Как по доверенности принять квартиру от застройщика

Как по доверенности принять квартиру от застройщика

urist-consultant.ru


Как выбрать застройщика Если застройщик успеет получить разрешение на ввод до этой даты, то срок передачи начинается с того дня, когда застройщик получил разрешение. У Вики в ДДУ написано, что застройщик должен получить разрешение в четвертом квартале 2015 года, а передать квартиру — в течение 80 дней. Застройщик получил разрешение на ввод 30 ноября 2015 года.

Отсчет пошел с 1 декабря 2015. Застройщик должен передать квартиру Вике до 18 февраля 2016 года включительно.

Если застройщик не успеет получить разрешение на ввод в срок по ДДУ, то отсчет времени на передачу начнется в последний день срока по ДДУ. Если застройщик передает вам квартиру хоть на день позже получившейся даты, у вас появляется право на неустойку.

Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по вопросу государственной регистрации договора долевого участия в строительстве № ____ от «__» _____ 20__г., для чего предоставляю им право подавать, получать и подписывать заявление о государственной регистрации с приложением, уведомления и заявления о приостановке государственной регистрации, зарегистрированный договор долевого участия, оплачивать государственную пошлину без права подписания и государственной регистрации любых дополнительных соглашений к договору долевого участия » Если же дольщик лично участвует в приемке квартиры, оформление доверенности не нужно! Указание застройщика на необходимость предоставления такой доверенности необоснованно и ничем не подкреплено. Инфо Ваша задача — написать застройщику: перечислить недочеты, которые надо устранить, и дождаться их исправления.

Закон не относит конкретные недочеты к существенным или несущественным.

Если вы не подписываете акт приемки-передачи, обязательно запишите в дефектном, что отказываетесь принимать квартиру, потому что недочет — существенный.

Если у вас в квартире существенные недочеты, не подписывайте акты приемки-передачи Чаще всего застройщики не соглашаются компенсировать дольщику затраты на устранение недочетов, а предлагают исправить их силами своих подрядчиков.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

12:0030 июля 2020 г. 137 333

Принять квартиру у застройщика — не формальность: подписал документы и всё.

Приемная квартира станет родной. В этой статье разберемся, что проверять в новостройке.

И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. 1 Понимаем, всё это очень волнительно.

Вы так долго ждали и вот наконец. Но желание получить поскорей ключи может слишком дорого стоить.

Лучше с первого раза не подписать акт приема-передачи, чем потом долгие месяцы исправлять косяки. И еще: ✓ Не нервничайте, если вас будут торопить.

Это ваше право — проверять столько, сколько надо. Хоть целый день. ✓ Не слушайте, если вам говорят, что недостаток незначительный. Записывайте всё. ✓ Не стесняйтесь.

Если не скажете о проблеме — никто ничего не исправит. Как должна проходить приемка квартиры у застройщика, вполне конкретно описывает и . Вот что должен сделать застройщик до передачи квартиры: ✓ Получить разрешение на эксплуатацию дома ✓ Уведомить дольщиков о готовности передать объект.

Это делается обязательно письмом с уведомлением о вручении и описью вложения или лично под расписку. По телефону, на мейл или смской — не считается. ✓ В течение 7 дней вы должны «приступить к принятию», если других условий нет в договоре долевого участия (ДДУ). То есть нужно подтвердить намерение принять квартиру.

Например, записаться на приемку. После этого есть 2 месяца на то, чтобы принять квартиру. ✓ Если за 2 месяца после уведомления вы не придете — застройщик подпишет односторонний акт приемки.

То есть передаст вам квартиру без вашего участия. Иногда нехорошие застройщики не хотят честно передавать квартиры и устранять обнаруженные недостатки. Тогда они пытаются хитрить. Например, говорят, что на приемку большая очередь и записывают вас через 2,5 месяца.

А потом подписывают акт в одностороннем порядке. Всё по закону: вовремя — в течение 2 месяцев после получения уведомления, вы не явились.

Приемка квартиры у застройщика — необходимые документы и правила

> > > Первые вопросы по приемке могут возникнуть в связи с отделкой приобретаемой квартиры.

Цена нового жилья достаточно сильно зависит от того вида отделки, который произведен в квартире.

И при приемке данного жилого помещения стоит определить, а совпадает ли тот результат, который передает застройщик с тем, что было заявлено в договоре.Для того чтобы адекватно подойти к этому вопросу, нужно разобраться, какие виды отделки существуют, и чем они друг от друга отличаются.

Отделка под ключ. Данный вид отделки является самым дорогостоящим вариантом. Связано это с тем, что квартиры отделываются не по типовому проекту, а индивидуально, с учетом пожеланий приобретателя.

Для данных работ застройщик, как правило, привлекает стороннюю организацию, затрачивает дополнительные средства, этим и обусловлена повышенная стоимость таких квартир. Чистовая отделка. Данный вариант, конечно, более скромный по сравнению с первым, но отнюдь не самым дешёвый. Если покупатель выбрал для себя данный вариант, то по завершении строительства он получит квартиру вполне пригодную для проживания.

В таких объектах производится типовая отделка, установлено сантехническое оборудование, газовая или электроплита (зависит от этажности дома), на стенах поклеены обои, на полу присутствует покрытие. В принципе, данный вариант очень удобен для тех, кто не планирует делать ремонт в приобретаемом помещении. Для тех же, кто планирует обустроить все по своему вкусу больше подойдут следующие варианты.

Черновая отделка. В данном случае, в квартире есть все необходимые коммуникации и межкомнатные перегородки, квартира подготовлена к косметическому ремонту.

Такой вариант вполне удобен для тех, кто планирует самостоятельно обустроить свое жилье, однако, существенно отодвинет дату заселения в такую квартиру.

Квартира без отделки. Такой вариант выглядит, как бетонная коробка. В квартире отсутствуют межкомнатные перегородки, присутствуют только несущие конструкции.

Доверенность на приемку квартиры от застройщика образец

29.09.2020 Рита вложилась в новостройку. Ее построили. Настал ответственный момент: принять квартиру у застройщика. Рита пришла в офис застройщика, подписала бумаги, получила ключи и вошла в квартиру.

Она еще не знает, что разбитое окно в спальне она будет менять за свой счет.

А все из-за того, что она не разобралась с бумагами.

Сегодня расскажем, как не повторить ошибок Риты. В этой статье — о процессе приемки и документах, а в следующей — о штукатурке, стяжке и недочетах.

Ранее в цикле «Как купить квартиру в новостройке»: Когда застройщик получил от городских властей разрешение на ввод дома в эксплуатацию, он отправляет вам бумажное письмо. В письме застройщик сообщает, что дом сдан, и приглашает на осмотр квартиры. Этого требует закон. Если застройщик классный, то он еще и позвонит вам, и отправит смс.

Если вы купили квартиру у среднестатистического застройщика, он может не отправить вам смс. Поэтому подпишитесь на его группу в соцсетях — так вы быстрее узнаете о передаче квартир. Когда застройщик начнет выдавать ключи, сами позвоните ему и согласуйте удобное время для приемки.

Приемка пройдет в два этапа. Сначала вы встречаетесь с застройщиком в офисе, чтобы сверить документы. Потом вы вместе со всеми дольщиками идете осматривать квартиру на предмет недочетов.

Если все устраивает — подписываете акт, и приемка завершена.

Если не устраивает — составляете претензию, застройщик исправляется, и по новой.

Прийти в офис должны одновременно все дольщики, кто указан в ДДУ , каждый с паспортом. Оригинал договора долевого участия тоже нужен: по нему застройщик убедится, что у вас есть право на эту квартиру.

Если живете в другом городе, а ДДУ оформили на нескольких человек, оформите у нотариуса доверенность на кого-то одного, и он поедет принимать. Вика и Вася жили в Якутске, а квартиру купили в Новосибирске. Оформляли ДДУ на двоих, поэтому к приемке Вася оформил на Вику доверенность.

Там он указал, что Вика будет представлять его интересы на приемке этой квартиры.

Иногда

Доверенность на приемку квартиры от застройщика образец

» Загранпаспорт Договор долевого участия (в дальнейшем именуемый ДДУ) – письменное соглашение между дольщиком и застройщиком, в котором описано, кто и в каких долях вкладывает деньги в строительство жилых домов.

По итогу сделки дольщик получает квартиру в доме в соответствии со сроками сдачи. Чтобы избавить себя от непредвиденных затрат и излишних походов к юристу или нотариусу, следует полностью проанализировать доверенность на регистрацию договора долевого участия на предмет наличия подводных камней.

Под доверенностью на регистрацию ДДУ подразумевают уполномочивание одного лица (Застройщика/Девелопера) представлять и/или действовать в соответствии с интересами другого лица (Дольщика/Выгодоприобретателя), к примеру, регистрировать в Росреестре, в определённых правоотношениях. Истоком проблем является плохо проверенная доверенность на регистрацию ДДУ на наличие пунктов, которые могут полностью обернуться против, подписывающей их стороны. Поэтому стоит соблюдать следующие предосторожности:

    внимательно читать доверенность; правильно указывать сведения о дольщике и о застройщике; перепроверять сведения о представителе; указывать сроки действия доверенности.

Если договор уже был подписан, а дольщик опомнился с задержкой, то он вправе обратиться в суд за признанием недействительности договора или отдельных его пунктов, однако можно этого избежать, заранее ознакомившись с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ и условиями/пунктами договора.

Перед тем как написать доверенность на Застройщика или же заключить ДДУ следует учесть важные моменты о долевом строительстве: Обязательным условием любого ДДУ является чёткая фиксация сроков окончания стройки, без последующих их изменений даты.

Уделить внимание дате, когда будет, непосредственно, оформление квартиры (переход квартиры в частную собственность). Необходимо указать в договоре точную площадь покупаемой вам квартиры. Необходимо прописать в ДДУ и доверенности точный адрес суда, в котором могут быть возможные разбирательства между участниками данных правоотношений.

Принять квартиру в новостройке. Шаг 1: бумаги

Рита вложилась в новостройку. Ее построили. Настал ответственный момент: принять квартиру у застройщика.

Ника Троицкая маркетолог в недвижимостиРита пришла в офис застройщика, подписала бумаги, получила ключи и вошла в квартиру. Она еще не знает, что разбитое окно в спальне она будет менять за свой счет. В этой статье — о процессе приемки и документах, а в следующей — о штукатурке, стяжке и недочетах.Ранее в цикле «Как купить квартиру в новостройке»:

  • : как подготовиться и на что смотреть.
  • : три способа получить скидку там, где все боятся просить скидку.

Когда застройщик получил от городских властей разрешение на ввод дома в эксплуатацию, он отправляет вам бумажное письмо.

А все из-за того, что она не разобралась с бумагами.Сегодня расскажем, как не повторить ошибок Риты.

В письме застройщик сообщает, что дом сдан, и приглашает на осмотр квартиры.

Этого требует закон. Если застройщик классный, то он еще и позвонит вам, и отправит смс.Если вы купили квартиру у среднестатистического застройщика, он может не отправить вам смс. Поэтому подпишитесь на его группу в соцсетях — так вы быстрее узнаете о передаче квартир. Когда застройщик начнет выдавать ключи, сами позвоните ему и согласуйте удобное время для приемки.Приемка пройдет в два этапа.
Сначала вы встречаетесь с застройщиком в офисе, чтобы сверить документы.

Потом вы вместе со всеми дольщиками идете осматривать квартиру на предмет недочетов. Если все устраивает — подписываете акт, и приемка завершена.

Если не устраивает — составляете претензию, застройщик исправляется, и по новой.Прийти в офис должны одновременно все дольщики, кто указан в ДДУ, каждый с паспортом. Оригинал договора долевого участия тоже нужен: по нему застройщик убедится, что у вас есть право на эту квартиру.Если живете в другом городе, а ДДУ оформили на нескольких человек, оформите у нотариуса доверенность на кого-то одного, и он поедет принимать.Вика и Вася жили в Якутске, а квартиру купили в Новосибирске.

Доверенность на приёмку квартиры.

Советы юриста

В это статье рассказываем, в каких ситуациях доверенность на приёмку квартиры необходима, а в каких она не требуется. А также что делать, если застройщик требует нотариальную доверенность, когда она не нужна. Вы могли купить квартиру из другого города или просто не иметь возможности приехать в указанный час на осмотр.

Для таких ситуаций мы сделали услугу «Приёмка квартир» доступной дистанционно.

Для дистанционной приёмки необходимо оформить доверенность на специалиста по приёмке квартиры и заверить её у нотариуса. После оформления доверенности специалист сможет приехать в указанный день на осмотр квартиры, провести все необходимые замеры, составить смотровой лист с перечнем дефектов и предоставить его застройщику. Вся информация о приёмке и фотоотчет отправятся вам на почту.

Если вы собираетесь присутствовать на приёмке квартиры, оформление доверенности на кого-либо из сопровождающих не требуется. Однако, чтобы помешать тщательному осмотру квартиры, застройщик может потребовать от вас оформления нотариальной доверенности на специалиста по приёмке.

Рассказываем, почему это незаконно и что делать в таком случае. Во взаимоотношениях с застройщиком ваши права регулируют три закона:

  1. Федеральный Закон N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
  2. Гражданский Кодекс Российской Федерации.
  3. Закон Российской Федерации N 2300-1 «О защите прав потребителей»

По закону вы обязаны принять квартиру в указанный договором срок, либо в течение семи дней после получения уведомления о завершении строительства.

При этом ни в одной правовой норме нет ограничений относительно того, кто может приходить с вами на приёмку квартиры. Это означает, что на осмотр можно приглашать кого угодно — родных, друзей или специалистов по приёмке квартиры. Как уже говорилось выше, нотариальная доверенность необходима только в том случае, если квартиру принимает другой человек без вашего участия.

Приемка квартиры в новостройке на основании доверенности

Добрый день. У меня куплена квартира в новостройке в ипотеку (договор долевого участия 214-ФЗ).

Квартира и ипотека оформлена только на меня одного.

В скором времени начнется процесс сдачи дома и соответственно приемки квартир дольщиками. Я буду длительное время находится в другом городе.

И в связи с этим хотел бы, чтобы весь процесс приемки вместо меня провел другой человек (родная мать) по нотариально заверенной доверенности.

На сколько я знаю процесс приемки состоит из нескольких этапов: — приемка квартиры и подписания акты приема-передачи квартиры; — регистрация квартиры в собственность в рег палате/МФЦ; — на основании замеров площади БТИ, получении денежных средств, в случае если квадратура уменьшилась; — возможно какие-либо еще этапы. Все ли этапы по приемке квартиры и регистрации ее в собственность можно выполнить другим человеком на основании доверенности? Перечислите пожалуйста, какие этапы должны быть перечислены в доверенности, для проведения всех этапов по приемке и регистрации квартиры?

09 Января 2020, 17:19, вопрос №1865718 Роман

    ,

289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 25% 8,4 Рейтинг Правовед.ru 4795 ответов 1648 отзывов Общаться в чате ООО «Капитал», г.

Томск

  1. 8,4рейтинг

Здравствуйте.

Все ли этапы по приемке квартиры и регистрации ее в собственность можно выполнить другим человеком на основании доверенности?Этапы: — Подписание акта приема-передачи квартиры и приемка ключей — регистрация права собственности на недвижимое имущество — постановка квартиры на кадастровый учет (сдача в кадастровую палату Росреестра) технического плана на квартиру — получение денежных средств — получение документов, подтверждающих регистрацию права собственности (Выписки из ЕГРН) возможны на основании нотариальной доверенности. Однако, прошу обратить внимание на то, что квартира куплена

Доверенность на приемку квартиры от застройщика образец

Содержание

  1. 5.2 Закон 214-ФЗ: кратко о главном
  2. 4.7 Имеет ли право глав врач больницы заверить доверенность на приемку квартиры от застройщика? Доверенность на приемку квартиры от застройщика
  3. 4.8 Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры
  4. 4.4 Как происходит покупка квартиры в новостройке в 2020 году: пошаговая инструкция
  5. 5.4 Одностороннее изменение цены и цели застройщиком в ДДУ
  6. 4.5 Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инстркуция, документы, как проверить застройщика
  7. 3.1 Может ли третье лицо подписать акт приемки квартиры?
  8. 1.7 Доверенность при приемке квартиры
  9. 1.5 Какая должна быть доверенность на регистрацию договора долевого участия и есть ли единый образец
  10. 2.1 Зачем документ нужен застройщику
  11. 1.6 Доверенность застройщику для гос
  12. 5.6 Рентабельно ли долевое строительство жилья?
  13. 4.6 Какие документы нужны для получения квартиры от застройщика
  14. 5.1 Где же находятся эти подводные камни?
  15. 4.2 Покупка квартиры в новостройке
  16. 1 Образец доверенность на приемку квартиры от застройщика
    • 1.1 Принять квартиру в новостройке
    • 1.2 Доверенность на государственную регистрацию ДДУ: возможные риски и особенности оформления
    • 1.3 Приемка квартиры у застройщика — необходимые документы и правила
    • 1.4 Как принимать квартиру в новостройке: тест на качество, акт приема-передачи, советы
    • 1.5 Какая должна быть доверенность на регистрацию договора долевого участия и есть ли единый образец
    • 1.6 Доверенность застройщику для гос
    • 1.7 Доверенность при приемке квартиры
  17. 1.3 Приемка квартиры у застройщика — необходимые документы и правила
  18. 4 Доверенность На Получение Квартиры От Застройщика
    • 4.1 Полный список документов при покупке квартиры в новостройке от застройщика: кто и что должен предоставить
    • 4.2 Покупка квартиры в новостройке
    • 4.3 Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру
    • 4.4 Как происходит покупка квартиры в новостройке в 2020 году: пошаговая инструкция
    • 4.5 Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инстркуция, документы, как проверить застройщика
    • 4.6 Какие документы нужны для получения квартиры от застройщика
    • 4.7 Имеет ли право глав врач больницы заверить доверенность на приемку квартиры от застройщика?

      Доверенность на приемку квартиры от застройщика

    • 4.8 Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры
  19. 5 Какая должна быть доверенность на регистрацию договора долевого участия и есть ли единый образец
    • 5.1 Где же находятся эти подводные камни?
    • 5.2 Закон 214-ФЗ: кратко о главном
    • 5.3 Проблемы при оформлении доверенности на регистрацию ДДУ
    • 5.4 Одностороннее изменение цены и цели застройщиком в ДДУ
    • 5.5 Важные нюансы доверенности/ДДУ
    • 5.6 Рентабельно ли долевое строительство жилья?
  20. 2 Доверенность на государственную регистрацию ДДУ: возможные риски и особенности оформления
    • 2.1 Зачем документ нужен застройщику
    • 2.2 Общая информация
    • 2.3 Особенности оформления
    • 2.4 Действия, необходимые для выполнения регистрации
    • 2.5 Какие подводные камни может скрывать ДДУ
  21. 5.5 Важные нюансы доверенности/ДДУ
  22. 5.3 Проблемы при оформлении доверенности на регистрацию ДДУ
  23. 2.3 Особенности оформления
  24. 3.3 Акт приема-передачи при продаже квартиры
  25. 1.1 Принять квартиру в новостройке
  26. 3 Как оформить доверенность на акт приема передачи квартиры
    • 3.1 Может ли третье лицо подписать акт приемки квартиры?
    • 3.2 Принять квартиру в новостройке. шаг 1: бумаги
    • 3.3 Акт приема-передачи при продаже квартиры
    • 3.4 Доверенность на прием квартиры
    • 3.5 Доверенность на приёмку квартиры.

      советы юриста

  27. 3.2 Принять квартиру в новостройке. шаг 1: бумаги
  28. 2.5 Какие подводные камни может скрывать ДДУ
  29. 2.4 Действия, необходимые для выполнения регистрации
  30. 2.2 Общая информация
  31. 1.2 Доверенность на государственную регистрацию ДДУ: возможные риски и особенности оформления
  32. 3.5 Доверенность на приёмку квартиры. советы юриста
  33. 1.4 Как принимать квартиру в новостройке: тест на качество, акт приема-передачи, советы
  34. 4.1 Полный список документов при покупке квартиры в новостройке от застройщика: кто и что должен предоставить
  35. 4.3 Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру
  36. 3.4 Доверенность на прием квартиры

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

R.Babakin/FotoliaСрок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия.

Если застройщик не укладывается в этот срок, то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор. Сроки ввода в эксплуатацию и передача ключей – понятия разные, поэтому рассчитывайте, что заселитесь на следующий день после того, как дом примет госкомиссия.Период, за который застройщик должен передать ключи дольщикам, также прописывается в договоре, и у разных компаний он может отличаться, но в среднем составляет около полугода с момента получения РВЭ. Вполне возможно, что застройщик не станет так растягивать процесс, но он оставит комфортный запас на доработки.

Дольщики получают уведомление о завершении строительства заказным письмом за месяц до передачи ключей или ранее.

На практике застройщики также звонят покупателям или отправляют смс.К передаче квартиры стоит подготовиться. Если есть возможность, договаривайтесь о встрече с представителями застройщика днем: так будет легче оценить состояние квартиры.

Также имеет смысл взять с собой фонарик, чтобы увидеть все темные углы.Помимо фонарика возьмите с собой: блокнот, ручку и мел (Они потребуются, чтобы записывать увиденные недочеты, которые потом следует внести в специальный акт.

Бумага пригодится и чтобы проверить, работает ли вентиляция.

Мелом можно будет обвести недочеты на полу или стенах); лампочку и дешевый электроприбор – например, небольшой фен или электробритву (С помощью лампочки проверьте работу всех цоколей, с помощью фена или бритвы – исправность розеток.

Не стоит подключать к розеткам свой дорогой телефон: если с ними что-то не так, пережить потерю фена легче); лазерный дальномер, уровень, правило или их заменители – рулетку и отвес из нитки и болтика (С помощью дальномера измерьте площадь комнат, а с помощью уровня и строительного правила определите, ровные ли стены.

Принять квартиру от застройщика по доверенности

Она еще не знает, что разбитое окно в спальне она будет менять за свой счет. А все из-за того, что она не разобралась с бумагами.

Сегодня расскажем, как не повторить ошибок Риты. В этой статье — о процессе приемки и документах, а в следующей — о штукатурке, стяжке и недочетах.

Ранее в цикле «Как купить квартиру в новостройке»:

  • Оформить договор долевого участия: как подготовиться и на что смотреть.
  • Сэкономить при покупке квартиры в новостройке: три способа получить скидку там, где все боятся просить скидку.
  • Выбрать застройщика и не остаться без денег и квартиры.
  • Оплатить квартиру в новостройке так, чтобы вас не обманули.

Когда застройщик получил от городских властей разрешение на ввод дома в эксплуатацию, он отправляет вам бумажное письмо. При этом нотариальная доверенность необходима лишь в одном случае, когда будущий владелец квартиры не может лично присутствовать при ее осмотре и подписании всех необходимых документов, а именно: акта приемки-передачи, смотрового листа. Такие ситуации нередки, если дольщик временно находится/проживает в другом городе/стране.

В этом случае он может оформить нотариальную доверенность на любое лицо с указанием полного перечня полномочий своего представителя. В то же время ограничений на доступ к объекту третьих лиц нет и выписывать нотариальную доверенность на сопровождающих не нужно, если собственник лично присутствует при приемке недвижимого имущества. Инфо Иногда сроки устранения недостатков в квартире зависят от определенных обстоятельств.

Например, если у вас поцарапано окно, то, скорее всего, один стеклопакет вам быстро никто не заменит.

Поскольку застройщик будет заказывать партию таких стеклопакетов оптом на все квартиры с подобными недостатками. Лишь после того, как дефекты исправлены, вы можете подписать акт приема-передачи и получить ключи от помещения.

ЕСЛИ ДЕФЕКТЫ ОБНАРУЖИЛИСЬ ПОЗЖЕ Дольщики современных новостроек защищены ФЗ 214

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»

.

Доверенность на приемку квартиры

» Другое 07.05.2018 Как уже говорилось выше, нотариальная доверенность необходима только в том случае, если квартиру принимает другой человек без вашего участия. Но если вы сами собираетесь присутствовать на приёмке, требование доверенности на сопровождающих — безусловное нарушение прав потребителя.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Если вы не подписали акт приемки-передачи при несущественных недочетах, то через два месяца застройщик может со своей стороны составить односторонний акт. Если застройщик докажет, что вы намеренно уклоняетесь от приемки квартиры: знали о передаче квартиры, но не стали принимать, — он без вашего согласия передает вам квартиру. Теперь за нее отвечаете только вы.

  1. доверенность должна быть заверена нотариусом;
  2. документы о разрешении опекунства, если сделка совершается недееспособным лицом.
  3. если договор оформляется на несовершеннолетнее лицо до 14 лет, прикладывается свидетельство о рождении;
  4. план жилья с метражом будущей квартиры;
  5. первую регистрацию договора может выполнить застройщик по доверенности покупателя;

Читать еще —> Куда Подавать Заявление О Разводе Если Нет Детей Обычно в договорах прописывается дата.

Например, застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию во втором полугодии 2020 года.

То есть разрешение должно быть выдано до 31.12.17 включительно. С момента получения разрешения начинается отсчет срока передачи имущества.