места. Разберемся, есть ли какие-то права у собственников квартир, и могут ли они претендовать на данную территорию? Как быть, если детям негде играть, нет скамеек для отдыха и негде поставить транспортное средство?

Что об этом говорит закон? Определим, что такое придомовая территория и для чего она выделяется. Ведь если застройщики не сформировали место для строительства, здание будет считаться самовольно возведенным, подлежащим сносу ().

Придомовой территорией многоквартирных домов называют земельный участок, что прилегает к дому. Лица, что живут в доме на правах собственника, должны содержать придомовую территорию согласно .

Придомовую территорию выделяют для строительства на ней дома.

Земля отчуждается хозяйствующими субъектами в соответствии с .

В дальнейшем граждане могут поднять вопрос о приватизации участка или .

Территория неотъемлема от дома, она не может быть юридически автономной без постройки. Все владельцы квартир и частных домов должны знать о роли придомовой территории.

Нужно понимать, на кого возлагается ответственность за ее благоустройство и уборку.

При мало кто интересуется, кто станет владельцем придомовой территории. Вполне логично, если такой участок принадлежит гражданам, что проживают в доме.

Ведь все, что на нем находится, предназначено для людей — для отдыха, парковки авто и т. п. Часто граждане остаются вообще без участка, на котором можно обустроить детскую площадку.

Иногда земли, наоборот, не забирают для строительства магазинов, а передают жильцам.

Нормы застройки участка ижс в сельской местности

Правила технического характера обязательны для соблюдения собственниками или пользователями земельных участков, предназначенных для индивидуального жилого строительства.

В чем они заключаются, какое расстояние необходимо соблюдать между домами, чем регулируются отношения? Особенности Современные правила возведения домов созданы не только для реализации строительных норм, но и для обеспечения безопасности использования жилых помещений.

При приобретении недвижимости в составе ИЖС у собственника возникает необходимость застройки земельного участка в пределах установленного законом срока в 3 года. Если это требование не выполняется, его могут лишить права на землю по этому основанию, поскольку она не используется по целевому назначению.

Обязательно составление на капитальное строительство на земле проектной декларации, которая может составляться специализированными инженерами. Обязателен их выезд на площадку для осмотра и составления замеров по факту.

Важно соблюдение законных прав и интересов соседей.

Загромождать их территорию собственными строениями запрещено, равно как устанавливать ограждения, которые будут мешать развитию сельского хозяйства на соседней территории путем загромождения конструкциями и образованию тени. Чем регулируется Основные правила застройки земель, выделенных под ИЖС, регулируются СНиП 30-102-99

«Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»

.

Согласно указанного акта разрешено возведение как основного строения, предназначенного для постоянного или сезонного проживания, так и дополнительных зданий для использования в хозяйственных целях. Возможно на объектах индивидуальной застройки прокладывание коммунальных инженерных сетей.

Также осуществляется возведение строений на основании СНиП 30-02-97

«Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»

. При приобретении земли под ИЖС у владельца возникает прямое обязательство – построить жилой дом на территории в течение ближайших 3 лет, то есть обустроить земельный надел согласно его целевого назначения.

Правила строительства на земельном участке сельского поселения

Юридическое заключение по теме правила строительства на земельном участке сельского поселения.

Нормы Технического регламента о безопасности зданий и сооружений и СНиП, регламентирующие расположения объектов строительства на земельном участке. Ответ: Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Часть 2 указанной выше статьи Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Минимальные расстояния от жилых зданий в сельской местности регламентируются Строительными нормами и правилами «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденные Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г.

№ 78 (СНиП 2.07.01-89) (далее — СНиП 2.07.01-89).

Если дом, который строит соседка, является бревенчатым, он, в соответствии с СНиП 2.01.02-85, относится к V-ой степени огнестойкости. Руководствуясь таблицей 1 Приложения № 1 «Противопожарные требования» СНиП 2.07.01-89, расстояние между Вашим домом и домом соседки должно быть не менее 15 метров.

Обратите внимание, что в данном случае имеет значение расстояние от дома до дома, СНиП и иные правила расстояние между границей земельного участка и домом на территории сельских поселений не регламентируют. Высота зданий на земельных участках также не регламентируется, но в случае, если высота здания создает на Вашем земельном участке тень, то Вы вправе обратиться в суд с негаторным иском об обязании Вашей соседки устранить нарушения Ваших прав пользования земельным участком, устранив причину образования тени. В соответствии с п. 46 Постановления Пленума

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан.

Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста. Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн.

Где и как получить бесплатную юридическую консультацию? предоставляется на всей территории Российской Федерации.

Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ. Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства.

Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней. Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут. Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно.

Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей. Консультации юристов можно получить следующими способами:

  1. выполнить звонок на горячую линию.
  2. составить форму обращения в службе обратной связи;
  3. воспользоваться службой онлайн-чата;

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте. Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах.

Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона. Справки предоставляются

Блог

Вопросы правового положения земельных участков, которые относятся к придомовой территории многоквартирных домов (МКД), интересны не только собственникам квартир многоквартирных домов, многие из которых хотели бы законным образом зарегистрировать свои права на землю, но и управляющих организаций и муниципалитетов, для определения зоны ответственности по содержанию указанных территорий. Думаю, большинство собственников квартир и нежилых помещений многоквартирных домов знают прописную истину, о которой можно часто услышать из средств массовой информации, а также прочитать на многочисленных сайтах, посвященных теме ЖКХ: то, что земельный участок под МКД, а также придомовая территория с элементами озеленения и благоустройства является, в силу закона, собственностью, прошу прощения за тавтологию, собственников помещений МКД.

Также часто мы слышим и читаем о том, что указанные земельные участки собственники легко могут оформить в установленном законом порядке, проведя общее собрание собственников помещений МКД и оформив необходимые документы для подачи в Федеральную службу Росреестра. При рассмотрении данного вопроса, все-таки считаю, что необходимо разграничить вопросы права собственности на земельный участок под МКД и придомовую территорию МКД как общее имущество собственников МКД и вопросы разграничения обязанности содержания указанных земельных участков, составляющих придомовую территорию МКД.

По вопросам права собственности на землю под и при МКД Процедура оформления придомового земельного участка многоквартирного дома подробно описана на официальном сайте Росреестра, да и на многих других, приближенных к сфере ЖКХ. Однако так ли легко это сделать то, что провозглашается законом, и реально ли вообще осуществить такое мероприятие, если у собственников квартир возникнет такое желание?