Иск о признании права собственности на самовольную постройку пример

Иск о признании права собственности на самовольную постройку пример

Оглавление:

Иск о признании права собственности на самовольную постройку


В _________ федеральный суд Г. ___________ Истица: _____________________, прож.,___________________________ Ответчик : Администрация г. ___________ __________________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О признании права собственности на самовольную постройку Мне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью _____ кв.м. по ул. __________ в г, __________ .На указанном земельном участке находилось домовладение, которое мною снесено и в пределах своего земельного участка мною возведено строение согласно проектно-сметной документации и с разрешения на проведение строительно-монтажных работ.Однако мною вместо мансардного этажа построен 4 этаж дома не предусмотренный проектом ,в связи с чем, согласно ст.

222 ГК РФ ч.1 строение является самовольным .Возведенное на принадлежащем мне земельном участке 4-этажное строение угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, интересов других лиц не затрагивает и нет препятствий в узаконении за мной самовольного строения .Инженерных коммуникаций под домом нет, электросети на участке не проходят, споров по дому или участку не имеется.На основании ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом,в собственности, пожизненном наследуемом владении,постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок , где осуществлена постройка.Право собственности не может быть признано за указанным лицом,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан лицом.Земельный участок мне принадлежит на основании постановления Администрации г. ___________ за № _____ от ___________ года, свидетельства о госрегистрации права собственности от ____________ года .О том, что земельный участок предоставлен под застройку индивидуального дома подтверждается постановлением Администрации города и проектом жилого дома по _____________ от ______ года, разрешением инспекции городского архитектурно-строительного надзора по г.

Как составить иск о признании права собственности на самовольную постройку

Потребность в составлении искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку возникает в случае, когда владелец приобретенного или полученного по наследству частного дома в какой-то момент обнаруживает, что не является его законным собственником ввиду отсутствующих правоустанавливающих документов на него.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что такое признание права собственности? можно ли признать его на досудебном этапе без обращения в суд? как подать исковое заявлении о признании права собственности, если урегулировать ситуацию на досудебном этапе все-таки не удалось? Читайте далее. Содержание Признание права собственности на самовольную постройку (частный дом, гараж и проч.) происходит тогда, когда её владелец получает документы, подтверждающие его право на законное владение конкретным недвижимым объектом, которое он возвел самостоятельно или получил по наследству.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое строение автоматически присваивает его обладателю статус незаконного владельца.

Оспорить данный статус можно как на досудебном этапе, обратившись в органы местного самоуправления, так и путем подачи соответствующего иска о признании права собственности на самовольную постройку.

Инфо Судебному урегулированию ситуации в обязательном порядке должна предшествовать попытка досудебного разрешения возникшего спора.

Т.е.сначала собственник должен обратиться в местную администрацию и только после — в суд.

Обращение в администрацию — обязательный этап в процедуре признания права собственности на самовольную постройку, без которого поданный в судебную инстанцию иск удовлетворен не будет. Внимание Следует помнить, что самовольная постройка (без правоустанавливающих документов) считается административным правонарушением, за которое лицу, в соответствии со статьей 7.1 Кодекса об административном правонарушении, придется уплатить штраф в размере от пятисот до тысячи рублей.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Исковое заявление».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. В _________ федеральный суд Г. ___________ Истица: _____________________, прож.,___________________________ Ответчик : Администрация г. ___________ __________________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О признании права собственности на самовольную постройку Мне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью _____ кв.м.
по ул. __________ в г, __________ .На указанном земельном участке находилось домовладение, которое мною снесено и в пределах своего земельного участка мною возведено строение согласно проектно-сметной документации и с разрешения на проведение строительно-монтажных работ.Однако мною вместо мансардного этажа построен 4 этаж дома не предусмотренный проектом ,в связи с чем, согласно ст. 222 ГК РФ ч.1 строение является самовольным .Возведенное на принадлежащем мне земельном участке 4-этажное строение угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, интересов других лиц не затрагивает и нет препятствий в узаконении за мной самовольного строения .Инженерных коммуникаций под домом нет, электросети на участке не проходят, споров по дому или участку не имеется.На основании ст.

222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом,в собственности, пожизненном наследуемом владении,постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок , где осуществлена постройка.Право собственности не может быть признано за указанным лицом,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан лицом.Земельный участок мне принадлежит на основании постановления Администрации г. ___________ за № _____ от ___________ года, свидетельства о госрегистрации права собственности

Образец иска, о признании права собственности на самовольную постройку

Здравствуйте, В ______________________________ (наименование суда)Истец: _________________________(ФИО полностью, адрес)Ответчик: _______________________(наименование органа местногосамоуправления, адрес)Цена иска: ______________________(стоимость самовольной постройки)ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на самовольную постройкуМне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г.

на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта).

При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство).

Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,Прошу:Признать право

Признание права собственности на самовольную постройку через суд: образец искового заявления,

» » » » Содержание Образец искового заявленияо признании права собственности на самовольную постройку В Красногвардейский районный судСанкт-Петербурга195176, г.

Санкт-Петербург,ул. Краснодонская, д. 14 ИСТЕЦ:_____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ (Ф.И.О., адрес, телефон) ОТВЕТЧИК:_____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ (Ф.И.О., адрес, телефон) ТРЕТЬИ ЛИЦА:_____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ (При наличии.Указать адрес, телефон) ЦЕНА ИСКА:_____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ (сумма, рублей) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на самовольную постройку “____”__________ _____ г.

Истец построил жилой дом (другое строение или сооружение) общей площадью _______ кв. м по адресу: ___________________________ на земельном участке, принадлежащем Истцу на праве____________________________________________________________________________________________(указать право, допускающее строительство) _______________________, что подтверждается ______________________________. Данная постройка в соответствии с п.

1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как _________________________ _________________________________________________________________________________________________________ (построена без получения необходимых разрешений). В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Истец был лишен возможности получить разрешения, необходимые длястроящегося объекта недвижимости, поскольку ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Образец иска о признании права собственности на самовольную постройку

» » » 939 Просмотры Самострой — нередкое явление и в городской черте, и тем более в сельской местности. Некоторые граждане сознательно нарушают закон, надеясь со временем узаконить постройку, кто-то не знает законодательных норм о том, как требуется начинать строительство и оформлять здание.

Независимо от того, заблуждался ли человек или намеренно не уведомлял компетентные органы, он не может стать собственником без внесения данных в единый реестр, а значит не сможет распоряжаться своим имуществом — продавать, завещать или дарить его. Поскольку самострой — это нарушение закона, то необходимо подавать иск о признании права индивидуальной собственности на самовольную постройку в суд.

Самостроем называется здание или иная постройка, которая возведена самовольно, без получения разрешительных документов. Для того, чтобы дом признали самостроем, он должен иметь один из следующих признаков:

  1. построен на земельном участке, который не принадлежит гражданину, — в этом случае имеем не только самовольное строительство, но и самозахват земель;

  2. находится на территории, которая предназначена для других целей — например, жилой дом поставлен на землях сельскохозяйственного назначения;
  3. не имеет разрешительной документации на строительство или ввод в эксплуатацию;
  4. построен, игнорируя правила градостроительства.

Подобные строения подлежат сносу. происходит по решению судебного органа.

Получить положительное постановление судебной инстанции возможно только в том случае, если:

  1. здание не затрагивает права третьих лиц.
  2. лицо владеет земельным наделом на законных основаниях — право собственности, аренда;
  3. дом не нарушает норм пожарной безопасности, градостроительных и санитарно-эпидемиологических норм;

Если

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Оценить Отзывов:1 Просмотров:3439 Голосов:0 Обновлено:14.11.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: Мы являемся членами кооператива №180-А по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, что подтверждается справками кооператива. Кооператив был учрежден с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей в городе ___________ путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками.

Устав кооператива утвержден решением Ленинского районного совета народных депутатов №82 от 21 апреля 1987г. При организации кооператива исполкомом городского Совета народных депутатов было принято решения об отводе земельного участка для строительства гаражей-стоянок по адресу: г.___________ кв.1098. Кооператив зарегистрирован в МНС России по Ленинскому району г,___________а и имеет необходимые реквизиты.

В 1989г. хозяйственным способом за счет членов кооператива был построен 3-этажный гаражный блок (литер А) и одноэтажный гаражный блок (литер Б) по ул.___________, 164в.1, данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из технического паспорта АКГУП «Центр земельного кадастра и недвижимости» от 27.05.2010г.

Ввиду того, что кооперативом №180-А не была произведена сдача по окончанию строительства гаражных блоков (литер А и литер Б) государственной приемочной комиссии в установленном порядке, мы оказались лишены возможности зарегистрировать право собственности на свои гаражи. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку

Содержание статьи:Бесплатная первичная консультация юристаРассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните — это бесплатно:

    Для жителей Москвы и МО: Другие регионы России: Так же пишите нам в онлайн-чат или

Оформление самовольной постройки может потребоваться, если владелец участка возвел на нем здание или иное сооружение без необходимой разрешительной документации.

В некоторых случаях получить разрешение от муниципалитета очень сложно, поэтому собственники земель идут на риск, строя дом или гараж без соответствующих бумаг.

Но попытаться получить разрешение стоит, иначе узаконить самострой через суд будет сложнее. Главное, чтобы здание отвечало требованиям закона относительно подобных сооружений.Процедура проводится в судебном порядке. Сначала придется пройти и досудебные этапы урегулирования ситуации. После чего можно писать на самовольную постройку и направлять его в суд.
Но перед этим следует уточнить, имеете ли вы право узаконить самострой.

Такой возможностью обладают:

    собственники земельного надела, на котором расположен объект недвижимости;лица, владеющие участком бессрочно;граждане, использующие землю, находящуюся в пожизненном владении.

Если же вы оформили территорию в аренду, либо владеете ею не на основании права собственности, требовать узаконивания для самовольно возведенного здания не получится. Это одно из основных условий оформления недвижимости.

Кроме того, для удовлетворения иска должны соблюдаться следующие условия:Категория и вид разрешенного использования земли должны допускать возведение на данной территории определенного объекта недвижимости.Строение должно отвечать требованиям строительных и иных норм, правилам землепользования и прочим документам, касающимся застройки территории.При этом нельзя нарушать природоохранные или водоохранные зоны, установленные государством, интересы третьих лиц и т.д.Само здание должно

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, с учетом последних изменений законодательства.Самовольной постройкой признается объект недвижимости, который построен без оформления земельного участка и документов на строительство. Истец должен представить доказательства того, что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена.Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ.Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.В ______________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________ (наименование органа местного самоуправления, адрес) Цена иска: ______________________ (стоимость самовольной постройки)ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на самовольную постройкуМне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку пример

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Исковое заявление».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

В ___________________________________(наименование суда)_____________________________________Истец: _______________________________(ФИО)_____________________________________(место жительства и регистрации)_____________________________________Ответчик: ____________________________(наименование)_____________________________________(адрес)_____________________________________Цена иска: ___________________________(сумма в рублях) Исковое заявлениео признании права собственностина самовольную постройку В _______ году Истцом был построен жилой дом (другое строение или сооружение) по адресу: _______________________________________________________________________________________________________, на участке, принадлежащем мне _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указать, на каком основании принадлежит участок: право собственности, аренда и т.д.).Участок был выделен для _______________________________________________ (указать назначение участка).План дома (другого строения или сооружения) разработан _________________________________________________________________________ (указать кем).Разрешение на строительство не испрашивалось (или не получено по следующим причинам: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________).Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм.Жилой дом (другое строение или сооружение) построен «___» __________ _____ г.Технические документы на жилой дом (другое строение или сооружение) выданы _____________________________________________ (указать орган, выдавший технические документы)Данная постройка в соответствии со ст.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку.При самостоятельном составлении искового заявления о признании права собственности на , обратите внимание на то, что в образце даны различные варианты написания иска, Вам нужно выбрать свой, ненужное удалить.

При возникновении трудностей, обратитесь за консультацией к профессиональному юристу.

В ________________________ районный судИстец: ________________________________(Ф.И.О.)адрес: _______________________________,телефон: __________,эл.

почта: ____________________________Представитель Истца: ____ (Ф.И.О.) ____адрес: _______________________________,телефон: __________,эл. почта: ____________________________Ответчик: ______ (наименование) _______адрес: _______________________________,телефон: __________,эл.

почта: ____________________________Цена иска: ___________________________Государственная пошлина: ______________ о признании права собственности на самовольную постройку Истцу на праве собственности/на праве постоянного (бессрочного) пользования/на праве пожизненного наследуемого владения/на праве аренды принадлежит земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее — ).

Права Истца на Земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 01.01.2017)/договором аренды/решением суда/свидетельством о праве на наследство/договором купли-продажи/брачным договором/постановлением главы администрации, на основании которого в пользовании Истца находится Земельный участок/протоколом заседания комиссии по координации земельных отношений, согласно которому комиссией

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Исковое заявление».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. В ________ районный суд г. __________ Истица: _________________ Ответчик: Администрация г.

___________ Исковое заявлениеО признании права собственности на самовольную постройку На основании договора купли-продажи моему отцу ________________ принадлежал дом по ул.

____________, т.__ дом __ в г._________, расположенный на земельном участке мерою _____ кв.

м. , права его подтверждаются договором купли продажи от ____________ года одновременно начал пользоваться прилегающим земельным участком , поскольку он был предоставлен прежнему собственнику ___________________ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от _________ года .Моим отцом совместно со мной было начато строительство и был разработан проект.После смерти отца , при отсутствии возражений и с учетом того .что отец был согласен на строительство при жизни я достроил 3-х этажный дом общей площадью _____ кв.м. ,в том числе , жилой пл. _______кв.м. под Литером «___» по адресу : ________________________Вышеуказанные изменения подтверждаются заключением БТИ г.___________ о самовольном строительстве .Соседи по дому и совладельцы претензий относительно узаконения не имеют, спора ни по участку, ни по строениям не имеется.

Мои строения интересов совладельцев и иных лиц не нарушают, угрозу жизни не создают.

Считаю, что не имеется препятствий для узаконения самовольных строений в порядке ст.

222 ГК РФ, поскольку строения возведены на земельном участке , ранее выделенном для строительства предыдущему хозяину дома, являюсь наследником умершего собственника домовладения .Согласно ст.222 ГК РФ Право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке , при условии , что земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Образец искового заявления об узаконении самовольной постройки

12 сентября 2020 / / / Исковое заявление об узаконении самовольной постройки — образец его вы найдете в предлагаемой вашему вниманию статье. Кроме того, в ней мы разберемся, в каких случаях имеет смысл подавать такое заявление и какие сведения оно должно содержать.

Фото: Ст. 222 Гражданского кодекса РФ содержит следующие признаки самовольного строения:

  1. создано без получения требуемых разрешений или с нарушением норм и правил, регулирующих строительство.
  2. оно построено на ущербном земельном участке (т. е. не предоставленном в установленном порядке или не допускающем на нем строительства);
  3. таковым может быть здание, сооружение или другое строение;

Обратите внимание!

Указанные нормы и правила, требования о наличии разрешения должны быть установлены на дату возведения постройки и являться действующими да момент ее выявления (см. п. 1 ст. 222 ГК РФ). Подробности в нашей статье ?

Важно! На такой объект не возникает право собственности, застройщик не имеет права им распоряжаться.

И по общему правилу такое строение подлежит сносу либо приведению в соответствие с установленными параметрами.