Когда не требуется членство в сро

Когда не требуется членство в сро

Кому нужно вступать в СРО в 2020 году


23 2020

23 2020 В середине 2016 года был принят Федеральный закон №372-ФЗ, устанавливающий новые правила деятельности саморегулируемых организаций, работающих в строительной сфере. После того, как новый закон начал действовать, что произошло 01.07.2017 года, серьезно изменился порядок и условия вступления в СРО для компаний и ИП, занимающихся строительством, проектированием и выполнением инженерных изысканий. Помимо указанных выше нововведений, связанных с правилами вступления в СРО и необходимостью этого мероприятия для участников строительного рынка, новый закон №372-ФЗ содержит еще несколько важных моментов. Ключевое изменение законодательства о СРО связано с тем, что после 1 июля 2017 года были отменены допуски СРО на выполнение различных видов строительных, проектных и изыскательских работ.

Это означает введение принципиально нового механизма контроля над участниками строительного рынка со стороны саморегулируемых организаций.

Он характеризуется двумя важными моментами. Во-первых, установлены новые условия, определяющие необходимость вступления в СРО по строительству, проектированию или инженерным изысканиям, серьезно отличающиеся от действовавших до середины 2017 года. Во-вторых, для того, чтобы законно работать на строительном рынке не требуется оформления каких-либо дополнительных документов, вполне достаточно участия в соответствующей СРО.

Ответьте на 3 вопроса за 10 секунд и рассчитайте точную стоимость вступления в СРО Принципиальное изменение с 1 июля 2017 года правил работы СРО в сфере строительства связано не только с отменой допусков, но и введением новых правил определения необходимости вступления в саморегулируемую организацию. Теперь это зависит от нескольких параметров, наиболее важными из которых являются: наличие у участника строительного рынка прямых договоров с застройщиками, техническими заказчиками или организациями, которые занимаются

Статьи

20.05.2020

Градостроительный кодекс РФ (далее – ГрК РФ) предусматривает, что подрядные организации, выполняющие инженерные изыскания, проектные работы, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, а также снос объектов капитального строительства должны быть членами соответствующих СРО. Данное требование распространяется на подрядные организации, заключившие контракты непосредственно с заказчиками строительных работ (т.е.

на генподрядчиков). Субподрядчики, привлекаемые генподрядчиком для выполнения работ по контракту, могут не быть членами СРО вне зависимости от суммы выполняемых ими работ по контракту. ГрК РФ не предъявляет каких-либо требований к таким организациям, предусматривая, что всю ответственность за качество выполненных ими работ перед заказчиком несет генподрядчик. Установить запрет на привлечение субподрядчиков заказчик также не вправе, т.к.

данный запрет будет рассматриваться как требование к участнику о личном выполнении работ, что не соответствует Закону № 44-ФЗ и ограничивает конкуренцию. ГрК РФ также предусматривает 2 исключения, когда уже сами генподрядчики могут не быть членами СРО:

  1. если цена заключенного контракта на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт не превышает 3 000 000 рублей (ч. 2.1. ст. 52 ГрК РФ), а на снос объекта капитального строительства 1 000 000 рублей (ч.5 ст.55.31 ГрК РФ).
  2. если генподрядчик является одним из лиц, указанных в ч.2.1. ст.47, ч.4.1. ст.48, ч.2.2. ст.52, ч.6 ст.55.31 ГрК РФ;

ГрК РФ не устанавливает предельных сумм для контрактов, предметом которых выступают инженерные изыскания и проектные работы.

Соответственно требование о членстве СРО к лицам, выполняющим такие работы, предъявляется вне зависимости от суммы заключенного контракта.

372 фз кому не требуется членство в сро

вступления в СРО

Мы работаем по всем городам: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск, Нижний Новгород, Пермь, Самара, Краснодар, Волгоград, Челябинск, Тюмень, Ивантеевка, Уфа, Владивосток, Воронеж, Ярославль, Иркутск, Кемерово, Ставрополь, Саратов, Киров, Оренбург, Барнаул, Хабаровск, Тула, Рязань, Чебоксары, Ижевск

С 1 июля 2017 года вступил в силу закон ФЗ-№ 372, который внёс изменения в Градостроительный кодекс и ФЗ-№191.

На практике, обычно, возникает следующий вопрос: как установить требование о членстве в СРО, если НМЦк превышает размер, установленный в ГрК РФ, но в ходе проведения торгов участники могут снизиться до цены, при которой требование о членстве в СРО не применяется?

Новый законодательный акт обязал предприятия входить только в СРО, которые расположены в том же субъекте РФ.

Новые поправки реорганизуют систему саморегулирования в сфере строительства. Все члены СРО до 01.07.2017. должны были определить необходимость своего дальнейшего пребывания в этих некоммерческих организациях.
Поэтому, если компания и саморегулируемая организация расположены в различных регионах, фирме, чтобы оставаться участником системы, нужно зарегистрироваться в объединении своего региона. Закон № 372 определил случаи, когда для осуществления строительной, проектной или изыскательной деятельности не требуется наличие специального допуска.

Это исключает необходимость для некоторых юридических и физических лиц быть участниками саморегулируемых организаций, чтобы выполнять хозяйственную деятельность. Помимо введения регионального принципа, изменены условия вступления в СРО.

Теперь, чтобы стать участником этого некоммерческого объединения,

Cpo-ssl

Строительные компании , Разберемся в этом вопросе: Опишем ситуации, когда строителям не нужно получать допуск СРО. 1. ЕСЛИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА.

Работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту выполняются в отношении объектов, где не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1 — 4, 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Если компания выполняет строительные работы на объектах, по которым не нужно получать разрешение на строительство, то соответственно для выполнения строительных работ на данных объектах допуск СРО не понадобится. На каких строительных участках не требуется получение разрешения на строительство и как следствие не требуется допуск СРО?

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: а) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном под ведение садоводства, дачного хозяйства; б) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов, вагончиков и других); в) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; г) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; д) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Итак, если строительная компания выполняет вышеперечисленные работы на объектах, где не нужно получать разрешение на строительство, то нет необходимости вступать в СРО и получать допуск к строительным работам.

Виды работ, требующие и не требующие СРО

Работы со «звездочкой». Здесь речь ведется о работах, которые принципиально не подразумевают изменений в каких-либо конструктивных элементах объекта.

Работы, отмеченные *, требуют св-ва СРО только в том случае, если они проводятся подрядчиком на особо опасных и уникальных объектах.

Работы внутренние. Для большинства случаев при выполнении подрядчиком внутренних работ св-ва не потребуется.

Но необходимо особенно внимательно подходить к изучению состава работ, чтобы «не пропустить» работы, для которых допуски обязательны. Работы отделочные. Требуется ли участие в саморег-й орг-и, если выполняются различные отделочные работы в зданиях, помещениях. Нет. Отделочные работы (в большинстве случаев — внутренние) не требуют допуска саморег-й орг-и.

Но, внимание (!): мы рекомендуем всегда анализировать состав работ, могут проводиться, к примеру, скрытые работы (гидро/теплоизоляция, антисептирование, огнезащита), которые требуют допусков.

Отопление, монтаж. Необходимо ли ли участие в саморег-й орг-и для того, чтобы производить замену радиаторов отопления в жилых квартирах (многоэтажный дом). Нет. Допуск не нужен. Он требуется, если эти работы производятся на «особоопасных» объектах.

Жилые многоэтажные жилые дома такими не являются. Перегородки (внутренние), кладка стен.Нужен ли допуск для возведения перегородок из пеноблоков и/или кирпича. Необходимо ли св-во о допуске на ремонт (монтаж) кладки стен, перегородок.Нет.Монтаж и/или ремонт отопления и/или канализации. Нужно ли участие в самор-й орг-ции для замены разводки, ремонта канализации, ремонта систем отопления в жилых квартирах и/или подвалах.Нет.
Данные объекты — «обычные», допуски не нужны.Трубы и/или сантехника.

Установка сантехприборов (унитазов, раковины и/или ванн), иные ремонтные сантехработы, замена труб, (жилые квартиры в многоквартирных домах), требуют ли наличия СРО.Нет. Не требуют.Вентиляция (монтаж/обслуживание). Необходимо ли участие в саморег-ой орган-ии для работ по монтажу/обслуживанию вентиляции внутри здания.Нет.

Когда НЕ нужно вступать в СРО и НЕ надо получать Допуск к работам

С момента отмены лицензирования на инженерные изыскания, проектирование и строительство зданий и сооружений руководители многих строительных компаний озадачены вопросом необходимости вступления в СРО и возможностью работы без такового. Информации по этому вопросу много, а в сети интернет зачастую она либо ложная, либо изложена таким образом, что вопросов появляется ещё больше, чем конкретных ответов.

Обобщая имеющиеся сведения и опираясь строго на актуальные нормы права, мы постараемся в доступной форме дать свой комментарий на этот вопрос таким образом, что бы каждый соискатель смог ответить на него самостоятельно. Итак, основными нормативными документами, регулирующими эту тему, являются:

  1. (ч. 17 ст. 51; ст. 48.1)

Членство в СРО НЕ нужно, когда речь идет: 1) Об индивидуальном жилищном строительстве, т.е. отдельно стоящих жилых домах, с количество этажей не более трех и предназначенных для проживания не более чем двух семей в каждом доме; 2) О строительстве жилых домов с количеством этажей не более трех, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи.

Эти дома имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком (соседними блоками). Они располагаются на отдельных земельных участках и имеют выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); 3) О строительстве многоквартирных домов с количеством этажей не более трех, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре.

В каждой из блок-секций находятся несколько квартир и помещения общего пользования.

Каждая блок-секция имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования; 4) О строительстве гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также о строительстве на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Кому и для каких работ в строительстве требуется допуск СРО

04.04.2020

На какие виды работ в строительстве нужно членство СРО Для чего нужно СРО?

Оно необходимо, чтобы работать в соответствии с нормами действующих законов, для повышения статуса, доверия к фирме со стороны клиентов, получения дорогих заказов и крупных проектов.

Это право легально вести строительную деятельность и шанс для развития своего дела. Кто обязан быть членом саморегулируемого объединения? Когда требуется СРО на строительство? Согласно ФЗ № 372, вступившему в силу с 1 июля 2017г. членство в этой организации обязательно для всех, кто занимается в строительной отрасли, реконструирует, восстанавливает здания, занимается сносом объектов.
Градостроительный кодекс отменил понятие «виды работ».

Сейчас другой критерий допуска – это членство. На основании его выполняются все стройработы, включая особо опасные из перечня, который регламентирует Приказ Минрегиона № 624.

Условия для получения членства:

    Сумма договора выше 3 млн р. Фирмы работают на основании договора генерального подряда (с застройщиком, техническим заказчиком, с организацией, эксплуатирующей здание). Возможно, планируют участвовать в тендерах, госзакупках.

    Деятельность фирмы может быть сопряжена с опасными, уникальными, технически сложными объектами.

    Могут участвовать в федеральной программе, по которой производят капремонт, снос, расселение жилья.

    Кому не надо оформлять членство Участникам рынка строительных услуг, которые соответствуют следующим критериям ФЗ № 372: Критерии:

      Сумма заключаемого контракта не превышает 3 млн р. Строятся и реконструируются сооружения некапитального строительства. Возводятся и ремонтируются дома для личного пользования.

Кому нужно вступать в СРО (строительство, проектирование, изыскания)? Кому можно НЕ вступать в СРО?

Если Вы являетесь профессиональным участником в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, проектирования зданий и сооружений, в том числе занимаетесь строительством автомобильных дорог, гидротехническими, фасадными и иными работами, наверняка, возникали ситуации, когда ваш заказчик или генеральный подрядчик задавал вам такой вопрос: «а у вас есть СРО?». В этой статье постараемся разобраться, насколько такой вопрос правомерен и нужно ли членство в СРО именно вам.

Прежде всего, необходимо разобраться, что такое СРО и зачем вообще нужно СРО (напоминаем, в данной статье мы говорим преимущественно о строительных СРО). СРО — это аббревиатура для обозначения саморегулируемой организации.

Саморегулируемая организация — это некоммерческая организация, сведения о которой внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций определенного вида, и которая представляет собой объединение субъектов предпринимательской деятельности одной отрасли производства или субъектов профессиональной деятельности определенного вида, которые, собственно говоря, и являются ее членами с абсолютно равными правами и обязанностями. Таким образом, СРО — объединение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, занятых, к примеру, в сфере строительства, и преследующих общие цели. Цели СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, обозначены в статье 55.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и сводятся к тому, чтобы повысить качество выполняемых работ, предупредить нанесение вреда жизни, здоровью и имуществу и выступить гарантом исполнения обязательств своих членов по договорам и тендерам.

Для повышения качества и уровня безопасности осуществляемых работ аппарат СРО посредством периодических проверок следит за соответствием своих членов к предъявляемым требованиям к оборудованию, специалистам и иным показателям (требования устанавливаются НПА РФ и локальными актами СРО, обязательными для всех ее членов).

На какие виды работ требуется допуск СРО

30.03.2018 1-го июля 2017 вступили в силу законодательные поправки в сфере саморегулирования, согласно которым на осуществление изыскательских, строительных и проектных работ определенной категории.

В связи с активизацией нововведения среди представителей стройотрасли распространен вопрос: на какие виды деятельности нужен допуск в СРО? И, соответственно, на какую категорию работ он не требуется.

Согласно нормам действующего законодательства для реализации стройобъектов различной функциональной направленности строительным компаниям необходимо членство в саморегулируемой организации. Ранее, членство в СРО давало право выполнять работы в области проектирования, инженерных изысканий, строительства при возведении объектов капстроительства.

Из Градостроительного Кодекса исключено понятие

«работы, оказывающие влияние на безопасность объектов капстроительства»

.

Теперь необходимость в СРО определяется по другому принципу. необходим компаниям и индивидуальным предпринимателям, которые заключают контракты стоимостью более 3 000 000 рублей и имеют дело с тендерами госзаказами, муниципальными договорами.

В связи с реформой члены СРО вправе производить любые виды работ, включая , особо сложные и на объектах атомной энергетики.

Не нужны допуски СРО для компаний со стоимостью контрактов до 3 000 000 рублей, и для фирм с долей госучастия в уставном капитале более 50%. Если вам требуется членство в СРО, мы поможем . Оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру .

Необходимо учитывать, что не все сооружения являются объектами капитального строительства. На некапитальных постройках компания-подрядчик вправе осуществлять работы без допуска СРО в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ: Постройка гаражей для личного пользования на собственных участках; Строительство киосков, навесов, временных, подсобных или вспомогательных помещений без фундамента; Реконструкция объектов капитального строительства, если это не угрожает их надежности и безопасности; Ремонт объектов капитального строительства, кроме капитального ремонта.

Кому нужно вступать в СРО

  1. 100% гарантия внесения в реестр
  2. Оплата напрямую в СРО
  3. Специалисты НРС включены в пакет
  4. Получение выписки СРО за 24 часа
  5. Бесплатная подготовка документов

Или звоните: Нужно ли вашей компании получать допуск СРО?

После изменений вносимых 372-ФЗ в ГрК РФ этих вопросов стало еще больше. В этой статье мы рассмотрим 2-е группы лиц-участников строительной отрасли, на которых сейчас можно поделить рынок с точки зрения необходимости получения членства в СРО строителей. Рассмотрим эти 2 группы лиц. Кому нужно вступать в : 1.

Компаниям-застройщикам, в случае самостоятельного осуществления строительства. 2. Техническим заказчикам. 3. Лицам (Юр. Фирмам, ИП), заключающим прямые договоры с застройщиками и техническими заказчиками.

4. Лицам, заключающим прямые договоры с региональными операторами (фонды капитального ремонта) и организациями, эксплуатирующими здания (сооружения) 5.

Лицам, принимающим участие в конкурсах которые проводятся в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами: 44-ФЗ, 223-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 01.07.2016 № 615, Распоряжение Правительства РФ от 21.03.2016 № 471-р (ред. от 10.08.2016) и пр., когда в соответствии с законом для заключения договоров подряда необходимо использовать конкурентные способы определения поставщиков. Проверим Ваши документы, и приведем их в соответствие с законом Кому не нужно вступать в СРО строителей: 1.

Лицам, заключающим договоры с застройщиками и техническими заказчиками если сумма по каждому из таких договоров не превышает трех миллионов рублей. 2. Государственным и муниципальным унитарным предприятиям. 3. Коммерческим организациям, в уставных капиталах которых доля гос.

и муниципальных автономных учреждений составляет более 50%. 4. Юридическим лицам, созданным публично-правовыми образованиями (Субъекты Российской Федерации: республики, края, области и др.) 5. Юридическим лицам, в уставных капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более 50%.

Когда не нужно членство в СРО

Сегодня многие строители задаются вопросами, нужно ли вступать в СРО и можно ли не вступать в СРО. Попробуем обобщить имеющуюся, но разбросанную информацию по этому поводу.

Вступление в СРО не требуется если Вы: 1. Строите гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу.2. Строите на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;3.

Строите, или реконструируете объекты, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);4. Строите сооружения и строения вспомогательного использования;5.

Изменяете объекты капитального строительства и (или) их части, но если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;6. Строите отдельно стоящий жилой дом.

Количество этажей в нем не более трех. Он предназначен для проживания не более чем двух семей;7. Строите отдельно стоящий жилой дом.

Количество этажей в нем не более трех.

Дом может состоять из нескольких блоков, но не более десяти. Каждый из блоков, предназначен для проживания одной семьи. Также имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком (блоками).

Жилой дом расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.8.

Строите многоквартирный дом. Количеством этажей в нем не более трех.

Дом состоит из одной или нескольких блок-секций, но не более четырех. В каждой блок-секции находятся несколько квартир и помещения общего пользования.