Как при съеме квартиры не попасть на мошенников

Как при съеме квартиры не попасть на мошенников

Оглавление:

Не будь жертвой: 6 распространенных случаев мошенничества с арендой квартир


В качестве примера директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty Марина Шекера приводит случай, произошедший недавно со знакомым их брокера. Решив, что с поиском квартиры он прекрасно справится и сам, он по объявлению в интернете нашел себе квартиру. Встретился с риелтором и с собственником (по крайней мере, он был настолько уверен в том, что это владелец, что даже не спросил документы).

Наниматель заплатил за месяц вперед, депозит и комиссию риелтору. Потом он рассказывал, что риелтор был так любезен, что после сделки показал ему район, объяснил, где какие магазины.

Утром нового жильца разбудила уборщица, которая открыла дверь своим ключом и сказала, что сутки закончились и ему пора освободить помещение.

Оказалось, что молодой человек снял квартиру вовсе не у собственника, а у нанимателя, снявшего квартиру, сдававшуюся посуточно. Да и сообщник его едва ли был риелтором. Руководитель агентства недвижимости LIANA Никита Орлов рассказывает, что часто в таких ситуациях договор найма обещают заключить через некоторое время, потому что, например, приехали с работы показать квартиру, а правоустанавливающие документы случайно оставили дома.

Еще вариант — псевдособственники «буквально завтра» срочно улетают в отпуск, через месяц вернутся и урегулируют формальности. Или говорят:

«Я не хочу пока заключать договор, вдруг вы мне как жильцы не понравитесь, поэтому живите пока без всякого договора, а через месяц или два, если все будет нормально, и вы окажитесь чистоплотными жильцами — заключим полноценный долгосрочный договор»

.

Чтобы не стать жертвой таких «субарендодателей», договор найма стоит заключать только с собственником квартиры, проверяя его паспортные данные и правоустанавливающие документы, говорит Орлов. А Полякова в свою очередь предупреждает, что никогда не следует передавать в чужие руки документы на свою квартиру, даже на короткий срок. Иначе мошенники смогут подготовить поддельные документы и не только пересдать квартиру нескольким людям, но и вообще продать ее.

Распространенные схем мошенничества при сдаче квартиры в аренду

» » Рынок аренды недвижимости – это «золотая жила». Однако зарабатывают в этой нише не только добропорядочные граждане, но и аферисты. К сожалению, мошенничество при сдаче квартиры в аренду встречается повсеместно.

В статье расскажем о популярных схемах обмана, а также о том, как обманывают доверчивых людей риэлторы.Предупрежден – значит, вооружен.

Знание схем, по которым орудуют преступники, поможет не попасться на их уловки. Начнем с определения понятия «мошенничество» по закону.СодержаниеВ соответствии с нормами действующего законодательства, мошенничество – это получение имущества или прав на это имущество посредством обмана или злоупотребления оказанным доверием.

159 УК РФ.Лицо, совершившее противоправные действия и признанное мошенником по решению суда, наказывается:

  1. штрафом в размере от 100 тысяч до одного миллиона рублей;
  2. лишением свободы на срок до двух лет.
  3. арестом на срок до четырех месяцев;
  4. обязательными работами на срок от 360 до 480 часов;
  5. принудительными работами на срок до пяти лет;

Мера пресечения выбирается в зависимости от обстоятельств и особенностей совершенного преступления.Навыки и ловкость квартирных мошенников совершенствуется с каждым годом.

Это преступление предусмотрено в ст.
При аренде жилья следует быть максимально внимательным, чтобы не попасться «на удочку» преступников и не потерять деньги, а в некоторых случаях и недвижимость.Расскажем о самых распространенных видах обмана на рынке аренды жилья. Именно так обманывают мошенники чаще всего.С точки зрения законодательных актов, любой арендатор вправе сдать жилплощадь третьему лицу в субаренду, если это не противоречит договору с собственником.

Он должен быть согласен на такие условия.Зачастую мошенники пользуются этим правом для совершения преступных действий. В результате совершения аферы жертвой становится не только потенциальный субарендатор, но и собственник, который даже не подозревает о том, во что его втянул квартиросъемщик.Схема

Правила съема: как не стать жертвой мошенников при аренде жилья

Вам нужна помощь юриста?

Задайте вопрос на нашём сайте!

Консультируйтесь по телефону!

Закажите любой документ! Бесплатная Консультация юриста по телефону 8 499 705-84-25 Правовой дневник Свежие ответы от юристов!

  1. 12.01.2018
  2. 27.06.2018
  3. 08.12.2017
  4. 08.05.2018

Прямой эфир

  1. 14 АПР 2014 автор: Поделиться Вы нашли чудесную квартиру, подписали договор найма, внесли деньги, получили ключи.

    Думаете, теперь можете спать спокойно? К сожалению, не всегда.

    Нечестные собственники квартир, чёрные риэлторы и предприимчивые аферисты проявляют завидную изобретательность в вопросе надувательства доверчивых арендаторов. В их арсенале десятки разнообразных схем: от недоказуемых “бытовых недоразумений” до настоящих преступных действий.

    Читаем, запоминаем, не попадаемся и разоблачаем!Продажа информацииОдним из самых массовых видов обмана на рынке жилья является торговля информацией из якобы закрытых баз недвижимости.

    Клиенты клюют на дешевые риэлторские услуги, а в итоге просто теряют деньги. Такое мошенничество бывает как виртуальным, так и реальным.SMS — рассылки Человек ищет жильё в аренду через интернет, для связи с риэлторами или арендодателями оставляет на специализированных сайтах или форумах свои контактные данные.

    После этого ему приходит сообщение по электронной почте или sms с предложением получить доступ к самым привлекательным вариантам недвижимости ровно под его запрос.

    Для этого нужно всего лишь отправить сообщение на номер мошенников. Естественно, sms оказывается платным, а взамен доверчивый гражданин не получает никакой “эксклюзивной” информации.Информационные “агентства” недвижимости Мошенники снимают офис и выдают себя за риэлтерскую компанию. Они предлагают гражданам услуги посредников — предоставляют адреса квартир за умеренную плату.

    При этом называется сумма примерно вдвое ниже стандартного гонорара агента по недвижимости.

Как не попасться мошенникам при съеме и сдаче квартиры в аренду: противодействие аферам и обману

В аренду сдается большое количество жилых помещений, особенно это относится к крупным городам. При этом нужно иметь в виду, какие правила соблюдать, чтобы не попасться мошенникам при съеме квартиры.

Различные виды мошенничества действуют на просторах нашей страны, в Москве, Новгороде, а также других государствах – Украина, Испания и прочие.

Для того чтобы распознать обман при аренде, требуется знать черты, которыми обладает риэлторское агентство, действующее на добросовестных началах:

    офис компании должен располагаться не в трущобах и состоять не из одной или пары небольших комнат;
    месторасположение офиса должно быть в деловом районе населенного пункта; оплата услуг агента рассчитывается в процентном соотношении к стоимости жилья (это говорит о том, что цена на сервис не может быть равной для тех, кто ищет квартиру в новостройке и койко-место в районе спальном); договор имеет четкие пункты, в одном из которых указано предоставление услуг, связанных с поиском недвижимости; расчет с агентом происходит после того, как указанные услуги были предоставлены (когда арендодатель и квартиросъемщик подписали договор); аванс агентством не берется.

Если при съеме квартиры вам кажется, что происходит афера, то лучше всего отказаться от сделки и сохранить денежные средства. В противном случае вы рискуете остаться без денег и жилья.

Разновидностей схем, которые используют аферисты, много.

Несмотря на то, что в средствах массовой информации постоянно освещается эта тема, люди до сих попадаются на хорошо известные уловки мошенников. Обманутыми могут стать не только люди, которые ищут жилье, но и собственники квартир, сдаваемых в аренду. Распознать обман можно, если знать наиболее часто применяемые схемы: Субаренда, носящая подпольный характер.

Данный способ мошенничества применяется зачастую в больших городах.

Виды мошенничества при аренде и сдачи квартиры.
Потерпевшими становятся хозяева квартир, которые осуществляют неофициальную сдачу.

Советы избежать схем обмана

Каждый человек, хоть однажды столкнувшийся с необходимостью арендовать квартиру, особенно в большом городе, наверняка понял, насколько рынок сдачи и съема жилья насыщен недобросовестными людьми.

А проще говоря – мошенниками. С каждым годом они становятся все хитрее, используя новые схемы обмана. Как не стать жертвой квартирных мошенников? На что нужно обращать внимание, снимая или сдавая квартиру? Итак, какие приемы, хитроумные и не очень, чаще всего используются сегодня, чтобы обмануть доверчивого квартиранта.
Самое дешевое жилье В этой схеме обмана в роли приманки используется низкая стоимость аренды.

То есть, дается объявление, в котором предложена «смешная» цена, как правило, на 50 % и более ниже рыночной.

Позвонив по указанному номеру, клиент узнает, что именно эта квартира только что сдана, но есть другое чудесное предложение.

И называется уже настоящая рыночная цена, в надежде, что человек не захочет искать ничего другого, а воспользуется предложенным. Это самая простая и безобидная вариация, способная отнять у потенциального клиента лишь время. А вот следующая – уже выманивает реальные деньги.

Фиктивные базы данных Этот тип квартирных мошенников можно подразделить на телефонных и реальных:

  1. Первые находят на различных сайтах телефоны людей, желающих снять квартиру и отправляют им смс-сообщения, в которых содержится предложение предоставить доступ к базе лиц, сдающих квартиры по недорогой цене. Для получения доступа нужно отправить ответное смс на некий номер. Естественно, никакой базы клиент не увидит, а сообщение, отправленное на платный номер, снимет энную сумму с его телефона.
  1. Реальные мошенники, работающие по тому же принципу, могут иметь вполне респектабельный вид и приличный офис. Обратившемуся за «умеренную плату» в несколько тысяч рублей предложат купить список владельцев, сдающих жилье по цене, ниже рыночной. Для пущей убедительности менеджер даже может позвонить по одному из телефонов, и договориться о показе.

    Радостный клиент покупает список и едет на встречу – в квартиру, где его никто не ждет.

Мошенничество с арендой квартир: популярные мошеннические схемы при аренде жилья

г.

Москва Пн-Вс 9:00-23:00 Юридическая консультация » » 78 994 просмотров , , , , , В наше время рынок недвижимости насыщен мошенниками, которые используют различные приемы для того чтобы завладеть жильем доверчивых граждан.

Причем, сказанное касается не только операций по купле или продаже.

Мошенничество при сдаче квартиры в аренду также процветает.

В данной публикации эксперты портала расскажут, какие существуют виды мошенничества при сдаче квартиры в аренду, как распознать афериста и что делать, если арендатор попал на «развод» при съеме квартиры.

Содержание статьи: В интернете, газетах и на телевидении можно найти информацию о множестве способов и схем мошенничества с арендой жилой недвижимости.

Его авторами являются не только реальный и мнимый собственник квартиры, но также и арендатор, который дальше неправомерно распоряжается жильем.

К примеру, происходит сдача имущества в субаренду на незаконных основаниях. Когда действуют мошенники, аренда квартир является для них крайне привлекательной. Ведь часто пострадавшей стороне крайне тяжело доказать противоправность действий.

Особенно это происходит в том случае, когда жилье арендуется на короткое время. Схемы мошенничества при сдаче квартиры в аренду практикуют и некоторые фирмы, называющими себя агентствами недвижимости. Например, клиент заключает договор и оплачивает определенную сумму.

Взамен ему предоставляется набор адресов «сдаваемых» квартир.

Но по предоставленным координатам ни о какой аренде и речи быть не может.

Отличительной особенностью данной схемы является то, что договор составляется юридически правильно. Поэтому вернуть пострадавшей стороне свои деньги через суд или правоохранительные органы практически невозможно. Когда происходит аренда квартир, мошенники прибегают к нескольким недобросовестным приемам.
Первый из них заключается в том, что жилье передается в субаренду без ведома его хозяина.

«Кидок» на аренде. Новые виды мошенничества при съёме жилья

30.03.2017 00:04 37327 © / Алексей Мальгавко / Эксперты подсчитали: 57% граждан, самостоятельно осуществляющих поиск на рынке аренды жилья, рано или поздно сталкиваются с аферистами или «мухлежом».

Причем обманывают как съемщики квартир, так и арендодатели. Со временем одни способы обмана перестают работать, но мошенники неустанно изобретают новые. Так, истории про повторную сдачу уже арендованных квартир и продажу старых объявлений из интернета устарели.

На первые места сегодня выходят электронные хищения с использованием аферистами известных брендов агентств недвижимости, незаконная сдача в субаренду с подделкой документов и продажа сданной в аренду квартиры. Но первое место всё же удерживает банальный «кидок» — умение «вовремя исчезнуть». «Среди видов мошенничества со стороны нанимателей самый популярный — неоплата, когда квартирант без предупреждения съезжает раньше установленного срока, не рассчитавшись с арендодателем, не заплатив по счетчикам, за телефонные переговоры, интернет, — говорит заместитель директора департамента аренды квартир крупного агентства недвижимости Оксана Полякова.

— Бывает, что наниматели прихватывают с собой что-то из имущества собственника».

«Вовремя смыться» умеют как профессиональные мошенники, так и любители. А вот на более серьёзные аферы, связанные с подделкой документов, решаются только профи. В таких случаях в паспорт ставят поддельную печать с регистрацией по нужному адресу, подделывают копии (а иногда и оригиналы) документов о собственности.

К счастью, технический уровень таких подделок, как правило, не очень высок, поэтому арендаторам нужно игнорировать любые копии и требовать только оригинальные паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру. И внимательно эти документы рассматривать.

Среди «фокусов» арендодателей популярно намеренное досрочное выселение квартиранта. Это можно сделать, предъявив вымышленные претензии — чтобы расторгнуть договор без возврата залоговой суммы. Или же изменив срок аренды.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Что необходимо знать, чтобы избежать неприятных ситуаций, быстро найти доступное по стоимости и при этом достойное жилье, и правильно его арендовать на длительный срок?Что важнее, анализировать информацию и задавать правильные вопросы?

Или умение обходить подводные камни? Об этом подробно будет рассказано далее.Содержание:Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно!Поиск через агентства недвижимостиЛюди, впервые сталкивающиеся с необходимостью снять квартиру, обычно обращаются в агентство.

Желательно найти проверенную организацию, в идеале — по рекомендации знакомых. Задачи у специалиста по недвижимости следующие:

    Найти квартиру по требованиям клиента;Обозначить с хозяином жилья срок просмотра;Сопровождать вас на просмотры выбранных квартир;При оформлении договора найма вести все переговоры;Консультировать клиента по вопросам договора;Осуществить проверку документов хозяина на собственность жилья;Непосредственно заключить договор аренды, а также составить акт приема-передачи, который будет содержать опись имущества квартиры.

Стоимость услуг специалиста 50-100% от стоимости аренды жилья в месяц. к содержанию ↑Виды мошенничества при аренде квартирФотографии не соответствуют реальности.

Вас должно насторожить расхождение между стоимостью аренды жилья и его ремонтом.

Если вы увидели фотографии, напоминающие картинки элитных интерьеров из журнала, а цена средняя или даже ниже рыночной стоимости, то перед вами мошенники. Они могут сказать вам, что показываемая на фотографиях квартира сдана, и посоветуют другую, качество которой намного ниже.

Как убедиться в том, что фотографии конкретного объявления откуда-то были взяты? Воспользуйтесь сервисом Google Images – наверняка на разных сайтах вы найдете немало совпадений.

Как распознать обман при съеме квартиры

В течение трех лет я помогала людям снимать квартиры и теперь знаю несколько тысяч историй аренды.

Мария Яковлева оберегает людей от мошенниковБывало так, что мои клиенты находили квартиру, договаривались о переезде, но вместо этого теряли деньги и оставались без жилья.

Расскажу о шести самых распространенных схемах обмана нанимателей и объясню, какие проверять документы и на что обращать внимание.На рынке недвижимости существуют агентства, которые продают только информацию, поэтому их называют информационными.

Они предоставляют фальшивые данные о квартирах, берут комиссию с клиента и не гарантируют заселение.На объявления от таких агентств часто попадаются люди, которые только приехали в чужой город и хотят быстро снять квартиру.

Я заметила, что даже офисы таких агентств часто расположены недалеко от вокзалов и популярных хостелов.Схема обмана. На информагентства выходят через рекламу их услуг или «рекомендации» — то есть люди сами приезжают в офис.

Или через объявления о сдаче квартиры: клиент звонит по такому объявлению, ему подробно рассказывают о квартире и просят подъехать в офис, чтобы заключить договор. Расчет делается на то, что человек поверит, что квартира на самом деле существует, поскольку он ее видел в объявлении.Мы написали по объявлению информагентства. Для этого потенциального нанимателя приглашают в приличный офис, чаще всего в центре города.

Менеджеры хорошо подготовлены и производят впечатление профессионалов.

Будущему нанимателю предоставляют лицензии и документы, показывают много поддельных наград, дипломов и грамот.После знакомства предлагают подписать договор и заплатить комиссию. По этому договору агентство предоставляет адреса сдаваемых квартир и номера телефонов их собственников. Менеджер показывает фотографии завлекательных вариантов — шикарных квартир по заниженной цене.Затем менеджер выдает информацию, предлагает созвониться с подставным собственником и без агента поехать на просмотр квартиры.

Как снять квартиру и не стать жертвой мошенников

Поиск объявлений Вы решили снять квартиру и не обратились к риелтору, а с головой окунулись в бездну объявлений о сдаче жилья. Для начала полезный совет: не ограничивайтесь сайтами с объявлениями. Отличные предложения можно найти в тематических группах в соцсетях.

Кроме того, поищите посты по словам «сдам квартиру» и названию вашего города на пользовательских страничках — там тоже будут варианты.

Часто это объявления от собственников — сэкономите на комиссии. Признаки обмана Когда будете просматривать варианты, вас должны насторожить:

  1. Чересчур низкая цена. Чудес не бывает: если вам предлагают квартиру в центре по стоимости студии в неблагополучном районе, вас пытаются обмануть.
  2. Краденые фотографии. Людей не привлекают объявления без иллюстраций, так что обманщики подворовывают картинки в интернете. Проверить фото можно в «Яндексе» или Google на вкладке «Картинки». Просто откройте иллюстрацию и вставьте в нужное окно ссылку из адресной строки браузера. Вас должно насторожить, если картинка используется для объявлений в разных городах России. Если они относятся к одному объекту, просто поищите объявление, которое было опубликовано раньше всего, — есть шанс попасть на собственника.
  3. Отсутствие фотографий. У обманщиков нет своих объектов, так что им просто нечего показать вам.

Все эти тревожные звоночки указывают на то, что вам сдают несуществующую квартиру.

За этим могут стоять три группы обманщиков. Типы мошенников 1. Информационные агентства Иногда эти организации ошибочно путают с риелторами.

Впрочем, они сами могут так себя называть, чтобы приглушить бдительность клиента. Но добросовестный риелтор действительно может помочь вам найти квартиру мечты. Информационное агентство же просто хочет взять с вас денег.

Схема обмана такова: вы звоните по объявлению, но вам говорят, что квартира уже сдана. Зато за небольшую плату вам дадут список объектов, которые подходят под ваши требования. Такой перечень вам, возможно, действительно предоставят.

Как не попасть на мошенников при аренде квартиры

Мошенники используют несколько схем, которые позволяют обмануть доверчивых арендаторов. InfoResist рассказывает, какие правила нужно знать, чтобы снять квартиру и не попасться на уловки аферистов.Схема 1: снять квартиру, которая находится в субарендеСамая распространенная схема, когда мошенники снимают посуточно квартиру, делают фото жилья и выставляют их на сайте с объявлениями. А потом сдают квартиру под видом владельцев в долгосрочную аренду.

Мошенники заключают фальшивый договор с арендатором и даже могут предъявить документы на квартиру, также поддельные.Аферисты часто просят заплатить за несколько месяцев вперед, ссылаясь на личные причины. Вы подписываете договор, платите деньги и заселяетесь.

А через несколько дней приходит настоящий владелец, который сообщает, что жилье сдавалось на сутки.Схема 2: оплата за броньВ интернете часто встречаются объявления о сдаче жилья по сниженной цене. При том, квартира с хорошим ремонтом, находится недалеко от метро, с холодильником, стиральной машиной, телевизором и всем, что нужно для комфортной жизни.

Но это всего лишь приманки.На деле выходит совсем по-другому. Позвонив по указанному, отвечает оператор и подтверждает информацию из объявления. Но перед осмотром жилья нужно приехать в некий офис.

Там клиент выбирает жилье из целого каталога, а после даже говорит по телефону с владельцем квартиры.Владелец просит внести предоплату, например, за первый месяц, ссылаясь на то, что объявление очень популярно и уже есть десятки желающих. А поскольку квартира кажется очень привлекательной, клиент платит и выезжает по адресу.А в реальности, данные, которые предоставило агентство, оказываются липовыми.

В реальности такого адреса не существует или по нему живет другой человек. У хозяина телефон отключен, а в офисе пожимают плечами.Схема 3: снять квартиру с койко-местомЕще один вариант аферы – когда в квартире сдается койко-место.

При этом, арендодатель уверяет, что там проживает четыре-пять человек.

А по факту оказывается, что там проживают 10-15 человек.

Как не попасться мошенникам при съеме и сдаче квартиры в аренду: противодействие аферам и обману

25.09.2017 Недвижимость – удовольствие дорогое.

По этой причине многие проживают не в собственной, а на съемной квартире.

Этот рынок достаточно велик, чтобы как и в любом другом деле, здесь нашлись свои мошенники. Опасность может поджидать и в Москве и в Санкт-Петербурге и в провинциальных городах — разницы нет.

Рассмотрим, на что нужно обращать внимание, чтобы не попасться на удочку мошенника снимая или сдавая свою недвижимость.

Прежде чем связываться с рынком аренды жилья, как арендаторам, так и арендодателям необходимо ознакомиться с самыми распространенными схемами, которыми пользуются мошенники. Разумеется, такие знания позволят своевременно вычислить недобросовестного контрагента и предотвратить нежелательные последствия. Собственники квартир чаще попадаются мошенникам.

Так, найти порядочных и добросовестных квартиросъемщиков достаточно сложно.

По этой причине собственники пытаются тщательно проверить своих арендаторов, прежде чем пускать их к себе на квартиру. Однако зная основные методы аферы при сдаче квартиры со стороны арендаторов, можно пресечь нежелательные последствия и убытки: Очень часто квартиросъемщики сдают арендованное жилье в субаренду. Такие действия они обязаны согласовать с собственником.

Однако собственники зачастую не знают об этом, только если им не сообщают соседи. В таких случаях приличное в начале жилище превращается в хостел, притон и т.д.

Арендаторы получают свою прибыль, а хозяину не остается ничего, кроме как смириться с причиненным недвижимости ущербом. Ремонт квартиры в счет оплаты аренды.

К данному методу прибегает большинство квартиросъемщиков. Суть заключается в том, что они настаивают на проведении ремонта за свой счет, указывая на невозможность проживания в нынешних условиях. Расходы арендаторов покрываются за счет арендной стоимости в будущем.

Собственник соглашается, а в итоге арендаторы не производят ремонт и не оплачивают жильё.

Истребование удостоверяющих правомочие собственности документов.

Фролов и партнеры

Содержание Вы нашли чудесную квартиру, подписали договор найма, внесли деньги, получили ключи и думаете, что можете спать спокойно?

Как бы не так. Аренда жилья — одна из самых распространённых сделок на рынке недвижимости.

И непаханое поле для мошенников всех мастей.

Нечестные собственники квартир, чёрные риэлторы и предприимчивые аферисты проявляют завидную изобретательность в обмане доверчивых арендаторов. В их арсенале десятки разнообразных схем: от недоказуемых «бытовых недоразумений» до настоящих преступных действий.

Чем выше юридическая грамотность населения, тем хитроумнее обманщики.

Снять квартиру без приключений и финансовых потерь поможет ликбез. Рассмотрим и проанализируем только некоторые распространенные способы мошенничества с арендой. Татьяна Мамонтова — риэлтор по сдаче квартир в Москве.

Один из самых массовых видов обмана на рынке жилья — торговля информацией из якобы закрытых баз недвижимости. Клиенты покупаются на предложение дешевых риэлтерских услуг, а в итоге просто теряют деньги. Такое мошенничество бывает виртуальным и реальным.

  1. SMS — рассылки

Человек ищет жильё в аренду через интернет, для связи с риэлторами или арендодателями оставляет на специализированных сайтах или форумах свои контактные данные.

После этого ему приходит сообщение по электронной почте или смс с предложением получить доступ к самым привлекательным вариантам недвижимости ровно под его запрос. Для этого нужно всего лишь отправить сообщение на номер мошенников. Естественно, смс оказывается платным, а взамен доверчивый гражданин не получает никакой «эксклюзивной» информации.

  1. Информационные «агентства» недвижимости

Мошенники снимают офис и выдают себя за риэлтерскую компанию.

Они предлагают гражданам услуги посредников — предоставляют адреса квартир за умеренную плату. При этом называется сумма примерно вдвое ниже стандартного гонорара агента по недвижимости.

Экономия объясняется тем, что сотрудник агентства не выезжает на просмотр и сделку. Клиент приходит в офис, заключает договор на услуги и получает список адресов и телефонов.

Как снять квартиру и не нарваться на мошенников?

Имела опыт общаться с мошенниками во время поиска квартиры и даже попалась на удочку.

Сумму потеряла конечно не очень большую, 3 тысячи рублей, но всё равно осадочек был.На что мне стоило обратить внимание и на что советую обратить внимание вам:1) Фото квартиры в объявлениях.

Они должны быть реальными. Как это можно проверить?

Фото с видом из окна (и прилегающих к нему элементов интерьера — штор, подоконника, обоев) вполне подойдёт.

По интерьеру вы, сопоставив остальные фото, поймёте, что это фотографии одной и той же квартиры, а не картинки из гугла.

А по виду из окна, возможно даже узнав по фото где именно находится ваше потенциально будущее жилье, поймёте, что квартира объявления реальная и находится в вашем городе.

Вот пример такого фото. В моём случае, когда мошенники выудили с меня деньги, фотографии в объявлении, как выяснилось, были фейком) Даже не смотря на то, что я делала «поиск по картинкам» в Гугле, попалась на удочку.Каким образом я, собственно, попалась? Увидела фотографии шикарной квартиры с потрясным ремонтом, всеми удобствами и техникой всего за 10 тысяч рублей. Это второй пункт, на который следует обратить внимание2) Соотношение цена/качество.

Если вы, так же как и я, нашли объявление о сдаче царского дворца за копейки — можете закрывать объявление. Если вы видите что-то подобное за 10 тысяч рублей в месяц — спешу разочаровать.

Это обман. Но как же можно повестись на такой детский развод? Спросите вы меня. Очень просто.

Мошенники хорошие психологи и обязательно войдут к вам в доверие, аргументировав дешевизну такого жилья тем, что им срочно нужны деньги, болеет ребенок, нет времени искать жильцов, которые готовы много платить и так далее.

Что угодно в общем.3) Передача денег.

ПЛАТИТЬ НУЖНО ТОЛЬКО ТОГДА, КОГДА ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ КЛЮЧИ ОТ ЖИЛЬЯ НЕПОСРЕДСТВЕННО НА САМОМ МЕСТЕ. НЕ РАНЬШЕ!!!!! Если вы снимаете квартиру с помощью агента, то за его услуги тоже нужно заплатить.