Индивидуальное жилищное строительство нежилое здание

Индивидуальное жилищное строительство нежилое здание

Оглавление:

Как правильно оформить недвижимость на участке ИЖС для коммерческого использования?


, далее на одном — ВРИ ЗУ ИЖС, на втором — уже ВРИ ЗУ под торговлю и услуги, при этом (ч.4 ст.37 ГрК РФ)Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.Для раздела ЗУ Вы можете обращаться к любому кадастровому инженеру.Да, вырастет кадастровая стоимость ЗУ. Но просчитывать возможные штрафы от нынешней ситуации чем когда все четко будет упорядочено только Вам.В принципе можете и оставить как есть. Другой разговор, что штрафы могут принести достаточно серьезные убытки, а то и иск о сносе тех или иных строений.Может и «здание» также надо приводить «в соответствие» (не было ли реконструкции, переустройства, что вообще за объект).

20 Октября 2017, 11:15 0 0 получен гонорар 33% 8952 ответа 3715 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Как я понимаю первое нужно узаконить собственность на хоз.постройку, и тут вопрос №1 делать её жилым домом в котором можно заниматься коммерцией проживающим или нежилой постройкой в которой не совсем понятно как заниматься коммерцией, но насколько я понял требования к такому зданию более сложные.СтаниславНа Ваши вопросы однозначного ответа нет.Во первых, хозпостройка на земельном участке для ИЖС уже давно отдельно не регистрируется, так как она уже входит в состав сложной вещи (жилого дома).

Вы сами это уже отметили: просто зарегистрированная и внесённая в техпаспорт.СтаниславПоэтому пока земельный участок не разделен, зарегистрировать право собственности на хозпостройку не можете.Разделить земельный участок, изменить ВРИ участка Вы можете, если образовавшиеся участки не будут меньше минимального размера ЗУ, установленного ПЗЗ.

Индивидуальное жилищное строительство нежилое здание

4, ст.

25.3 № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. Важно О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства и содержащими описание такого объекта, являются кадастровый паспорт и разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию регулируется ст.

55 ГрКРФ. Технический[9] и кадастровый[10] (после присвоения почтового адреса) паспорт здания — выдается в Бюро технической инвентаризации (БТИ)[11]. Составление технического плана регламентируется ст. 41 № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г.

«О государственном кадастре недвижимости».

ИЖС:

  1. Отсутствие зеленых насаждений в радиусе 10 м.
  2. Расстояние до септика – свыше 25 м.
  3. Удаленность от жилой постройки на расстояние не менее 5 м.
  4. Наличие плана застройки участка.

Запрещается бурение скважин в непосредственной близости от проезжей части, а так же в подвалах жилых домов. Для хозяйственных построек на землях ИЖС выбираются места малопригодные для размещения других объектов, а также разбивки огорода и цветника.

Сарай используют для сезонного или постоянного инструмента и приспособлений, необходимых для ремонта и обслуживания дома и участка. Он может быть как стоящим на фундаменте, так и легкоразборным. Законом рекомендовано выдерживание следующих расстояний до границы с соседним участком:

  1. 1 м.

Участки в жилых зонах, согласно ч.5 ст.85 ЗК РФ, допускается использовать для реализации следующих целей:

  1. строительство индивидуального жилого дома;
  2. строительство многоэтажных жилых домов небольшого или среднего размера;
  3. строительство помещений культурного и бытового типа.

Законодательством разрешается использовать участки, находящиеся в сельскохозяйственных зонах, для возведения сельскохозяйственных производственных помещений, многолетних насаждений и пашен.

Перед началом строительства необходимо удостовериться о том, что данный участок разрешено использовать для возведения назначенного помещения.

Какая земля подходит под строительство коммерческой недвижимости – тонкости оформления

В некоторых случаях удобнее сначала взять землю в аренду с возможностью что-либо строить на территории.

Еще один важный момент – налогообложение. Собственнику придется платить налоги не только за землю, но и за все постройки на ней.

При формировании стоимости земельных участков, предназначенных для строительства коммерческой недвижимости, учитывается множество параметров. Стоимость зависит и от территории расположения: В Москве и Московской области Решающий фактор – удаленность от МКАД или центра города. Если вы планируете приобретение земли с хорошей транспортной доступностью, ее стоимость будет очень высокой.

Но это окупиться хорошими показателями продаж. Дешевле земля в дальнем Подмосковье.

Санкт-Петербург Цены здесь приближены к московским.

Во многом цена на коммерческую землю зависит от преимуществ расположения и коммуникационного оснащения. В пределах практически каждого региона устанавливается своя ценовая политика земель под бизнес. И она во многом отличается в большую сторону от стоимости обычных сельскохозяйственных участков или земель под индивидуальное строительство.

Многие решают заниматься коммерческой деятельностью, практически не выходя из дома.

Использовать участок ИЖС для бизнеса кажется перспективным. Но не стоит спешить возводить магазин или кафе на своей территории.

На деле для ведения коммерческой деятельности не получится использовать участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Чтобы решить эту проблему придется официально выделить часть участка под коммерческую деятельность или полностью изменить назначение территории.

Но в последнем случае на такой земле нельзя будет проживать.

Таким образом, при приобретении коммерческого участка необходимо учитывать многие факторы. От того, насколько детально вы проработали все моменты на соответствие бизнес-плану зависит, как быстро начнет работать бизнес.

Видео сюжет расскажет, как оформить коммерческую недвижимость, если земля в аренде Остались вопросы?

Задайте их нашим экспертам в комментариях.

Министерство экономического развитияРоссийской Федерации

№ 403 (далее – Требования), в соответствующие строки графы «3» таблицы «Характеристики здания» технического плана здания на основании документов, указанных в пункте 12 Требований, вносятся сведения о количестве этажей здания (в том числе подземных). При отсутствии подземных этажей здания в соответствующей строке проставляется знак «-» (прочерк).

Аналогичные требования содержатся в Требованиях к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г.

№ 693. 2. Об определении количества этажей и этажности.

В соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения). Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37 (далее – Инструкция), к этажам жилых домов относят: этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа; этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли; этаж подвальный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения; этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания; этаж цокольный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Рекомендуем прочесть:  Заявление об отставке

Также согласно Инструкции этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей.

Понятие «объект индивидуального жилищного строительства» предлагается приравнять к понятиям «жилой дом», «индивидуальный жилой дом»

Предложенными Правительством РФ поправками предлагается, в том числе: ввести в Градостроительный кодекс РФ понятие «объект индивидуального жилищного строительства» (это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости), и приравнивание данного понятия к понятиям «жилой дом», «индивидуальный жилой дом»; исключить необходимость подготовки проектной документации при строительстве, реконструкции объекта ИЖС, садового дома (застройщик вправе по собственной инициативе обеспечить подготовку проектной документации применительно к указанному объекту, дому); определить порядок принятия решений о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, обеспечении сноса самовольных построек или их приведении в соответствие с установленными требованиями; предусмотреть, что (в случае если это установлено законом субъекта РФ) обязательным приложением к градостроительному плану земельного участка в случае его выдачи в электронной форме являются материалы и результаты ранее проведенных инженерных изысканий, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа; расширить основания для приостановления регистрации прав на недвижимое имущество регистратором (в том числе если в орган регистрации прав поступило уведомление о несоответствии построенного, реконструированного объекта ИЖС, садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешения на строительство); предусмотреть, что до 1 марта 2020 года допускается осуществление государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемом строительстве указанных объектов и уведомлений об окончании строительства таких объектов.

Дата публикации на сайте: 06.07.2018

Оформление нежилого строения на участке ИЖС

Обращаются в органы по городскому архитектурному надзору. В этой организации собраны все документы и данные, касающиеся возможности возведения подобных объектов.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Из предложенных вариантов выбирают приемлемое решение.

Потом надо выяснить, является ли выбранная площадка собственностью муниципалитета. И уточняют саму возможность построить на этой земле магазин. Нельзя сажать высокие деревья возле забора для предотвращения затенения соседнего участка (или требуется письменное соглашение сторон) Гараж можно строить на расстоянии от 1 метра между домом и забором Высота забора не должна превышать 2.5 метров со стороны улицы ограждения между домами возводятся высотой не более 1.5 метров Площадь общей комнаты должна составлять не менее 12 квадратных метров, каждой спальни — более 8 «квадратов».

Размер ванной комнаты составляет 1,8 кв.м, туалета — 0,9 кв.м и более Потолки в частном доме должны быть высотой в 2,5 метра Электропроводка должна быть покрыта защитным материалом Газопроводные трубы нельзя проводить через весь дом если для приготовления пищи и отопления используются газовые баллоны, они должны храниться в отдельном помещении Перед началом строительство рекомендуется ознакомиться с СНиП на землях ИЖС.

Требуются копии и оригиналы для сверки Письменное официальное заявление о том, что необходима регистрация дома или иного строения Подаётся от имени собственника Бумаги, подтверждающие право собственности на землю Свидетельство о регистрации прав собственности, дарственная, завещание, бумаги о наследовании, договор обмена, покупки, ренты, приватизации, прочее Разрешение на строительство дома и его ввод в эксплуатацию При отсутствии бумаги, свидетельствующие о том, что строительство было самовольным Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) В качестве подтверждения, что заявитель действительно является владельцем недвижимости, о которой идёт речь Технический, а также кадастровый паспорт и план Оформляются в БТИ Для некоторых индивидуальных случаев список перечисленных документов может быть дополнен уже на месте подачи заявления.

Строительство нежилого помещения на участке под ижс

Например, строительство магазина для розничной торговли на территории ИЖС требуется написать заявление в региональной комиссии по землепользованию.

Процедура нелегкая, длительная, часто собственникам земли выдают отказ в строительстве коммерческих зданий Вспомогательные это земля, на которой проводится строительство вспомогательных помещений (например, парковка при магазине)К дому не будут подведены коммуникации возникнут трудности с получением разрешения на сооружение канализации или проведения водоснабжения (если при строительстве были допущены грубые нарушения, то обустройство коммуникаций будет невозможно с технической стороны) Собственник не получит разрешение на введение дома в эксплуатацию С домом нельзя проводить юридических сделок продавать, менять, дарить, передавать в наследство и т.д., до получения разрешения В судебном порядке собственник может быть лишен своих прав на имущество судьба дома решается органами власти и при несоответствии основных норм и правил, он подлежит сносу в принудительном порядкеНа основании ФЗ №66 от 1998 установлено, что на земле можно возводить строения жилого назначения, хозяйственные постройки на выделенных для ведения садоводчества целей, на дачных участках, если здание пригодно для проживания, при возведении пригодных для проживания помещений на огородных участка при их некапитальном характере.Иначе собственники соседних участков могут предъявить требования о его сносе в связи с нарушением их прав на пользование земельным участков, в частности, в форме использования территории для выращивания сельскохозяйственных культур, которым из-за забора недостаточно света.Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице:ТИП Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15

Дома и другие строения на участках ИЖС

Если, по истечении указанного срока, земля продолжает пустовать, она может быть признана неиспользуемой, и местные власти могут ее .

Запланировав стройку, очень важно согласовать это действие с муниципалитетом.

  1. Кроме жилого помещения, владелец участка имеет право возводить надворные постройки. Например, баню, гараж, стайку или сарай. Нельзя упускать из вида право разбивать у дома сад и огород для использования в личных целях.
  2. Те, кто приобретают участок, чаще всего планируют строительство на нем жилого дома. Если объект будет возведен по всем правилам, ему присвоят статус жилого помещения. А это значит, что в нем без труда можно будет Одним из ограничений по строительству является площадь дома – она не может превышать 1500метров. Нельзя пристраивать строение к другим объектам – оно должно быть расположено отдельно.

Планируя обустройство территории, необходимо соблюдать нормы, установленные законом. К примеру, есть такое понятие, как красная линия. Это полоса, которая отделяет улицу от личного участка.

Так вот, есть необходимость сохранять расстояние в 5метров между этой линией и жилым зданием.

По существующим нормативам, соседская территория должна находиться не менее чем в трех метрах от дома.А нежилые строения должны быть удалены от границы с соседями более чем на 1метр. Нарушение установленных правил не пройдет бесследно. Первые сложности возникнут, когда появится необходимость подключать дом к ЛЭП и прочим коммуникациям.
Кроме этого, запрет может последовать и на в доме. Крайней мерой в таких случаях является снос здания.

При необходимо учесть множество моментов.

Планируете взять ипотеку на покупку земельного участка?

В описаны программы от самых популярных и надежных банков. При приобретении земли у СНТ стоит знать и помнить об опасных подводных камнях, которые могут встретиться. Читайте о них . В законах об ИЖС нет запрета на строительство гостиниц.

Зданиями, состоящими из малого количества этажей, могут считаться не только дома, предназначенные для проживания.

Возможность строительства нежилого строения на участке ИЖС

Строительство нежилого строения, которое не является вспомогательным к жилому дому, возможно после изменение вида разрешенного использования земельного участка и с получением разрешения на строительство.

Если строение вспомогательное к жилому дому, например строения для хранения хозяйственного инвентаря, гараж и т.п., то разрешение на строительство не требуется, равно как и смена ВРИ. Можете уточнить о каком населенном пункте идет речь?

Какое нежилое строение хотите построить?

Можете указать кадастровый номер Вашего земельного участка? Виды разрешенного строительства можно выяснить заказав ГПЗУ земельного участка в местной администрации. В ГПЗУ указываются разрешенные виды использования земельного участка и параметры строительства. С уважением! Г.А. Кураев 01 Марта 2020, 17:01 3 0 получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 3816 ответов 1404 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Самара Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг

Здравствуйте, Сергей. По общему правилу, помимо дома на участке ИЖС можно размещать индивидуальные гаражи и подсобные сооружения.

Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540

«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

Для индивидуального жилищного строительства Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений Но дополнительно нужно изучить Правила землепользования и застройки той территории, где находится участок — может там будут дополнительные сведения и требования. 01 Марта 2020, 17:02 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 24261 ответ 9119 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Екатеринбург Бесплатная

Постройки на участках ижс и требования к ним

Если объект будет возведен по всем правилам, ему присвоят статус жилого помещения.

А это значит, что в нем без труда можно будет оформить постоянную прописку. Одним из ограничений по строительству является площадь дома – она не может превышать 1500метров. Нельзя пристраивать строение к другим объектам – оно должно быть расположено отдельно.

Кроме жилого помещения, владелец участка имеет право возводить надворные постройки. Например, баню, гараж, стайку или сарай. Нельзя упускать из вида право разбивать у дома сад и огород для использования в личных целях.

Планируя обустройство территории, необходимо соблюдать нормы, установленные законом. К примеру, есть такое понятие, как красная линия. Это полоса, которая отделяет улицу от личного участка.

Так вот, есть необходимость сохранять расстояние в 5метров между этой линией и жилым зданием. По существующим нормативам, соседская территория должна находиться не менее чем в трех метрах от дома.

А нежилые строения должны быть удалены от границы с соседями более чем на 1метр. Нарушение установленных правил не пройдет бесследно.

Первые сложности возникнут, когда появится необходимость подключать дом к ЛЭП и прочим коммуникациям.

Кроме этого, запрет может последовать и на оформление регистрации в доме. Крайней мерой в таких случаях является снос здания. В законах об ИЖС нет запрета на строительство гостиниц.

Зданиями, состоящими из малого количества этажей, могут считаться не только дома, предназначенные для проживания.

Сюда можно отнести и помещения коммерческого типа, и здания, которые служат для ведения хозяйственной деятельности, например, склады. Поэтому, сооружение гостиниц на участках под индивидуальное жилищное строительство, можно считать возможным.

Но перед тем, как заняться данным проектом, необходимо обратиться к местным властям для того чтобы получить разрешение. Самое частое направление для использования участков ИЖС – это постройка капитальных зданий с последующим проживанием.

Магазин на ижс

С уважением и готовностью помочь, Станислав Пичуев.

Кроме жилых домов, можно строить и нежилые помещения для иных нужд – например, гараж или баню.

Юрист Глущенко О.П., 35469 ответов, 15282 отзывa, на сайте с 29.03.2012 3.3. Добрый день, Курбан. Нет, не можете, на участке может быть расположен только индивидуальный жилой дом. всего вам наилучшего. 4. Можно ли открыть пивной магазин-ларек на своем земельном участке? Категория-ИЖС. Юрист Максимович С.Л., 58014 ответов, 20571 отзыв, на сайте с 19.11.2012 4.1.
Если подготовите соответствующие документы и переведете в нежилое. Юрист Парфенов В.Н., 140884 ответa, 61195 отзывов, на сайте с 23.05.2013 4.2.

Когда категория ИЖС вы не сможете открыть пивной магазин -ларек.Нужно менять целевое назначение земли А для этого требуется подать заявление в местную администрацию 5. Построен двух этажный дом ижс на первом магазин на втором жилье законно ли это.

Юрист Франскевич И. О., 742 ответa, 289 отзывов, на сайте с 21.04.2016 5.1. Если владелец магазина — индивидуальный предприниматель, то он вправе использовать своё личное жильё для индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права других жильцов.

Читать ответы (3) 6. Подводные камни, нюансы постройки магазина на участке под ИЖС. Юрист Некрасов В.Ю., 22405 ответов, 7300 отзывов, на сайте с 26.06.2013 6.1.

Главный нюанс — участок должен иметь соответствующий вид разрешённого использования (для постройки магазина). Всё остальное решаемо. 7. Как открыть магазин в хозпостройке на участке ИЖС.

Адвокат Чередниченко В.А., 193239 ответов, 73793 отзывa, на сайте с 12.05.2015 7.1. Нужно получить согласие на изменение вида разрешенного использования земельного участка. Согласие дает администрация вашего района после проведения публичных слушаний по данному вопросу.

8. На участке Ижс построила магазин.

Оформила как хозблок в Росреестре.

Пришел сотрудник земельного комитета и угрожает, потому что строение по красной линии стоит. Юрист Жуйков В. А., 501 ответ, 372 отзывa, на сайте с 03.08.2020 8.1.

Добрый вечер Залина, в вашем случае все оформлено по закону, если какие либо границы нарушены, пусть предъявляет план-схему земли.

Что можно строить на землях ИЖС: жилые, хозяйственные и коммерческие постройки

Кодекса РФ, от застройщика земельного надела, относящегося к категории ИЖС, органы власти не могут запрашивать другие документы.После того как физическое лицо подаст в местную администрацию пакет документов, разрешение на строительство объекта жилой недвижимости ему выдадут в течение 10 дней.

За это время сотрудники государственной структуры проведут проверку всех представленных справок и проектной документации. Если у них не будет никаких вопросов и претензий, то заявитель получит разрешение и сможет сразу приступить к проведению строительно-монтажных работ.

Срок действия документа составляет 10 лет, по истечении которых придется заново получать разрешение, если объект еще не введен в эксплуатацию.Если местная администрация отказала в выдаче справки, физическое лицо имеет законное право привлечь к решению вопроса представителей Фемиды.

Ему необходимо составить исковое заявление и подать его в суд, расположенный по месту нахождения земельного участка.На земельных участках, выделенных под индивидуальное строительство жилых объектов недвижимости, можно возводить малоэтажные дома, а также хозяйственные постройки для личного пользования:

  1. бани;
  2. гаражи;
  3. беседки.
  4. сараи;
  5. теплицы;

Также законодательство позволяет на приусадебных территориях разбивать сады, огороды и цветочные клумбы. Если физическое лицо имеет в собственности земельный участок ИЖС, он может заниматься личным подсобным хозяйством.

Например, выращивать птицу, свиней, коз, коров и устанавливать пчелиные ульи.

После того как застройщик закончит на своем участке строительство жилого дома, он может его продать вместе с землей.В соответствии с регламентом Федерального законодательства региональные власти должны в местах расположения наделов ИЖС развивать инфраструктуру.

Местные жители имеют право требовать возведения торговых точек, больничных учреждений, качественных дорог, почтовых и банковских отделений, остановок общественного транспорта.При проведении строительно-монтажных

Что можно строить на землях ИЖС: дом, баня и другие постройки

от соседней жилой постройки.

  • Интервал между каменными строениями может составлять от 6 м.
  • Расстояние от дома до подсобных строений – более 4 м.
  • Расположение места хранения газовой емкости вне помещения дома.
  • Использование электропроводки, покрытой защитным материалом.
  • Внутренняя конструкция жилого дома должна соответствовать следующим параметрам:

    1. Суммарная площадь санузла – от 2,7 м2.
    2. Высота потолка – 2,5 м.
    3. Площадь гостиной – от 12 м2.
    4. Размер спальной комнаты – от 8 м2.

    Законодательно регламентирована высота изгороди: 2,5 м. – сторона, выходящая на улицу, 1,5 м.