Договор подряда бытового строительного

Договор подряда бытового строительного

Договор строительного подряда


Действия инженера ограничиваются заключенным договором. Среди них могут быть такие, как разработка документации, дача необходимых указаний, контроль строительства и другие. Законодательство относит к условиям сделки, без коих она не может быть заключена, условия о предмете, сроке договора и цене.

Как правило, предмет договора определен названием самого договора (например, договор подряда на строительство жилого помещения) и заключается в строительстве этого конкретного объекта. Предмет сделки подразделяется на два составных элемента:

  1. сам процесс строительства;
  2. овеществлённый результат строительства.

Важным нюансом рассматриваемой сделки является то, что предмет договора выражен в объекте. То есть овеществлённый результат работы – это объект сделки.

Срок договора – это время действия договора, то есть время, отведенное для завершения предусмотренных предметом договора работ.

Обычно срок договора определен соглашением сторон.

Цена договора – это стоимость строительных работ. Цена определяется соглашением между заказчиком и подрядчиком.

Важной особенностью существенных условий является то, что незакрепление данных положений в тексте договора влечет его недействительность. Особых норм, регулирующих форму договора, законодательно не предусмотрено.

Поэтому к форме сделки применяются общие правила – простая письменная форма.

При этом, устная форма договора лишит стороны права использовать свидетельские показания при возникновении разногласий. Содержание рассматриваемого договора составляют обязанности и права сторон.

Так, законодательством предусмотрены обязательства заказчика в виде:

  1. 2. Предоставления необходимых материалов для строительства.
  2. 1. Обязанности произвести строительство. При этом, важной особенностью соглашения, является необходимость выполнения строительных работ в соответствии с необходимой документацией, техническими регламентами, а также сметой и другими требованиями, которые гарантировали бы качество исполненных работ.

Существенные условия договора строительного подряда между юридическими лицами

Они могут быть указаны в графиках выполнения, иных документах, подписанных сторонами и выражающих их согласованную волю. Промежуточные сроки являются опционными. Сроки имеют особое значение и для верного отражения финансовых результатов и активов, раскрытия информации в бухгалтерской (финансовой) отчетности.

Ведение бухгалтерского учета должно вестись корректно, с точки зрения : учет договоров строительного подряда. Цена может быть твердой или приблизительной.

Как правило, расчет стоимости указывается в смете. Стороны могут предусмотреть:

    полную предоплату (100 % аванс); оплату после окончания (без аванса); оплату по этапам выполнения (частичное авансирование); с давальческим сырьем либо работы выполняются материалами подрядчика.

Срок оплаты может быть привязан к моменту, когда другая сторона исполнит свои обязанности или когда наступят иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором (п. 1 ). В текст контракта также может быть включено условие о гарантийном удержании, которое представляет собой условие об удержании заказчиком части вознаграждения подрядчика (как правило, 5-10 процентов).

Сумма гарантийного удержания возвращается подрядчику через определенное время в случае, если работы выполнены без недостатков.

Помимо рассмотренных ранее, в текст типового контракта стороны включают раздел о правах и обязанностях сторон, среди которых необходимо выделить следующие: Условия о привлечении субподрядчиков.

Страхование объекта строительства (какие риски страхуются и за чей счет). Обеспечение материалами и сырьем (каким образом оформляется давальческое сырье, кто несет обязанности по вывозу отходов). Порядок сдачи-приемки работ (форма акта сдачи-приемки, сроки приемки, наличие предварительных испытаний).
Качество, гарантийный срок и порядок устранения недостатков.

Право заказчика проводить контроль и надзор.

Способы обеспечения исполнения обязательств (банковская гарантия, неустойка).

Особенности договоров бытового и строительного подряда

10) Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе отличаются от обычных норм о подряде более широким перечнем права заказчика. Наряду с традиционными требованиями заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента.

Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества — пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен. При невыполнении подрядчиком указанного требования заказчик вправе в течение того же срока потребовать: • либо возврата части цены, уплаченной за работу, • либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц, • либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (ст.

737 Гражданского кодекса РФ). В соответствии с п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подрядаподрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Особенности договора строительного подряда: 1) Предметом договора выступают строительные работы, которые заключаются: • выполнении строительно-монтажных и иных работ по договору в целом (строительство здания, сооружения, жилого дома или иного объекта)

Договор подряда на выполнение работ по внутренней отделке здания

не позднее ______________ 20__ г.

5.1. Заказчик в течение _____ банковских дней с даты подписания настоящего договора производит оплату работ Подрядчика в размере _____% стоимости работ, указанных в пункте 3.1.

настоящего договора. 5.2. Стоимость оборудования и проектирования слаботочных работ оплачиваются Заказчиком отдельно в течение _____ банковских дней с даты получения от Подрядчика счетов на оплату. 5.3. По согласованию сторон Заказчик может производить промежуточную оплату за выполненные Подрядчиком работы.

5.4. Окончательные расчеты между Заказчиком и Подрядчиком производятся в течение _____ банковских дней с даты подписания Акта выполненных работ, подписанного обеими сторонами. 6.1. Подрядчик обязуется: 6.1.1.

своими силами и средствами выполнить работы в объеме согласно пункту 2.1.

настоящего договора, качественно и в срок, установленный пунктом 4.2.

настоящего договора, поставить своими средствами все необходимые для выполнения работ материалы, оборудование, инвентарь и комплектующие изделия; 6.1.2. согласовать с Заказчиком материалы, марки оборудования и страну изготовителя конкретного оборудования и материалов, необходимые для выполнения работ; 6.1.3.
обеспечить соблюдение правил и требований охраны труда и противопожарной безопасности, выполнить необходимые противопожарные мероприятия, мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды в период выполнения работ до сдачи Объекта по Акту выполненных работ; 6.1.4.

сдать Заказчику Объект после выполнения работ по настоящему договору в состоянии, позволяющем осуществлять немедленную эксплуатацию Объекта.

6.2. Заказчик обязуется: 6.2.1. производить оплату счетов Подрядчика в сроки, установленные настоящим договором; 6.2.2. согласовать в _____ дневный срок с даты представления Подрядчиком образцы материалов для внутренней отделки Объекта; 6.2.3.

в _____ дневный срок после получения от Подрядчика извещения о готовности Объекта к сдаче создать комиссию для приемки выполненных работ и подписания Акта выполненных работ.

Бесплатная консультацияЮриста:По любым вопросам

Пример: Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни.

Поздно понял что это неподъемные займы для меня.

Звонят, угрожают различными способами воздействия.

Как быть? Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить

Правительства Москвы

Министерства юстицииРоссийской Федерации

Роспотребнадзора Последние вопросы Полное комплексное обслуживание С момента обращения к нам и до полного решения вопроса мы готовы сопровождать своих клиентов, оказывая им необходимые услуги и консультации.

Бесплатный детальный анализ ситуации Наши специалисты детально изучат Вашу ситуацию, ознакомятся со всеми имеющимися документами, составят четкую картину проблемы. Работа на результат Мы заинтересованны в успехе Вашего дела! Ваши победы — наши победы. Мы ориентированные исключительно на результат.

Составление документов При необходимости юристы нашей компании возьмут на себя составление всех необходимых документов, для положительно решения дела.

Бесплатная проработка вариантов Только после детального анализа имеющихся документов, погружения в сложившуюся ситуацию – мы сможем проработать пути решения и целесообразность их применения. Подача документов Берем все на себя. Составление. Сбор необходимого пакета документов. Подача в инстанции. Отслеживание.
Контроль каждого движения дела.

Всегда есть вероятность, что клиенту не нужно идти в суд или составлять претензию и иные документы, так как перспективы выиграть нет и клиент зря потратит время и деньги, хуже того, усугубит свое положение. Именно по этому юристы нашей компании сначала делают бесплатный анализ ситуации, изучают имеющиеся документы, и только после этого предлагают пути решения, если они имееются.

Почему нам доверяют? Качество обслуживания Уже более 10 лет наша компания оказывает бесплатные юридические консультации в различных областях гражданского права. Скорость Профессионалы своего дела проконсультируют Вас в течении 5 минут.

И Вы будете знать все о решении своей ситуации. Знание Дело каждого клиента передается в соответствующий отдел права, где его анализирует не менее 3х специалистов, включая старшего юриста.

Конфиденциальность В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную конфиденциальность всех консультаций Экономия Благодаря большому опыту в сфере гражданского права, мы с уверенностью можем говорить, как надо поступать в различных ситуациях.

Минимальные действия, для максимального результата.

Легкость Обращаясь к нам, клиенты забывают о своей проблеме. Доверьте свою заботу нам, профессионалам своего дела. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас! Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить Вам помогутнаши юристы и адвокаты «Каждую проблему можно решить по средствам закона.
В этом нет ничего сложного. Единственное, что сложно – это знать эти законы.» Астафьев Валерий Семенович ведущий специалист Юридического Бюро

ПроскуряковМихаил Юрист

КарповаЕлена Адвокат

ПильчевскийЮрий Адвокат

СазоноваНаталья Юрист

Договор подряда


1.4.

Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных Заказчиком материала и оборудования, оказавшихся в его владении в связи с исполнением настоящего договора.

1.5. Срок действия настоящего договора:

  1. начальный срок ________________________________________________;
  2. конечный срок _________________________________________________.

Отдельные этапы работы и сроки их завершения определены в Приложении Nо. 2, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы несет Подрядчик, если иное не предусмотрено настоящим договором.

2.1. Цена подлежащей выполнению работы по настоящему договору определяется по смете, представленной Подрядчиком (Приложение Nо. 3 к настоящему договору) и составляет ___________________________________ ____________________________________________________________________. Смета приобретает силу и становится неотъемлемой частью настоящего договора с момента утверждения ее Заказчиком.

2.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере _________________________ в течение ___________ дней после подписания настоящего Договора. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованные сроки, установленные настоящим договором или досрочно с согласия Заказчика. 3.1. Подрядчик:

  1. несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования и другого имущества, переданных Заказчиком для исполнения настоящего договора;
  2. несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.

3.2.

При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в п. 3.1 настоящего договора несет сторона, допустившая просрочку. 3.3.

Об отличительных признаках договора строительного подряда

05.

2011 года, строительные работы не включены в перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию (но при этом лицензия требуется на проведение работ по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений).

  • Правовое регулирование договора строительного подряда детально регламентировано законодателем в многочисленных нормативно-правовых актах, касающихся строительства: федеральный закон «О техническом регулировании», федеральным законом «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», а также рядом других законов.
  • Помимо этого, немаловажное значение в регулировании правоотношений, возникающих при заключении и исполнении договора строительного подряда, играют строительные нормы и правила (СНиП), государственные стандарты (ГОСТ) и технические условия на строительные материалы и детали, а также технические регламенты, в отношении зданий и сооружений.

    • Отношения между сторонами договора подряда могут продолжаться и после сдачи работ, что должно быть оговорено в самом договоре (согласно ч. 2 ст. 740 Гражданского кодекса РФ). При этом подрядчик принимает на себя обязанность оказывать различные услуги в области эксплуатации объекта. Например, передача персоналу заказчика технических или иных знаний и навыков в области эксплуатации объекта.
    • Договор строительного подряда, как правило, соединяет в себе элементы других договоров. Например, элементы договора поставки, перевозки, хранения, оказания услуг, купли-продажи.
    • Немаловажным признаком договора строительного подряда, отличающего его от обычного договора подряда, является обязанность заказчика обеспечить подрядчику условия, необходимые для работы, то есть на заказчика возложена дополнительная обязанность. При этом конкретные обязанности заказчика должны быть закреплены в самом договоре. Например, согласно решению, вынесенному Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и последующему

    Договор подряда на строительно-отделочные работы

    Состав и содержание технической документации определяются в Приложении 1 к настоящему Договору. Техническая документация представляется ___________________ _________________________________.

    2.2. В случае, если в ходе выполнения обусловленной технической документацией работ, Подрядчик обнаружит не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости работ, он будет обязан сообщить об этом Заказчику. 2.3. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика.

    Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. 2.4. Если Подрядчик не выполнит обязанности, установленной пунктом 2.3 настоящего Договора, он лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. 2.5. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик будет вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо в сферу деятельности его субподрядчиков и других контрагентов либо не могут быть выполнены Подрядчиком и его субподрядчиками (контрагентами) по не зависящим от них причинам.

    2.6. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят десяти процентов указанной в смете общей стоимости работ и не меняют характера предусмотренных в настоящем Договоре работ.

    Договор подряда на выполнение ремонтных работ производственных и бытовых помещений

    2.1.2.

    2.7. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 2.6 Договора объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
    Поставить необходимые материалы, комплектующие изделия согласно тендерной документации по согласованным с Заказчиком ценам, осуществить приемку, разгрузку, складирование и хранение их в период выполнения работ по настоящему Договору.

    2.1.3. Выполнить порученные Заказчиком работы своими силами с использованием своих машин и механизмов. 2.1.4. Организовать сдачу-приемку выполненных работ со сдачей Заказчику в промышленную эксплуатацию.

    2.1.5. Вывезти в течение 5 (пяти) дней после завершения комплекса работ за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, произвести уборку площадки, на которой выполнялись работы по настоящему Договору. 2.1.6. Немедленно известить Заказчика и до получения от Заказчика указаний приостановить работы при обнаружении:

    1. возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;
    2. иных, не зависящих от Подрядчика обязательств, угрожающих годности либо прочности результатов выполняемой работы, качеству выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

    2.1.7.

    Обеспечивать на объекте выполнение необходимых мероприятий по промышленной безопасности, технике безопасности, пожарной безопасности согласно СНиП и другой нормативно-технической документации, действующей у Заказчика. 2.1.8. Соблюдать требования по охране труда, промышленной и экологической безопасности, трудовой дисциплины, а также за допущенные аварийные ситуации, произошедшие несчастные случаи. 2.1.9. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм или повлечет убытки Заказчика.

    2.1.10. Подрядчик гарантирует:

    1. надлежащее качество

    Договор подряда

    Результат данной работы должен быть индивидуально определен и материально осязаем. Форма договора подряда, как правило, письменная.Важной особенностью договора подряда считается возможность установить цену договора в виде сметы, которая представляет собой калькуляцию расходов, необходимых для выполнения работы.

    Смета может быть оформлена как один из разделов договора или в качестве приложения к нему.Стороны договора подрядаВ качестве сторон договора подряда могут выступать и граждане, и юридические лица. В отдельных видах таких договоров стороны должны соответствовать некоторым дополнительным требованиям.

    Так, заказчиком в договоре бытового подряда может быть только гражданин, а подрядчиком в договоре строительного подряда — лицо (или организация), которое обладает лицензией на занятие строительной деятельностью.Одной из особенностей договора подряда является применение так называемого принципа генерального подряда.

    В соответствии с ним подрядчик имеет право на привлечение к выполнению договора третьих лиц, но в то же время остается ответственным перед заказчиком за достижение результата. В таких случаях подрядчик выступает как генеральный подрядчик, а все, кто привлекаются им для выполнения отдельных работ, считаются субподрядчиками.По общему правилу, подрядный договор является двусторонним.

    Поэтому и заказчик, и подрядчик в отношении друг к другу в одно и то же время обладают как определенными правами, так и обязанностями.

    В связи с этим общий принцип ответственности должника за действие третьих лиц распространяется на обе стороны. Ответственность генерального подрядчика перед заказчиком за действия субподрядчиков и перед субподрядчиками за нарушение обязательств заказчиком будет одинаковой. Присутствует своеобразная «двойная» ответственность генерального подрядчика, которую он может затем переложить на заказчика и субподрядчика, если есть их вина в нарушении договорных обязательств.Также с согласия генерального подрядчика заказчиком могут быть заключены договоры на выполнение некоторых работ с иными лицами (прямые договоры).

    Договор бытового подряда (образец)

    2.4. Оплата работ производится путем внесения Заказчиком всей суммы, указанной в п.2.1 настоящего договора, в кассу Подрядчика. 3. Сроки выполнения работ 3.1.

    Срок начала работ устанавливается: ___________________________.

    3.2. Срок окончания работ устанавливается: ________________________.

    4. Срок действия договора 4.1.

    Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Заказчиком и Подрядчиком. 4.2. Настоящий договор заключен на срок до _____________.

    В случае, если Подрядчик не сдаст Заказчику выполненную работу в указанный срок, Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор. 4.3. До завершения сторонами исполнения своих обязательств, вытекающих из настоящего договора соответствующие условия договора сохраняют свою силу. 5. Обеспечение материалами 5.1.

    Работа осуществляется иждивением Подрядчика.

    5.2. Заказчик обязуется предоставить Подрядчику следующие материалы, необходимые для выполнения работы: ________ ________________________________________________________________________, (наименование, описание и цена материалов, определяемая по соглашению сторон) в срок _________________________________________________________________. 5.5. Приемка материалов оформляется ___________________ (наименование документа). 6. Ответственность сторон и порядок разрешения споров 6.1.

    За просрочку выполнения работы Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере ___% от суммы договора. 6.2. За несохранность предоставленных Заказчиком материалов или их порчу Подрядчик несет ответственность в виде _____ ________________________________________________________________________.

    6.3. В случае неявки Заказчика за получением результата работы, выполненной по настоящему договору, или иного уклонения Заказчика от ее приемки Подрядчик вправе, письменно предупредив

    Договор бытового подряда на ремонтно-строительные работы

    2.3. Аванс в размере __% сметной стоимости работ и ___% стоимости материалов или предоставление самих материалов по настоящему договору вносится Заказчиком не позднее следующего рабочего дня с даты заключения настоящего договора. На время задержки оплаты аванса и материалов или предоставления материалов продлевается начало и окончание срока работ.

    2.4. Окончательный расчет производится не позднее следующего дня с даты подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ. В случае досрочного расторжения настоящего договора по вине Заказчика последний обязан произвести полный расчёт с Подрядчиком за выполненные работы в течение 3 дней с даты уведомления Заказчика о расторжении договора. 3.1. Работы производятся из материала.

    Под материалами понимаются: строительные и отделочные материалы, сантехническое и иное оборудование. 3.2. За качество материалов, предоставленных Заказчиком, ответственность несет Заказчик. В случае их ненадлежащего качества, Заказчик по требованию Подрядчика заменяет их на новые в необходимые сроки, но не более чем в течение 5 дней.

    Срок исполнения работ продлевается на время замены некачественных материалов. В случае отказа Заказчика от выполнения требований Подрядчика о замене некачественных материалов или несвоевременной их замены последний вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать от Заказчика расчёта и возмещения убытков. 3.3. Если, после согласования с Заказчиком приблизительной Сметы, на рынке изменились цены на приобретаемые Подрядчиком материалы последний вправе без согласия Заказчика внести изменения в сметную стоимость материалов, а Заказчик обязан оплатить их.

    4.1. Подрядчик обязуется: 4.1.1. Выполнить работы своими силами, качественно и в срок, в полном соответствии со Сметой, Техническим заданием (если оно выдано Заказчиком) и условиями настоящего договора.