Можно ли восстановить тсж

Можно ли восстановить тсж

Если бывший председатель тсж не передает документы


Все многоквартирные дома согласно действующему законодательству РФ должны находиться под управлением таких организаций, как УК или ТСЖ. Товарищество собственников жилья – это созданная жильцами дома на основании общего решения, которое было принято на собрании собственников квартир, выполняющая управленческие и контролирующие функции. После организации товарищества необходимо выбрать председателя ТСЖ, ведь именно через него будут проходить все платежи и зачисления средств, поступивших от жильцов.

Он управляет многоквартирным домом на основании принятого Устава.

Действия как самого товарищества, так и главы, строго регламентированы ст. 149 ЖК РФ. В обязанности председателя ТСЖ согласно жилищного кодекса многоквартирного дома входит множество важных задач. Он должен: контролировать своевременную оплату жильцами квитанцией за коммунальные услуги и за их перерасчётом по изменившимся тарифам; обязанности правления — знать правовые акты и законодательство РФ, быть в курсе нововведений и поправок к жилищному кодексу; следить за работой финансовых органов и должностных единиц товарищества; реализовывать принятые на общем собрании решения; отслеживать работу органа управления ТСЖ по выполнению пунктов Устава и прочих регулирующих деятельность документов; сохранять порядок в доме, отслеживать поддержание; управлять сотрудниками ТСЖ, обслуживающим МКД: управляющий ТСЖ должен составлять расписание, следить за выполнением персоналом ТСЖ обязанностей, пояснять принципы начисления заработной платы сотрудникам и так далее; отслеживать выполнение всех заключенных договоров по обслуживанию, поставке ресурсов, ремонту дома; отстаивать интересы собственников, входящих в состав организации; заключать договоры с подрядчиками, обеспечивающими состояние дома в должном состоянии и сохраняющие в нем порядок, а также с теми, кто занимается ремонтными работами; предотвращать возникновение конфликтных ситуаций или прекращать их при наличии таковых;

Куда жаловаться на ТСЖ?

//Собственники многоквартирного дома часто обращаются в ТСЖ для разрешения различных проблем, связанных с предоставлением коммунальных услуг, состоянием придомовой территории и общего имущества.

Но что делать, если товарищество не предпринимает никаких действий по исправлению ситуации? В этом случае можно обратиться в контролирующие инстанции, которые примут необходимые меры.

Важно правильно составить заявление с жалобой на ТСЖ и приложить к нему необходимые документы.К сведениюТоварищество собственников жилья позволяет собственникам взять управление многоквартирным домом в собственные руки.

Жители МКД объединяются, чтобы создать более комфортные условия для своего проживания.Основная цель создания ТСЖ – удовлетворение потребностей собственников многоквартирного дома. Но зачастую появляются ситуации, когда правообладатели недовольны данной структурой. Тогда им приходится отстаивать свои интересы в других инстанциях.
Для этого необходимо правильно подготовить подтверждающие документы и составить жалобу на ТСЖ.Внимание!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России. Жалоба на ТСЖ должна быть аргументированной.

При ее подготовке важно опираться на законодательные нормы, в которых указываются конкретные права жильцов.

В случае непредоставления качественных услуг или серьезных нарушений со стороны ТСЖ помогут следующие законодательные акты:

  1. ;
  2. от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».
  3. Постановление Правительства РФ «О государственном жилищном надзоре»;
  4. ;
  5. Устав ТСЖ;

ВниманиеЕсли вы планируете писать жалобу, в первую очередь нужно опираться на положения Жилищного кодекса и Устав ТСЖ. Последний документ специально разрабатывается членами товарищества и принимается ими на общем собрании владельцев дома.

Он устанавливает особенности деятельности,

Как создать ТСЖ

Мне 30 лет, и уже третий год я председатель ТСЖ своего дома.

Геннадий Гончаров председатель ТСЖС помощью ТСЖ жильцы сами управляют многоквартирным домом: могут влиять на его благоустройство и снижать стоимость коммунальных услуг. Например, нам за два года удалось снизить платежи за тепло и горячую воду более чем в два раза.

Я живу в квартире площадью 60 м² и за один только январь сэкономил больше 2 тысяч рублей на отоплении: раньше платил около 3500 рублей в месяц, сейчас не больше 1300.Расскажу, как мы это сделали, с какими трудностями столкнулись и как их можно было избежать.Автор рассказывает о том, как при помощи ТСЖ жильцы его дома смогли отвоевать у сторонней компании котельную на крыше и снизить платежи за отопление и горячую воду. Поэтому эта статья прежде всего для жильцов домов со своей котельной, которые платят за ее ресурсы слишком много.Это не значит, что другим читателям будет неинтересно читать статью.

Товарищество собственников жилья самостоятельно управляет многоквартирным домом и решает вопросы, которыми управляющая компания обычно не хочет заниматься: качественный и долговечный ремонт подъездов, экономия денег жильцов на оплату коммунальных ресурсов, ограждение территории и т. д.Если вас что-то не устраивает в доме, где вы живете, возможно, создание ТСЖ решит проблему.ТСЖ или ТСН. С 1 сентября 2014 года (ТСН), которые юридически заменили ТСЖ.

Зарегистрировать теперь можно только ТСН, а существующие ТСЖ должны внести изменения в свои учредительные документы. ТСН — более общее понятие, которое включает в себя объединение собственников не только помещений в многоквартирных домах, но и самих жилых домов, садовых участков, дач, гаражей и т.

д.Несмотря на то что юридически ТСЖ не существует, в жилищном кодексе термин «товарищество собственников жилья» Именно ТСЖ, а не ТСН вправе управлять многоквартирным домом.

Утеря документов тсж

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

В статье мы будем использовать термин «ТСЖ», потому что так привычнее.

На действия (бездействия) Министерства экономического развития при проведении конкурса на право получения поддержки в форме субсидии на создание дошкольных образовательных центров. Организатор конкурса: Министерство экономического развития Ростовской области 344050 г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112 Электронный адрес: Информационное сообщение о проведении конкурса на право получения поддержки в форме субсидии (далее — Конкурс) департамент разместил на официальном сайте Правительства Ростовской области www.donland.ru и портале «Малый и средний бизнес Дона» www.mbdon.ru в информационно-коммуникационной сети «Интернет».
Наименование: Субсидия за счет средств областного бюджета индивидуальным предпринимателям, осуществляющим образовательную деятельность по образовательным программам дошкольного образования, присмотру и уходу за детьми в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее — Дошкольные образовательные центры) 09.12.2016 г. состоялся конкурс на право получения поддержки в форме субсидии «за счет средств областного бюджета индивидуальным предпринимателям, осуществляющим образовательную деятельность по образовательным программам дошкольного образования, присмотру и уходу за детьми в соответствии с постановлением Правительства РО от 14.11.2013 N 698 (ред.

от 27.05.2015)

«О финансовой поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства, оказывающих услуги по уходу и присмотру за детьми дошкольного возраста»

(далее по тексту «постановление»). Причины отказа в предоставлении субсидии:: неправильный расчет среднего уровня заработной платы работников, указанного в расчете-обосновании, что и послужило, по мнению рабочей комиссии, снижению по данному пункту на 50 баллов.

Какие действия нужно предпринять новому председателю ТСЖ, если утеряны заявления собственников на вступление в ТСЖ?

628 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 628 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут ТСЖ существует с июня 2009 года.

Заявлений собственников на вступление в ТСЖ, в связи с отстранением старого председателя, новый председатель не нашел, что делать? И нужно ли заключать договор на управление с собственниками членами ТСЖ? 16 Ноября 2016, 19:55, вопрос №1443460 Марина Николаевна Зароченцева, г.

Новосибирск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 128 ответов 17 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Томск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Марина Николаевна!Для начала изучите ваш устав ТСЖ.Как у вас появился новый председатель?
Возможно только два варианта, выбор нового из текущего состава правления или выборы нового правления ТСЖ и выборы нового председателя.

При втором варианте у вас проходило собрание членов ТСЖ значит у вас есть реестр членов ТСЖ иначе как вы считали голоса членов ТСЖ (не путать с собрание собственников и реестром собственников помещений МКД). Если у вас уже есть реестр членов ТСЖ то заявления вам и не нужны.Надеюсь мой ответ был полезен. 18 Ноября 2016, 05:22 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 01 Августа 2017, 15:43, вопрос №1712190 30 Октября 2016, 12:04, вопрос №1424888 18 Апреля 2013, 19:59, вопрос №68072 05 Апреля 2017, 09:45, вопрос №1597593 10 Июля 2017, 22:08, вопрос №1692353 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates

Акцент — консалтинговая компания

Бухгалтерский учет – важный элемент любой организации.

Не являются исключением и ТСЖ. Однако здесь есть свои тонкости.

Как правило, в большинстве коммерческих организаций имеет место грамотно поставленный бухгалтерский учет и полноценный штат квалифицированных специалистов.

В ТСЖ, как правило, бухгалтерский учет ведет кто-то из жильцов дома. А это значит, что он ведет его по «остаточному принципу» — т.е.

у него есть своя основная работа, а в ТСЖ он ведет бухгалтерский учет в свободное время. Что из этого получается и к чему это ведет, всем понятно. Бухгалтерский учет в ТСЖ приходит в упадок, прекращается контроль за расходованием средств, появляются возможности для нецелевого использования денег жильцов.
Но, рано или поздно ревизионная комиссия может потребовать полного отчета от руководителя и бухгалтера и тогда придется экстренно восстанавливать бухгалтерский учет в ТСЖ. Как правило квалификации и свободного штатного бухгалтера недостаточно, чтобы грамотно восстановить бухгалтерский учет.

Поскольку восстановление бухгалтерского учета в ТСЖ – задача, непростая даже для опытных специалистов. Недоплаченные налоги, излишне начисленные платежи, неправильное расходование средств – в результате претензии контрагентов. Штрафы и пени от проверяющих органов.

И, как следствие, недовольство членов товарищества.

К сожалению, с подобным познакомились многие ТСЖ.

Что делать в создавшейся ситуации? Выходом может стать лишь оперативное и квалифицированное восстановление бухгалтерского учета.

Грамотные и высококвалифицированные бухгалтеры компании «Акцент» придут к Вам на помощь!

Восстановление бухгалтерского учета вернет в ТСЖ мир и согласие, сделав бухгалтерию прозрачной и понятной для всех.

Восстановление бухгалтерского учета ТСЖ поможет избежать штрафов и переплат. И даже, снизить расходы! Что, несомненно, понравиться всем членам товарищества!

Восстановление бухгалтерского учета в ТСЖ позволит понять куда и на что пошли деньги жильцов.

На каких основаниях, как и кем проводится ликвидация ТСЖ

Мы уже о том, как в многоквартирном доме создать товарищество собственников жилья или недвижимости.

Сегодня рассказываем о том, на каких основаниях ТСЖ может быть ликвидировано, кто имеет право обратиться в суд с соответствующим требованием и почему суд может в этом отказать.Общие основания для ликвидации юридического лица, к которому относится ТСЖ/ТСН, перечислены в :По решению его учредителей или участников ().По решению суда в связи с:грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;деятельностью без надлежащего разрешения (лицензии);деятельностью юрлица, запрещённой законом, с нарушением Конституции РФ, с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона;иском учредителя (участника) юрлица, если невозможно достигнуть целей, ради которых оно создано.В указано, что решение о ликвидации ТСЖ обязаны принять собственники помещений в доме на общем собрании, если члены товарищества обладают 50% и менее голосов от общего числа голосов собственников в доме.

Также принять решение о прекращении работы ТСЖ может общее собрание его членов в соответствии с . 5346При ликвидации ТСЖ через суд важно, кто именно подал иск, поскольку в круг уполномоченных на такие действия лиц строго ограничен. В этом списке нет физических лиц – собственников или нанимателей помещений в многоквартирном доме.В п.п.

1 – 4 ч. 3 ст. 61 ГК РФ указано, что суд принимает решение о ликвидации ТСЖ по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления. То есть с таким требованием в судебную инстанцию могут обратиться:орган Госжилнадзора в случае, если был нарушен порядок создания товарищества или в деятельности ТСЖ выявлены иные неустранимые грубые нарушения закона (, );прокуратура, если в ходе проверки работы товарищества были выявлены нарушения прав, свобод и законных интересов граждан, неопредлённого круга лиц или государства (, );орган местного управления при выявлении

По вине управляющей организации утеряна документация

Если документация не была передана, то организация может быть привлечена к ответственности по КоАП. Если документация утеряна по вине управляющей организации, то эта организация обязана восстановить документацию.

Обоснование данной позиции в материалах «Системы Юрист», «Системы Управление МКД». . Думает, как юрист, только быстрее.

Рекомендуем прочесть:  Служебная записка на ремонт дороги

1. « В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в , утвержденных , которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.» «УО, ТСЖ, ЖК и ЖСК обязаны передать техническую и иную документацию на дом в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД, если:

  1. договор управления МКД расторгнут досрочно.
  2. истек срок договора управления МКД;
  3. общее собрание собственников помещений в МКД приняло решение о смене способа управления МКД;

Это следует из статьи 161, статьи 162 ЖК, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных (далее – Правила № 416). Внимание: при досрочном расторжении либо истечении срока договора управления МКД собственники должны выбрать УО или иной способ управления домом.

Иначе УО продолжает управлять МКД (). Чтобы передать документы, нужно:

  1. получить

Адвокат Павел Дуксин: «Судебный способ защиты права – он эффективный, но не оперативный»

01.09.2014, 17:23 просмотров: 7368

Календарное лето закончилось, новый отопсезон уже в обозримом будущем – о каких коммунальных проблемах лучше позаботиться заблаговременно, корреспонденты ИА «ЖКХ64» побеседовали с адвокатом и экспертом по вопросам ЖКХ Павлом Дуксиным.

А также выяснили ответы на вопросы, которые интересуют читателей портала.- Павел Александрович, а есть ли сугубо «летние» проблемы ЖКХ, что летом заставляло граждан отстаивать свои права в судах?- Летом как таковых проблем нет – летом мы готовимся к тому, чтобы встретить зиму.

И есть ряд вопросов, которые нужно решить до ее наступления. К примеру, есть определенные нормативы, из которых следует, что «содержание и ремонт жилья» — это не только покраска стен в подъезде или установка новых стекол, а еще и озеленение придомовой территории. Мы прекрасно понимаем: чтобы сад был зеленый, нужно за год до этого приложить усилия.

И зачастую именно в этом пункте происходит хищение средств собственников.

Работы по озеленению, якобы, выполняются – а на самом деле ту же траву никто не сеет, потому что только на следующий год можно проверить, взойдет она или нет. А до тех пор про нее уже забудут.

Вот в этой части людям необходимо контролировать расходование средств, которые должны быть пущены на общее имущество. Кроме того, и весной и летом на рынке ЖКХ очень много споров, связанных с передачей технической документации на многоквартирные дома.

Заложниками таких споров между прежней и новой управляющей организацией часто становятся жильцы. Если такая проблема существует, тянуть до начала отопсезона однозначно нельзя. КОГДА БЫВШАЯ УК НЕ ОТДАЕТ ДОКУМЕНТЫ НА ДОМ- Давайте по порядку: что это за документация, которая нужна сразу всем?- Чтобы новая управляющая организация могла заключить договор обслуживания на дом с водоканалом, с тепловыми сетями, нужно обязательно предоставлять техническую документацию.

Она состоит из многих видов документов на инженерные сети, и каждый поставщик ресурсов требует ее помимо протоколов общего собрания.

Жилищный Консультант

8582 В Жилищном кодексе РФ () дано определение такого понятия как . Согласно законодательному акту, в качестве подобно объединения принято считать некоммерческое объединение владельцев жилплощадей в одном здании с целью совместного осуществления финансово-хозяйственной деятельности, направленной на организацию полноценного функционирования жилого комплекса.

Учреждается сообщество . Владельцы квартир должны самостоятельно определить, какую форму управления всем домом они хотят использовать. По законодательству, жильцам разрешается обратиться за услугами к управляющей компании, специализирующейся именно на оказании подобной помощи. Также управление общедомовым имуществом может быть доверено самим жильцам.

Для этого создается специальное объединение под название ТСЖ. Избрание этой формы правления производится путем голосования, причем количество голосов не определяется размером жилой площади.

Руководящим органом этой организации является во главе с председателем, а контроль за финансово-хозяйственной деятельностью этого органа осуществляет ревизионная группа.

Оба органа выбираются сроком на два года. Членами ТСЖ могут стать только собственники жилплощади, а также граждане, достигшие совершеннолетнего возраста. Вступление в товарищество носит добровольный характер, поэтому жильцы дома имеют право не становиться членом объединения.

Однако одним из обязательных моментов образования ТСЖ является то, что на его учреждение согласны более 50% от общего числа граждан, проживающих в доме. Создать ТСЖ жильцы могут еще на этапе постройки жилого дома, но, согласно ст. 136 ЖК РФ, такое объединение в многоквартирном доме может быть только в единственном числе.

также предусмотрены законом. Внимание.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно. Товарищество, согласно , должно осуществлять следующие функции:

Восстановление техдокументации МКД с помощью сторонних организаций

Уклонение управляющей организации от передачи техдокументации на дом после расторжения договора управления – грубое нарушение лицензионных требований. Но у УО не всегда есть все необходимые документы, чтобы их передать новой организации или ТСН.

Читайте первую из цикла статью о том, как восстановить утраченную техдокументацию.Перечень документов, которые входят в состав технической документации МКД и должны быть у УО, определён .технический паспорт дома;документы на приборы учёта;документы о приёмке результатов работ, сметы, описи работ;акты осмотра, проверки состояния;акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду;инструкция по эксплуатации МКД;кадастровый план земельного участка;выписка из Росреестра;градостроительный план земельного участка;документы о действии сервитута или иного обременения;проектная документация;реестры собственников и лиц, использующих общее имущество на основании заключённых договоров;договоры об использовании общего имущества МКД;решения и протоколы общих собраний собственников;иные документы.Также список техдокументации содержится . Он включает в себя план участка со зданиями и иными объектами, проектно-сметная документация, акты приёмки дома от застройщика и технического состояния дома, схемы внутридомовых сетей, паспорта на каждое помещение в доме и земельный участок, сметы работ на текущий и капитальный ремонты и акты технических осмотров и другие технические документы. 6358Хранить и передавать всю техническую документацию и иные документы на дом УО обязана в соответствии .